In 2019 werd de datsja-amnestie verlengd, met als essentie een vereenvoudigde regeling voor het registreren van eigendom van voorstedelijk onroerend goed tot eind 2021. Voor de start van het zomerhuisjesseizoen spraken de experts van de Federale Kadastrale Kamer opnieuw over enkele nuances van het vereenvoudigde schema.
Het belangrijkste kenmerk van de huidige datsja-amnestie is dat deze alleen van toepassing is op vastgoedobjecten die op tuinbouwpercelen zijn gebouwd.
Voor een vereenvoudigde eigendomsregistratie zijn alleen een gronddocument en een technisch bouwplan nodig. Het opstellen van het technisch plan wordt uitgevoerd door de kadastraal ingenieur.
Burgers kunnen op elke handige manier zelf documenten indienen bij Rosreestr: op papier, door persoonlijk contact op te nemen met de registratieautoriteit of de MFC, maar ook in elektronische vorm. Een burger moet een staatsbijdrage van 350 roebel betalen.
Ook is in het kader van de datsja-amnestie de term voor het gratis ter beschikking stellen van percelen in het openbaar eigendom en toegewezen aan non-profit partnerschappen voor tuinieren, vrachtwagenlandbouw of datsja boerderijen. Leden van tuin- en tuinbouwverenigingen zonder winstoogmerk hebben het recht om vóór november 2001 een perceel te verwerven dat is gevormd uit de grond die aan de maatschap is toegewezen.
Een ander belangrijk punt is "de plicht van de autoriteiten om burgers te informeren over wijzigingen in bouwregels op verschillende soorten terreinen." Dit betekent dat de administratie het verklarende werk ter plaatse moet organiseren, aangezien het behoorlijk problematisch kan zijn om alle nuances zelfstandig te achterhalen.
Voor percelen "voor individuele woningbouw" of "behoud van persoonlijke nevenpercelen" worden de normen van de datsja-amnestie niet toegepast. In dit geval is het meldingskarakter van toepassing. De eigenaar van dergelijke vastgoedobjecten dient een melding te sturen naar de lokale administratie over de geplande bouw met: een beschrijving van de parameters van het toekomstige object, en na voltooiing - een kennisgeving van de voltooiing van de werkzaamheden en een technisch plan bijvoegen gebouw. Dezelfde regeling geldt voor het ontwerp van een woongebouw, waarvan de bouw of wederopbouw tot augustus 2018 zonder vergunning is begonnen.
Bron: RBC Vastgoed
