De onroerendgoedmarkt van de hoofdstad bevroor in afwachting van de mogelijkheid om terug te keren naar de handel. We hebben het over de ontwikkeling van de zogenaamde non-foodsector. Volgens de burgemeester van Moskou, Sergei Sobyanin, kunnen dit soort winkelketens op 1 juni aan de slag. Een deel van de diensten en consumentendiensten gaat open - wasserijen, stomerijen en andere die geen langdurig contact tussen mensen nodig hebben. De burgemeester gaf niet aan of er grote winkelcentra of alleen kleine straatwinkels zouden openen. Volgens Sobyanin zullen alle relevante regelgevende documenten de volgende dag worden uitgegeven.
Hoe zullen de huurders zich gedragen, zullen de prijzen voor diensten en huur veranderen? Volgens experts kunnen de huurprijzen voor dergelijke sites tegen het einde van het jaar met 20-30% dalen.
Larisa Eremina, adjunct-directeur van de afdeling Street Retail, Colliers International:
- Volgens onze voorspellingen, als beperkingen worden opgeheven in de centrale straten van Moskou (inclusief de Garden Ring), tot 55% van het totale aantal huurders met een oppervlakte van minder dan 400 m² M. m. In totaal zijn er 3023 huurders met dit gebied. De meeste retailers zijn overgegaan op kostenbeheersing, voornamelijk door het personeelsbestand te optimaliseren, te verkleinen of winkels voor onbepaalde tijd te sluiten. Veel bedrijven zijn al op zoek naar alternatieve manieren om producten te verkopen en richten zich op het online segment. Als gevolg hiervan kan het aantal hybride handelsformaten in de komende één of twee jaar verdubbelen. Rekening houdend met de sluiting van veel winkels en het vrijkomen van leegstaande ruimte, kunnen de huurprijzen tegen het einde van het jaar met 20-30% dalen.
Bron: RBC Vastgoed
