Appartementseigenaren hebben zich tijdens de pandemie behoorlijk democratisch getoond. Velen weigeren de eerste en laatste maand een aanbetaling te doen, terwijl anderen de basisbetaling aanzienlijk verlagen. Gehuurde 2-kamerappartementen in de hoofdstad in de buurt van het metrostation Aeroport worden bijvoorbeeld te huur aangeboden voor 43 duizend roebel. wrijven. Voor de crisis gaf ze zich over voor 55 duizend. wrijven. Appartementeigenaren begonnen ook kortingen op huur te geven aan hun huurders die tijdens de quarantaine zonder werk en salaris zaten. Kortingen bereikten 50%, sommigen hielden alleen rekeningen van nutsbedrijven.
Volgens de voorspellingen van analisten zal de huurmarkt tegen de zomer geconfronteerd worden met een massale opzegging van huurovereenkomsten als gevolg van de crisis veroorzaakt door de pandemie. Appartementseigenaren proberen die huurders te behouden die de megasteden nog niet hebben verlaten.
"De reden is niet alleen de opzegging van huurovereenkomsten, maar ook de aanvulling van de markt met objecten die eerder werden verhuurd voor kortetermijnhuur", legt Alexei Popov, hoofd van het CIAN-analysecentrum, uit.
Het aantal weergaven van huuradvertenties in de hoofdstad daalde in april met zo'n 15%. Volgens Popov zal er in de nabije toekomst een verschuiving van de vraag naar meer budgettaire opties plaatsvinden als gevolg van een algemene afname van het vermogen van de bevolking om te betalen tegen de achtergrond van de COVID-19-pandemie.
Velen, tegen de achtergrond van promoties en prijsverlagingen, bieden exorbitante kortingen, maar je moet hier voorzichtig mee zijn, het kan oplichterij zijn. Eerder waarschuwden advocaten voor de activering van oplichters in quarantaine, die elite-appartementen aanbieden tegen een voordelige prijs.
Nu bieden veel in quarantaine geplaatste vastgoedbedrijven op afstand huurdiensten aan - ze voeren online bezichtigingen uit en stellen documenten op afstand op. Tegelijkertijd kan het inzien en overdragen van sleutels niet plaatsvinden zonder persoonlijke ontmoetingen. Online impressies zijn goed als hulpmiddel voor de eerste kennismaking, zodat je later tijd kunt besparen op views en alleen vooraf geselecteerde objecten kunt bezoeken, zegt Zhukova van Miel. Als een huurder van plan is een appartement voor lange tijd te huren, is het in de meeste gevallen belangrijk dat hij de woning met eigen ogen kan zien.
“Je kunt op afstand een appartement kiezen van een foto of video, contact opnemen met de eigenaren via Skype, zie paspoorten elkaar, het opstellen van een huurovereenkomst is ook online beschikbaar, u kunt zelfs de huur betalen door over te maken naar kaart. Maar we zullen elkaar moeten ontmoeten om de documenten te ondertekenen en de sleutels te overhandigen', stemde Polyakova van Inkom-Real Estate toe.
Het is echter het meest correct om het contract te ondertekenen na ontvangst van de sleutels en controle van het appartement. Voor degenen die van plan waren een appartement te huren of naar een ander te verhuizen, adviseren experts om te wachten tot de zomer. Voor nu is het beter om thuis te blijven en het zelfisolatieregime in acht te nemen. “In mei-juni komt een groot aantal huurappartementen vrij.
Bron: RBC Vastgoed
