We hebben het over 13% procent van de kosten van huisvesting, hoewel er limieten zijn waaruit een belastingaftrek kan worden berekend. Voor de bouw of aankoop van woningen kan deze aftrek niet worden betaald vanaf een bedrag van meer dan 2 miljoen roebel, of 3 miljoen roebel bij het kopen van een woning met een hypotheek.
Gemiddeld kan het aftrekbedrag niet meer zijn dan 260 duizend roebel van de hoofdsom voor de aankoop van een appartement en 390 duizend roebel als het appartement of huis is gekocht met kredietfondsen. Als het onroerend goed minder dan 2 miljoen roebel waard is, wordt de aftrek berekend op basis van het aankoopbedrag en kan het restant worden overgeheveld naar de aankoop van andere objecten. U kunt de aftrek van rentebetaling op een hypotheek slechts één keer en voor één object gebruiken.
Bij het aanvragen van belastingteruggave is het belangrijk om te bedenken dat de inhouding in het bedrag niet groter kan zijn dan de totale personenbelasting die u per jaar hebt betaald. In feite kunnen alleen mensen met stabiele en "witte" inkomsten geld teruggeven.
De aftrek zelf kan zowel via de werkgever als via de belastingdienst worden verkregen. In het eerste geval bent u niet gebonden aan de uiterste datum voor het indienen van de aangifte en wordt de inkomstenbelasting niet van u afgehouden. In het tweede geval ontvangt u de uitkering in één keer na het indienen van de aangifte. Er is geen verjaringstermijn voor het verkrijgen van onroerendgoedaftrek, maar het kan alleen worden aangevraagd voor de laatste drie jaar wanneer u de belasting hebt betaald.
Om onroerendgoedaftrek te registreren bij het kopen van een appartement, moet u een verklaring invullen in de vorm van 3-NDFL, op het werk een certificaat krijgen van het bedrag aan ingehouden belastingen in de vorm van 2-NDFL. Maak kopieën (originelen moeten ook worden verstrekt) van documenten: een uittreksel uit de USRR of een certificaat van staatsregistratie van rechten; een handeling betreffende de overdracht van onroerend goed (of een aandeel daarin) aan de belastingplichtige, documenten die de kosten van verkrijging van het onroerend goed bevestigen; paspoort en huwelijksakte, als het appartement in het huwelijk is gekocht.
Als u hypotheekrenteaftrek krijgt, heeft u een overeenkomst met een kredietinstelling, een aflossingsschema voor leningen en rentebetalingen voor het gebruik van geleend geld nodig.
Bron: RBC Vastgoed
