Townhouse: wat het is, en hoe dit type vastgoed is anders dan andere

Wie droomt er niet over eigen huis met een mooie gazon, bloemperken bij veranda en vriendelijke buren. Meer waarschijnlijk, zou graag zien dat in het huisje zijn gemaakt aan alle voorwaarden voor een comfortabel verblijf in een modern appartement. Dit is mogelijk als u kopen of huren herenhuis. Uit een evaluatie van het online magazine HouseChief.ru editie leert u wat het is - een herenhuis, de voordelen van het leven in het, en hoe het verschilt van andere vormen van vastgoed.

Wat is het herenhuis, en in tegenstelling tot de conventionele woning en appartement

In de eerste plaats leren hoe herenhuis vertalen: het woord «herenhuis» betekent een herenhuis. In werkelijkheid is een kruising tussen landhuis en een appartement. Modern herenhuis is een complex met meerdere bi- of drie verdiepingen huizen met een gemeenschappelijke dragende wanden, het dak en op dezelfde architectuur. Elk van deze, als het aan elkaar gesoldeerd, de huizen heeft een eigen aparte ingang vanaf de straat, garage of parkeerplaats, verwarmingssysteem en kleine perceel Voor een specificatie van het gazon en bloembedden. In tegenstelling tot de particuliere huiseigenaar herenhuis heeft een klein stuk land, om zo te regelen een volwaardige tuin dit niet het geval, hoewel een paar bomen naast de structuur geplant is het mogelijk.

Waar het oprichten herenhuizen, en die kiezen voor dit type accommodatie

In de negentiende eeuw in Engeland, de bakermat van huizen, dit type huis werd gebouwd alleen in de stad. Later, heeft een soortgelijke behuizing vrij populair in Europa en Amerika te worden. Meestal herenhuizen, of, zoals ze worden genoemd "flatgebouw", gebouwd in het centrum of aan de rand van de stad en in de buitenwijken. In Rusland dit type vastgoed is relatief kort geleden verschenen, en bijna onmiddellijk verplaatst naar de categorie van de elite, die hebben geleid tot de hoge kosten. Russische bouw bedrijven de voorkeur aan herenhuizen in speciale nederzettingen te bouwen op een afstand van 10-20 km van de stad. Dit is te wijten aan het volgende:

• binnen de stad een flink aantal plaatsen voor low-rise bouw toegewezen;
• weinig mensen, zoals de buurt van hoge gebouwen met geschakelde woningen in Rusland;
• onroerend goed in de buitenwijken is goedkoper appartement in het centrum van de stad.

Townhouse - keuze van de mensen die liever in een prive-woning om te leven, maar niet genoeg financiering voor de bouw of de aankoop niet. De overname van een blok van het appartement biedt een comfortabele woonkamer, die voorziet in chaletEn zo bespaar tot 30% cash. Stadswoningen ook gekozen door mensen die willen wonen dicht bij de natuur, maar om alle voordelen van de beschaving, en grote gezinnen ervaren tekort aan huisvesting.

Voor- en nadelen van herenhuizen

Op dit moment, Rusland is een actieve constructie nederzettingen herenhuizen. Wat de oorzaak van de populariteit van dit type vastgoed? Denk aan de voor- en nadelen van het wonen in een flatgebouw. Een van de voordelen van het volgende opgemerkt:

Echter, blok appartementen hebben hun nadelen:

Het ziet eruit als een herenhuis en functies, afhankelijk van het type

Herenhuizen zijn ontworpen volgens het principe van de besparing en rationeel gebruik van de ruimte. Meestal zijn de keuken, toiletten en badkamers gepaarde flatgebouw hebben gemeenschappelijke hulpprogramma's die hun aanleg dienovereenkomstig kan redden, en, hoe lager de kosten van het project. Echter, er zijn verschillende soorten van regelingen die het mogelijk maken voor verschillende graden van luxe accommodatie en service.

