Velen zullen het erover eens zijn dat het bouwen van je eigen huis veel goedkoper is dan het kopen van een appartement. Voordat u met de bouw begint, is het echter de moeite waard om te begrijpen hoe het eruit zal zien - op 1 of 2 verdiepingen, als het gebied hetzelfde is. Vandaag zullen we proberen de grootte, het aantal verdiepingen en de voordelen tijdens de bouw te achterhalen. Dus, gegeven: het gebied is hetzelfde, maar de prijs is anders. Huisje 12 × 12 (119 m2) en twee verdiepingen 9 × 9 (118 m2). Welke is goedkoper om te bouwen? De berekening zal gebaseerd zijn op materialen, maar ook op bruikbaarheid en gemak.
Lees in het artikel
- 1 Wat is inbegrepen in de berekening van materiaal, gemak en bruikbaarheid
- 1.1 Opstelling van hoogwaardige gewapende betonnen fundering
- 1.2 Berekening van het wandoppervlak en het verschil in materiaalverbruik
- 1.3 Overlap en trap naar de tweede verdieping
- 1.4 Huis dakbedekking en de kosten ervan
- 1.5 Tussentijdse gegevens over kostenbesparingen
- 2 Praktische woningen en gebruiksgemak
- 3 Laten we samenvatten
Wat is inbegrepen in de berekening van materiaal, gemak en bruikbaarheid
Voor het gemak beschouwen we vandaag huizen van concreet en bakstenen. En voor het dak nemen we de meest voorkomende metalen dakbedekking. Dus wat zijn de beste criteria om de komende kosten en bruikbaarheid van het toekomstige huis te beoordelen. De kosten worden dus berekend volgens: fundering, muren, trap, plafonds en daken. Nou ja, en gemak en bruikbaarheid - in termen van aantal verdiepingen en gebouwoppervlak.
We beginnen natuurlijk met de kosten van bouwmaterialen die nodig zijn voor de constructie. Dit is immers het moment dat 90% van de toekomstige huiseigenaren zorgen baart. Voor een duidelijke berekening nemen we de geschatte kosten (deze kunnen variëren afhankelijk van de regio) voor augustus 2020.
Opstelling van hoogwaardige gewapende betonnen fundering
De fundering is de basis van alle constructie, omdat het ervan afhangt of het huis überhaupt zal staan. Daarom wordt het berekend onder het niveau van bevriezing van de grond, ongeacht het aantal verdiepingen. Anders heb je het nodig opwarming. Vergeet ook de ruimte onder het huis niet, waar de technische communicatie zal lopen (begane grond). Voor beide woningen wordt daarom rekening gehouden met een diepte van 1,6 m.
Huis met één verdieping 12 × 12 heeft 4 omtrekmuren. In dit geval is de berekening als volgt: (12 × 4) × 1,6 × 0,5 = 38,4 m3. Bij een funderingsdikte van een halve meter blijkt 38,4 kubieke meter beton nodig te zijn.
Twee verdiepingen tellend gebouw 9 × 9: (9 × 4) × 1,6 × 0,5 = 28,8 m3. Door eenvoudige berekeningen te maken, kunt u zien dat de besparing op beton voor de fundering meer dan 11% zal zijn, wat al een aanzienlijk cijfer kan worden genoemd. Als je hier werk aan toevoegt (bijna hetzelfde bedrag), kun je ongeveer 20% aan de output krijgen. Dit is als u geen rekening houdt met de bekisting, wapening en de binding ervan, evenals met het graven van de aarde voor de fundering.
Dientengevolge, tegen een concrete prijs van 3.500 roebel. voor een kubieke meter krijgen we een geschatte kostprijs:
- gebouw met één verdieping - 134.400 roebel;
- twee verdiepingen - 100 800 roebel.
Gerelateerd artikel:
Het plan van een huis met één verdieping. In het materiaal zullen we rekening houden met de voor- en nadelen van huizen met één verdieping, projecten van huizen met een kelder verdieping, zolder en garage, kenmerken van de plaatsing van kamers en nuttige aanbevelingen en tips specialisten.
Berekening van het wandoppervlak en het verschil in materiaalverbruik
Voor de berekening kunt u de wanddikte van 2 stenen nemen, dit zal 51 cm zijn. Voor een gebouw met één verdieping is het oppervlak van alle muren 166 m2, voor twee verdiepingen - 218 m2. Dan blijkt dat een huis met één verdieping nodig heeft: 166 × 0,51 × 394 (het aantal stenen in een kubus) = 33.356 stenen, dat is 84,7 m3.
