📝 Remodelleren: Wat kan en wat niet kan

Disposition van de moderne appartementen is slecht. Iemand ontevreden gebied slaapkamersEn iemand wil in plaats daarvan naar een kleine kamer hebben eetkamer gecombineerd met de keuken. In dit geval zal de uitgang werken aan herontwikkeling lokalen. Echter, deze procedure heeft zijn eigen kenmerken. In de editie van vandaag te beoordelen HouseChief.ru leert u wat werkt is verboden om uit te voeren tijdens de herontwikkeling van het appartement, evenals wat een bedreiging voor de overtreding van deze verboden.

Re-planning - een goede zaak

Wat is de herontwikkeling van het appartement? Tijdens dit soort bouwwerken worden ontmanteld oude binnenmuren en / of gemonteerd nieuwe Perestenko. Ook bij het re-planning worden overgedragen of creëerde een verscheidenheid van hulpprogramma's. Een dergelijke wijziging van het appartement zorgt voor een maximaal comfort van het leven, maar het heeft zijn valkuilen.

Voor de herontwikkeling van het terrein is een speciale vergunning van de autoriteiten, maar er zijn een aantal werken die niet harmonisatie vereisen. Zelfs als je geen toestemming kreeg, maar bracht het herwerken van de binnenruimte van zijn appartement, is er een mogelijkheid om het te legaliseren, ook al is deze extra kosten zullen meebrengen. Echter, er zijn een aantal soorten van het werk, die in geen geval niet kan worden gemaakt, en onder we kijken naar wat je niet kunt doen als verbouwen hun huizen. Het moet meteen zeggen dat er de bouw en sanitair verbod op bepaalde vormen van herontwikkeling.

beperkingen building

Door het plannen van werken, die door de bouwvoorschriften zijn verboden, zijn als volgt.

1. Verwijderen of zelfs een kleine verandering van dragende wanden zonder aanvullende amplificatie en inrichting waarbij niches venster en deur openingen. Deze acties leiden tot een schending van de integriteit en sterkte thuis in het algemeen, een verhoging van de belasting, en zelfs de vernietiging van het gebouw. Vervoerders worden beschouwd en buitenmuren tussen appartementen.
2. Verslechterende omstandigheden buren van verblijf en / of beperking van de vrije toegang tot de gemeenschappelijke huis Communications (risers centrale verwarming, water en gas) alsook hun overdracht of bekleding zonder de mogelijkheid van de uitvoering van hun controles staat.
3. Het verminderen van de dwarsdoorsnede vents of verstoring van de normale ventilatie in de badkamer, toilet en keuken.
4. Verhoogde belasting op de mat vanwege perezalivke vloer of apparatuur volumineus interior scheidingswanden van zwaardere bouwmaterialen.
5. vloer apparaat in de badkamer, toilet en keuken zonder installatie van waterdichtingssystemen. Dit is nodig om te voorkomen dat hoge vochtigheid in aangrenzende woonruimtes, en ook in de appartementen op de verdieping onder.
6. montage warm water vloeren het voeden van een centraal verwarmingssysteem. Dit leidt tot een daling van de temperatuur van aangrenzende flats. toegestaan ​​om te installeren elektrische warme vloeren met de voorwaarde dat het niet zou een aanzienlijke last voor de algemene gebouw raster vormen.
7. hulpinrichting loggia's en balkons op alle verdiepingen behalve de eerste.
8. ontmanteling vensterbank blockAls het is bedoeld voor het monteren van het balkon plaat.
9. De combinatie van keukens uitgerust met gaskachels, Met woonruimten, loggia's en balkons.
10. De uitbreiding van niet-residentiële gebouwen ten koste van de woonkamers. Dit is te wijten aan het feit dat dergelijke acties leiden tot een verslechtering van de levensomstandigheden.
11. De uitvoering van het werk, die kunnen leiden tot de verstoring van de normale werking van de gemeenschappelijke woning technische systemen.

sanitaire bans

Bij het re-planning van de appartementen hygiëne en wettelijke regels verboden voor het uitvoeren van de volgende handelingen.

1. De verdeling van de ruimte in twee afzonderlijke kamers, indien door het gebied van een van hen ten minste 8 vierkante meter. In sanepidemiologicheskih, brand en andere veiligheidsvoorschriften en eisen duidelijk uiteengezet minimale oppervlakte van de woning. Daarom is deze eis door het nemen van wijzigingen in het appartement moeten worden overwogen.
2. Compound keuken en badkamer totaal ventilatiesysteem. Deze werken worden verboden sanitaire-epidemiologische normen.
3. overdracht toilet en badkamer het veld boven de woonvertrekken van de bodem buren bevinden. Het is ook verboden om ze uit te voeren naar de keuken ruimte, want het is in strijd met alle sanitaire-epidemiologische normen.
4. Vloeren eenheid in het toilet en badkamer installatie zonder speciale nut low. In overeenstemming met SNIP 2.03.13-88 vloeren in de badkamers zijn uitgerust met een kleine rand of onderschat door ongeveer 15-20 mm. Deze maatregel maakt het mogelijk om in het geval van overstromingen voor het binnendringen van water in de hal, woonkamer en een appartement gelegen op de bodem te voorkomen.

Gevolgen van schendingen van verboden krachtens herontwikkeling

Als je illegaal worden gehouden herontwikkeling, maar voldaan aan alle voorschriften en worden niet beïnvloed door draagconstructies, dan moet je een boete van maximaal 2.500 roebel. In het geval dat veranderingen en draagmuren overlappen, Het appartement eigenaar moet een technisch advies uitgebracht over de veiligheid van deze reorganisatie te verkrijgen. Bij het maken van wijzigingen in de configuratie van het pand, in tegenstelling tot de technische, sanitaire-epidemiologische en brandveiligheid, de eigenaar van het appartement moet worden hersteld al op eigen kosten. Daarnaast zal ongecoördineerde wijziging niet mogelijk om een ​​hypotheek te krijgen of verkopen van het appartement.

Overeenkomstig de artikelen 7.21 en 7.22 van de Administratieve Code van de eigenaar appartementen, heeft uitgevoerd illegale re-planningmei:

• kreeg een boete;
• verplichten lead plat in de oorspronkelijke vorm overeenkomstig de productbeschrijving;
• oblige uitgevoerd legitimeren wijzigingen in de configuratie van het appartement.

Informatie! Graad penalty hangt rechtstreeks afkomstig volumeveranderingen.

Een paar woorden in slot

Het veranderen van de configuratie van het appartement - een complex proces, en de noodzaak om het te benaderen met de volledige verantwoordelijkheid. Toch zal de herontwikkeling van het verblijf in het appartement zo comfortabel mogelijk te maken. Voorafgaand aan ieder beter werken om uit te vinden welke veranderingen u kunt maken, en dat is ten strengste verboden te doen. Dit zal een hoop problemen met de wet te voorkomen. We hopen dat ons artikel is nuttig geweest voor jou. Als je de ervaring van de herontwikkeling hebben gehad, met ons te delen en onze lezers in de vorm van opmerkingen.