MCD - wat is dat in de woningbouw, met name onderhoud en service

Veel consumenten kunnen geen onderscheid maken tussen de flatgebouwen en gewone woningen. Wij bieden om te gaan met het concept van impulsmoment, dat het in de huisvesting en gemeentelijke diensten, en hoe ze moeten worden beheerd. Dit zal een beter begrip van de tarieven toe te staan, opgemaakt voor bepaalde diensten, alsmede de kenmerken van de levering van deze diensten.

MCD - wat het in huis: vertrouwd zijn met de terminologie

Wonen in een appartement huis, zeer weinig mensen weten van de functies en kenmerken. Wij bieden om te voldoen aan de definitie van deze gebouwen, in termen van de wetgeving.

MCD - wat is dat, volgens de Wooncode

Laten we eerst begrijpen van de terminologie. Dit concept wordt onthuld in artikel 16 Wooncode, volgens welke de ICM - een bepaald individu-gebouw met kamers en faciliteiten die als primaire doel is om de binnenlandse en andere behoeften van de burgers die in deze voldoen gebouw. De functies moeten omvatten:

• structuurelementen;
• afzonderlijk onderdeel;
• systemen dat bepaalde voorzieningen voor de burgers die in het gebouw, bijvoorbeeld, watervoorziening, verwarming en alle andere betrokkenen.

De belangrijkste kenmerken van het flatgebouw

Kenmerken van bepaalde MCD voorgeschreven in de technische fiche. Het is gemaakt voor elk gebouw afzonderlijk in de BTI. In de werking van het appartementencomplex, is dit document regelmatig bijgewerkt. Daarin uitgeschreven:

• gedeelte van het gebouw als geheel;
• Area specifieke appartement;
• het gebied van de sector niet-residentiële.

Waarschuwing! Kenmerken ICD zijn van belang bij een verandering van eigendom van het gebouw en de toewijzing van middelen voor het onderhoud.

Wat is er anders appartement en een eigen huis: de basis-posities

Vrijstaand huis, in feite, is een appartement, uitgerust met een aparte ingang en heeft meerdere woonkamers. Hij heeft, als een regel, een eigenaar. De variant van de aanwezigheid van verschillende co-eigenaars, waarvan elk behoort tot een bepaald bedrag, en kunnen recht slechts in delen. Als de volledige eigenaren ten minste twee van hen, hebben we het over een flatgebouw.

MCD veronderstelt het bestaan ​​van verschillende appartementen, elk met zijn eigenaar. Het huis is actief in zowel het Strafwetboek of advies. De MCD is het gemeenschappelijk goed in de private sector - behoren allemaal tot de eigenaar. Alle vragen over het beheer van gemeenschappelijke eigendom worden opgelost tijdens de vergaderingen.

Waarschuwing! Appartementencomplex, gebouwd op de plaats voor de bouw van privé, wordt gesloopt.

Welke faciliteiten maken deel uit van het appartementencomplex: interessante nuances

Coglasno Wooncode, in de ICD zijn onder andere:

• residentiële sector, met inbegrip van individuele woningen die eigendom zijn van de staat, bedrijven en particulieren;
• niet-residentiële sector, gelegen op de eerste of begane grond. De eigenaar kan zijn, zowel fysiek als rechtspersonen;
• andere gebieden die niet in de appartementen. Deze omvatten de gemeenschappelijke gangen, zolder, kelder, lift, trap, de zogenaamde gemeenschappelijk bezit.

Uitvoering van alle werkzaamheden is opgenomen in de verplichting van de beheermaatschappij

Om een ​​appartement gebouw diende zo lang als mogelijk is, moet het goed en tijdig service. Bedenk wat is de verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij, en de eigenaar wordt verondersteld te doen op hun eigen.

Revisie van het appartementencomplex

Vanaf 2014, met de eigenaren begonnen om een ​​vergoeding voor de reparatie van gemeenschappelijke ruimtes. Dit bevestigt dat de uitvoering van de revisie is verplicht voor ICM. Volgens de regering, deze betalingen zijn een soort van collectieve investeringen die aan de eisen voor reparatie werk te verbeteren.

Waarschuwing! De accumulatie van fondsen kan voor eigen rekening of MKD regionale operator worden uitgevoerd.

Veel hoogbouw vereisen vervanging van de lift apparatuur, heeft het leven van die verstreken. In sommige gebouwen, moet u de communicatie vernieuwing en versterking van de stichting. Samen geaccumuleerde de fondsen en verzonden naar de reparatiewerkzaamheden van dit type.

Waarschuwing! Indien de eigenaar is van de staat of een gemeente, de regel "overhaul" de ontvangst zal niet zijn.

Onderhoud van woningen flatgebouw

De volgorde van de inhoud van de woongebouwen is afhankelijk van de technische staat, en dragen een aantal ontwerpkenmerken en de bestaande woning, maar ook als het terrein waarin het is Het is. Resolutie van de regering n. 10 nummer 491 schrijft voor dat de rechten van de eigenaren en de veiligheid van hun eigendom, waarborgen van de veiligheid en betrouwbaarheid appartementencomplex, de mogelijkheid van het gebruik van lokale omgeving en faciliteiten, evenals onderhoudswerkzaamheden obschedomovogo eigendom.