De lineaire lay-out - laynhaus

Alle lineaire doorsnede van een herenhuis, dat wil zeggen hebben toegang tot zowel de buitenkant en het binnenland, die algemeen of individueel kunnen zijn. Vanuit het oogpunt van isolatie, extreme blokken zijn het meest waardevol omdat ze hebben maar één gemeenschappelijke wand met zijn buren, en grote glasoppervlak. Lineaire herenhuis kan 5-12 residentiële secties hoogte van twee of drie verdiepingen bevatten en hebben een glad of veelhoekige plan. Suburban laynhausy hebben een heel klein lokaal gebied (0,5-2 CM), terwijl de stedelijke structuur met de lay-out en het gebrek daaraan. Appartementen in lineaire herenhuizen hebben een rechthoekige lay-out. Bijvoorbeeld, de totale lengte van 10-15 m breedte 4,8 m, die een enkel vloeroppervlak 100 m².

Duplexen en tvinhausy kvadrohausy

Afhankelijk van het aantal eenheden in een pand, is dit type woning verdeeld in:

• duplexen of tvinhausy (deel 2);
• kvadrohausy (4 blokken).

Duplex of tvinhaus - ideaal voor gezinnen bestaande uit elkaar bij verwanten of vrienden. Dit type van huisvesting is veel comfortabeler gewone herenhuis, maar het land in de buurt van hem minder.

Kvadrohaus is de meest economische en beste optie compact herenhuis. In feite is dit huis bestaande uit 4 flatgebouw, waarvan elk is toegewezen een van de hoeken van het gebouw. Vooral in kvadrohausah accommodatie langs de dragende buitenmuren en economisch omdat het naar het midden. Dit type herenhuis kan zijn één-, twee- en drie verdiepingen en kelder en hebben vliering. Disposition van appartementen in kvadrohausah meestal gedaan spiegel. Comfortabele accommodatie in kvadrohausah vrij hoog, bijna als in een afgelegen prive-woning. De prijs van deze woningen is dan duplexen of tvinhausy.

tapijt bouw

Bij de "tapijt" de bouw van een residentieel complex van herenhuizen is een heel blok en bestaat uit gebouwen met omheinde gebieden. In de regel wordt deze wijze van plaatsing bij de constructie van de stad, zoals gekenmerkt door een hoge dichtheid ontwikkeling. In Rusland, de "tapijt" methode van het plaatsen van huizen is niet erg populair.

Projecten mooie herenhuizen met foto's van het interieur en exterieur

Ondanks het feit dat het pand geen zuiver Russische fenomeen, en voor het eerst in de bouw gebruikte buitenlandse ontwerpers projecten, zijn er nu een veel aanbiedingen van binnenlandse en specialisten. Modern blok huizen die gebouwd zijn op het grondgebied van Rusland, is niet onderdoen voor de buitenlandse analogen in buitenkantOf gereguleerd, hetzij in het ontwerp interieurs. Bouw aannemers bieden herenhuizen met een standaard lay-out, maar het is mogelijk om de voorkeur te geven aan projecten met een ruwe afwerking en rust de behuizing naar eigen goeddunken.

indeling van het gebouw

Vóór de aankoop van een herenhuis moet vertrouwd zijn met het ontwerp en de lay-out van het gebouw. Om de taak te vergemakkelijken, moet u zelf bepalen het volgende:

• grootte slaapkamers, een woonkamer, badkamers, keukens en andere gebouwen;
• aantal badkamers, toiletten en slaapkamers;
• plafond minimaal;
• de grootte van de garage, kelder en zolder (indien aanwezig);
• noodzakelijke communicatie.

Bij het plannen van herenhuizen waargenomen een ongeschreven regeling van gebouwen in overeenstemming met het aantal verdiepingen. Bijvoorbeeld, slaapkamers, Office, badkamer en de badkamer is meestal geplaatst op de tweede verdieping, en keuken, Eetkamer, woonkamer, hal en bijkeuken - op de grond. Als een familie heeft oudere mensen, is hun slaapkamer beter uitgerust aan de onderkant.

Op de begane grond is er een garage. Hier kunt u ook rust de boiler room, wasruimte, bijkeuken en een kleine fitnessruimte. Denk aan het aantal projecten van verschillende types van huizen en het gebied.

De bovenste foto toont de meest eenvoudige ontwerp dat voorziet in alle basisbehoeften voor een comfortabel verblijf. Met name de verstrekte: wc, keuken, hal en garage, die zich op de begane grond. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer. top vlieringZoals we kunnen zien, is het nog niet betrokken zijn, die het mogelijk maakt om het pand eigenaar herenhuis in eigen goeddunken (de mini-gym, een logeerkamer, een biljartzaal, enz.) Uit te rusten.