Twee verdiepingen tellend gebouw: 218 × 0,51 × 394 = 43 805 stuks = 111,2 m3. Procentueel zal dit bijna 6% zijn.
Tegen een prijs - tegen een prijs van 15 roebel voor een baksteen en 15 roebel om ermee te werken:
- één verdieping - 1.000.680 roebel;
- twee verdiepingen - 1.314.150 roebel.
Overlap en trap naar de tweede verdieping
De meest problematische punten voor een huis met twee verdiepingen. U moet ongeveer 250.000 roebel betalen voor een standaard trap met volledige afwerking. Wat overlap betreft, is de kwestie complex. Het belangrijkste te veel betaalde bedrag is ongeveer 100.000-150.000, rekening houdend met het prijsverschil tussen de vloer en het plafond van een gebouw met één verdieping en dezelfde elementen gecombineerd met een overlap van twee verdiepingen.
Gerelateerd artikel:
Plannen voor huizen met twee verdiepingen9 × 9, 10 × 10, 7 × 7, 6 × 8, 6 × 10, 9 × 6, 12 × 12, fotogalerij van lay-outs met een garage en een zolder, de voor- en nadelen van het ontwerp, de keuze van materiaal voor constructie - lees de publicatie.
Huis dakbedekking en de kosten ervan
Hier is de oppervlakte voor een huis met één verdieping 194 m2 tegen 123 m2 voor twee verdiepingen.
Als we overboeken naar fondsen, krijgen we:
- gebouw met één verdieping - 271.000 roebel;
- twee verdiepingen - 172.000 roebel
Het verschil is 99.000 roebel. Maar vergeet de steigers niet. Hun kosten vreten dit verschil volledig op. En dit ondanks het feit dat het mogelijk zal zijn om goedkopere te vinden.
Tussentijdse gegevens over kostenbesparingen
Als je alles samenvat wat er is gebeurd, zie je de volgende cijfers:
- één verdieping - 134.000 + 1.000.000 + 271.000 = 1.405.000;
- twee - 100 800+ 1.314 150+ 250.000 + 125.000 + 172.000 - 99.000 = 1.862.950.
Het is duidelijk dat alle getallen willekeurig zijn, maar het algemene beeld is duidelijk. Een gebouw met twee verdiepingen kost ongeveer 25% meer.
Nu is het de moeite waard om hetzelfde probleem vanuit een praktisch oogpunt te bekijken.
Praktische woningen en gebruiksgemak
Alles is hier veel eenvoudiger. Overweeg de voor- en nadelen van een huis met twee verdiepingen. Ten eerste over de compactheid. Op het perceel zal een huis met één verdieping 144 pleinen beslaan, terwijl een huis met twee verdiepingen slechts 81 m zal beslaan2. Het blijkt een economie van vijftig, wat vaak een doorslaggevende factor wordt. Maar hier houden de voordelen van een gebouw met 2 verdiepingen op.
Verdere nadelen:
- Een ladder die moeilijk te installeren is, kan traumatisch zijn voor kinderen. Ook voor ouderen kunnen er moeilijkheden ontstaan.
- Verwarmingskosten in de winter vanwege het grotere wandoppervlak.
- Moeilijkheden tijdens de bouw - vloeren, steigers.
Laten we samenvatten
Een of twee verdiepingen bevinden zich in de buurt van het huis - het is aan de eigenaar om te beslissen. Ter vergelijking kunnen we alleen algemene cijfers geven. Sommigen zullen willen besparen op de bouw, terwijl anderen belangrijker zijn dan de hoeveelheid grond rondom het huis. Het belangrijkste is dat het huis duurzaam, mooi en comfortabel is. Maar het is vermeldenswaard dat de meerderheid van de eigenaren van huizen met twee verdiepingen geneigd zijn te geloven dat als er een nieuwe wordt gebouwd, deze slechts één verdieping zal zijn.
We hopen echt dat de gepresenteerde informatie nuttig zal zijn voor de beste lezer. Als je vragen hebt over wat je hebt gelezen, stel ze dan in de onderstaande discussies. De redactie van HouseChief beantwoordt ze graag zo snel mogelijk en zo volledig mogelijk. Daar kunt u uw opmerking achterlaten of uw mening delen over wat een ideale woning zou moeten zijn. Vond je het artikel leuk? Vergeet in dit geval niet te beoordelen. Elke mening is erg belangrijk voor ons. En tot slot, zoals al is gebeurd, brengen we een video onder uw aandacht over het onderwerp van vandaag. Pas goed op jezelf, geliefden en wees gezond!
