Tegelijkertijd kunnen de verliezen van de nettowinst van de ontwikkelaars meer dan 200 miljard roebel bedragen, wat in feite betekent dat de bedrijven een jaar lang verlies zullen lijden. Dergelijke prognoses worden gegeven door het National Credit Ratings-bureau, op basis van de mening van kredietexperts.
“Het crisisscenario gaat uit van de afschaffing van quarantaine niet eerder dan september 2020, wat zal leiden tot een aanzienlijke vraaguitval - met 25% of meer. Waarschijnlijk een nog meer merkbare prijsdaling door bouwbedrijven (met 20-30%) om het maximaal mogelijke verkoopniveau in deze omstandigheden te behouden', aldus de NKR-analisten.
Experts zijn van mening dat met de ontwikkeling van een negatief scenario, dat het einde van quarantainemaatregelen niet eerder veronderstelt medio 2020 wordt het herstel van de positieve dynamiek in de bouwmarkt mogelijk met 2 of zelfs 4 jaar uitgesteld.
De vraaguitval wordt verklaard door een sterke verslechtering van de economische situatie in het land, namelijk het verlies door Russen van een aanzienlijk deel van hun inkomen, onder meer door een daling van de zogenaamde "grijze" inkomsten. Experts beweren dat het alleen mogelijk zal zijn om de gebruikelijke verkoopvolumes min of meer stabiel te houden met een daling van de kosten van huisvesting, met 10% of meer. In dit scenario kan de omzet van de 20 grootste bedrijven in de industrie dalen met 130-170 miljard roebel.
Een positiever vooruitzicht, waarbij de exit uit de quarantaineperiode eind april, begin mei zal plaatsvinden, stelt ontwikkelaars in staat om in het derde kwartaal terug te keren naar hun gebruikelijke omzet in de markt. Tegelijkertijd bereiden veel vertegenwoordigers van de bol al een pakket met kortingen en promotionele aanbiedingen voor die potentiële kopers kunnen aantrekken. Met deze voorspelling kan de omzet van de 20 grootste ontwikkelaars dalen met 45-90 miljard roebel (tot 10% van de omzet in 2019), zeggen analisten.
Niet elk bedrijf in de bouw zal echter zonder verliezen uit de tijdelijke stagnatie kunnen komen. Ze hebben misschien gewoon niet genoeg interne middelen. Bij gebrek aan belastingvrijstellingen zullen sommige ontwikkelaars de broekriem moeten aanhalen om zichzelf te beschermen tegen faillissement.
Bron: TASS