Dit project herenhuis totale oppervlakte van 100 m2 heeft een langwerpige plan. In de kelder een garage en wasruimte en op de grond bedoeld inrichting woonkamer, WC, hal en keuken-eetkamer met een kleine zithoek. De tweede en derde (zolder) verdieping gereserveerd voor de woonkamer, gast, kwekerij en slaapkamer, alsmede op grond van de badkamers.

Het project is een drie verdiepingen tellende herenhuis, die dankzij goed gekozen lay-out, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf biedt. Het combineert met succes alle voordelen van een landhuis en een modern appartement.

Kenmerken interieur

Experts raden dat het interieur werd gemaakt in dezelfde stijl beslissing, en dat de buitenkant van het gebouw. Ook bij de regeneratie van het pand is het noodzakelijk om rekening te houden met de nutsbedrijven, waarvan de meest harmonieuze en vermomming nodig, en nog steeds hen vrij toegang. bij het maken van binnenland je nodig hebt om de voorkeuren van alle gezinsleden, evenals de ongebruikelijke lay-out te overwegen. In de stad moet huis is alles niet alleen mooi, maar ook functioneel zijn.

Trappen in een herenhuis: Fotovoorbeelden

Omdat de huizen en hun ondersoorten - een twee of drie verdiepingen tellende gebouwen, wordt aangenomen dat ze allemaal moeten worden uitgerust met interlevel trappenDie op zijn beurt, kan de totale interieur te beïnvloeden. Dit ontwerp kan bijna onzichtbaar zijn, of, integendeel, te onderscheiden van de menigte en dienen als een levendig, ongebruikelijk accent. trap kan worden van verschillende soorten, maar herenhuizen zijn drie opties:

1. Maart. Praktisch, duurzaam en gebruiksvriendelijk ontwerp, die veel ruimte voor installatie vereist. Het bestaat uit verschillende overspanningen (moerassen) en vloer gebieden, die u kunt regelen naar eigen inzicht (bloempotten met grote kamerplanten, poef, dijkStatue, etc.).

   

   

   

2. Het marcheren op de rails. In dergelijke bouwfase rechtstreeks aan de wand van het herenhuis aangebracht. Zo'n trap ziet er erg mooi, en er is een enorme hoeveelheid van de uitvoering ervan.

   

   

   

3. Schroef. Deze ladder vereist een minimum aan ruimte, praktisch, maar het is lastig om te gebruiken, vooral als je kleine kinderen en ouderen. Het nadeel is de zeer steile trap. Het ontwerp heeft een groot aantal ontwerp-opties.

   

   

   

Voor de vervaardiging van ladders kunnen worden gebruikt betonmetaal en natuurlijk hout. Echter, ontwerpers het aanbieden van sommige modellen van glas ontwerpen, kunststof en composietmaterialen.

Extra bonussen gezinswoningen

Velen verkiezen huizen te wijten aan het feit dat de aanblik van deze eigenschap impliceert het bestaan ​​van een garage of parkeerplaats en een klein stuk land, die kan worden verdeeld in een mooie bloem bed en regelen een comfortabele zithoek in de achtertuin met small zwembad, Bank of lounge stoelen en barbecues. Als de garage groot is, dan is het mogelijk om verder uitrusten opslagsysteem en berging.

Wat te letten bij het kopen van een herenhuis. expert Tips

Aankoop van onroerend goed, met inbegrip van een herenhuis - een ernstige zaak, dus deze kwestie moet worden benaderd met grote verantwoordelijkheid. Alvorens een definitieve keuze, ondertekenen de aankoop en verkoop van documenten en geld te verdienen, moet je aandacht besteden aan de volgende punten:

• de beschikbaarheid en de kwaliteit van alle nutsvoorzieningen (gas, water, hitte- en elektriciteit);
• telecommunicatie;
• lay-out;
• materialenGebruikt bij de bouw van het gebouw;
• een goed ontwikkelde sociale infrastructuur in de omgeving;
• milieuomstandigheden;
• de nabijheid van de drukste spoorlijnen en snelwegen;
• toegangswegen en de afstand van de stad.