Elk appartement eigenaar moet bezitten op eigen kosten voor het uitvoeren van reparatie en revisie van de gebieden die behoren tot het, repareren veroorzaakte storingen en defecten. Het onderhoud van woningen, volgens de wetgeving behuizing, omvat de volgende werkzaamheden:

• zorg van het huis grondgebied het hele jaar door;
• export TKO;
• gehalte van verlichtingssystemen in goede staat;
• de temperatuur binnen de normen;
• uitvoering van brandveiligheid.

Hoe worden de tarieven voor het onderhoud van het appartementencomplex: de volgorde en functies

Tarief jaarlijks geproduceerd door huiseigenaren vergadering. Burgers die in de appartementen die behoren tot de gemeentelijke of staatseigendom, aanwezig op de vergadering, maar de stemming is niet geaccepteerd. Zij betalen bovendien een vergoeding in overeenstemming met de sociale arbeidsovereenkomst. Tussen het kanaal en de eigenaren ondertekenen een contract, dat luidt als volgt:

• een lijst van de te leveren diensten;
• de kosten van een bepaald type van het werk;
• datum en wijze van betaling;
• beperkingen in het verlenen van diensten in het geval van de schuld.

Waarschuwing! Bij het ontbreken van een contract facturen niet betaald kan worden.

Tarief- geproduceerd in vier richtingen:

• running reparaties;
• obschedomovyh contentgebieden;
• revisie;
• social recruitment.

TKO - wat is dat in de woningbouw, en wie verantwoordelijk is voor het verlenen van gemeentelijke diensten

Om te beginnen zullen we begrijpen, wat TKO in de woningbouw. Deze openbare nutsvoorzieningen aan alle huurders van een flatgebouw voor het verzamelen, verwijderen, verwijdering en verwijdering van vast afval. We zullen dit begrijpen in meer detail.

Welke regels beheerst door de behandeling van MSW: nuances

Elke regio wordt toegewezen aan een exploitant hanteren MSW, de vorming van een enkel tarief op de export en verwerking. Omgaan met TCR's zijn onder andere:

• bestellingopslag huurders afval;
• verplichtingen van de exploitant van de behandeling en het verloop van de actie, als ik in de verkeerde plaats is meer dan 1 m³ afval;
• verantwoordelijkheden van het grondbezit in de aanwezigheid van een niet-erkende garbage collection;
• de procedure voor het verzamelen van oude elektrische engineering;
• normen voor vuilniswagens;
• regels voor de verwerking, de verwijdering en verwerking van afval, evenals de procedure voor het opstellen van het contract;
• redenen voor de ontneming van de status en de verplichtingen van een rechtspersoon operator na het verlies van de status.

Vergoeding voor TKO in het wetsvoorstel voor nutsvoorzieningen

betaling voor MSW wordt ingesteld, afhankelijk van het aantal mensen in het appartement. Bij de ontwikkeling van de standaard houdt rekening met de gemiddelde hoeveelheid puin die ene persoon genereert. Voor elke regio in te stellen zijn eigen tempo, afhankelijk van:

• volume en aantal geïnstalleerde containers;
• de aanwezigheid of afwezigheid van sorteren verschillende soorten afval op te slaan. In dit geval is de snelheid veel lager;
• groot percentage van de afvalstoffen die kunnen worden gerecycled.

Wat is het advies van een flatgebouw: het is noodzakelijk om te weten

Op de ICM Raad behandeld met veel vragen. Laten we eens kijken welke opdrachten hij moet beslissen welke functies uit te voeren en welke rechten en plichten van de voorzitter van een flatgebouw.

Belangrijkste taken en functies

De belangrijkste functies van de ICM Board zijn onder andere:

• handhaving door de vergadering van eigenaars maken vastgesteld;
• initiatie vergadering, waaraan zal worden gedaan om de verschillende thema's te bespreken;
• naleving procedure van de algemene vergadering van de eigenaars;
• voorbereiding van het project, dat op een vergadering van eigenaren zullen worden voorgelegd;
• suggesties te doen over het gebruik, onderhoud en reparatie van de gemeenschappelijke eigendom;
• bespreking van het beheer van contracten, die tussen de eigenaren van het huis en de beheermaatschappij worden gesloten;
• Voor steun en begeleiding informatie te verstrekken aan de eigenaren van het huis.

Waarschuwing! De Raad wordt gekozen voor een maximum van 2 jaar. Als hij nog niet had gevormd, moet de lokale overheid de oprichting ervan te starten.

Rechten en plichten van de voorzitter van de ICM

Aan het hoofd van de voorzitter van de vergadering is de moeite waard MKD. Zijn rechten en plichten zijn breed genoeg. hij:

• ontmoet met vertegenwoordigers van de beheermaatschappij, overeenstemming te bereiken over een ontwerp-verdrag om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met de wensen van de eigenaren van onroerend goed;
• stemhebbende termen vergadering van eigenaars;
• sluit een contract, indien zij deze krachten zijn overgedragen;
• houdt toezicht op de werkzaamheden van de beheermaatschappij, ondertekende de daad van het uitgevoerde werk;
• neemt deel aan een gerechtelijke procedure op basis van de door de eigenaren verleende vergunning.

Grondrecht van de ICM voorzitter kan worden aangesproken door de raad van Bestuur. Indien gewenst, kan het weigeren mee te werken met het management bedrijf voor de creatie van flatgebouwen. We hopen dat u relevante informatie verstrekt. Deel in de comments, of de handelingen in uw huis board en hoe effectief zijn werk.