Als de aankoop is gedaan in het stadium van de bouw van de doos, moet je zorgvuldig onderzoeken de technische documentatie en controleert de reputatie van de bouwer.

Wat is een semi-vrijstaande woning in het pand, en hoe het te ontwerpen. Advocaten Point of View

In Rusland, dit type vastgoed, zoals het herenhuis is zeer riskant te wijten aan de aankoop van onvolmaaktheid Land wetgeving van de Russische Federatie, met als gevolg dat de eigenaren kunnen hun aankoop op elk verliezen ogenblik. Laten we eens een aantal juridische nuances, waarvan de kennis zal helpen om veilig te kopen onroerend goed en niet weg te gooien veel geld.

Bungalow kon worden verkocht geheel of in afzonderlijke eenheden. Door het maken van een aankoop, moet u zorgvuldig onderzoeken van het contract, dat moet worden aangegeven voorwerpen en het gebied, langs in het pand deel van de eigenaar of van het hele gebouw. In de regel wordt een dergelijke eigenschap geïmplementeerd als een enkele structuur met een gemeenschappelijke eigenschap. Dit doet denken aan de overname van de kamer in de "gemeenschappelijke". Als gevolg hiervan kan het moeilijk met de verkoop van zijn aandeel in het herenhuis zijn. Bij het kopen van een herenhuis is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan de volgende belangrijke punten:

• de aanwezigheid van de bouwer van de vergunning voor de bouw van het gebouw;
• in het geval van semi-vrijstaande woning wordt niet in werking gesteld, is het raadzaam om de rechten op het land onder het gebouw te controleren en hoe het wordt gepositioneerd - gewoon een huis of gebouw met de grond toewijzing;
• controleren welke categorie heeft betrekking op de grond waarop woningbouw wordt gebouwd - landbouwkundige waarde, of bedoeld voor individuele woningbouw (in het eerste geval, kunt u uw woning verliest).

houdend met al deze nuances worden genomen bij de beslissing of een vrijstaand huis te kopen, of liever een ander soort van onroerend goed.

Aanbeveling! Om te genieten van het leven in een comfortabele omgeving, die een semi-vrijstaande woning biedt, is het raadzaam bij de aankoop van take hulp bevoegde advocaat die kent de ins en outs van het land en huisvesting wetgeving, en zal ook in staat zijn om de zuiverheid gedaan door het controleren transacties.

Penthouse en Townhouse: wat is het verschil

Zoals we al zeiden, dorpshuis - flatgebouw, bestaande uit twee, vier of meer secties-appartementen. Dergelijke gebouwen kan worden geregeld lineair, vierkant of methode. Rijtjeshuizen hebben meestal 2-3 verdiepingen, garage, aparte ingang en een klein stukje land. Echter, onder het onroerend goed die de markt biedt, zijn er meer huizen, studio, Penthouses en nog veel meer. Onder deze diversiteit is het soms moeilijk om de juiste keuze te maken. Sommige mensen niet helemaal goed begrijp, wat anders dan de penthouse herenhuis is, zo zal proberen om een ​​korte beschrijving van een aantal van de verschillen tussen deze soorten eigenschappen.

Dus, laten we eens zien wat verschil met het penthouse herenhuis. Penthouse - dit is meestal een modieuze enorme appartement of huis, gelegen op het dak van een hoog gebouw hoogbouw. Dit type woning heeft een vrij groot gebied - 300-1000 m2 en nog veel meer. Penthouse toegepast panoramische ramenDat levert een hoog niveau van de verlichting van het object, is de toegang tot het dak van het gebouw en een eigen lift. Dit maakt dit type vastgoed elite en professionele ontwerpers worden aangetrokken door de regeling. Dus, vonden we dat een dergelijke herenhuis en een penthouse, en foto's tonen de belangrijkste verschil tussen hen.

Een paar woorden in slot

Townhouse - een relatief nieuw concept in onroerend goed. Het heeft zijn voordelen en nadelen die u moet overwegen bij het kopen van een woning. We hopen dat onze artikel zal u helpen wanneer je besluit om een ​​appartementencomplex voor uw familie of een herenhuis kopen samen met hun familieleden. Als u vragen of opmerkingen over de informatie van de online redactie HouseChief.ru informatie, neem dan contact met ons in de commentaren, en onze experts zal blij zijn om ze te beantwoorden.