Kas šobrīd notiek nekustamā īpašuma tirgū? Jums vienkārši nav laika nākt pie prāta no cenu kāpuma, un jaunbūves šajā ziņā pārspēj visus rekordus. Kas tiek ieguldīts jauno dzīvokļu izmaksās? Pastāvīgi augošās būvmateriālu cenas, plus attīstītāja izmaksas par visu uzraugošo institūciju prasību izpildi plus dzīvojamā kompleksa infrastruktūras izveide. Un tas ir pat tad, ja neņemam vērā attīstītāju vēlmi izveidot kādas "elitārās" mājas, kurās cita starpā būs jāuztur apsargs, konsjeržs un dārznieks. Uz šī fona vecais fonds izskatās daudz ātrāks un pieejamāks.
Lasiet rakstā
- 1 Kādas ir vecā fonda priekšrocības
- 2 Staļina plusi un mīnusi
- 3 Praktiskais Hruščovs
- 4 Brežņevka: uzlabots Hruščovs
Kādas ir vecā fonda priekšrocības
Jā, jā, un ko! Sāksim ar infrastruktūru. Tā jau pastāv un ir ļoti apdzīvota. Tas ir, tuvumā esošie veikali un mazās tirdzniecības vietas aktīvi strādā. Parasti tā ir tirdzniecība no pieejamu cenu kategorijas, jo elitārie veikali nemēdz guļamrajonus ar vecu dzīvojamo fondu. Tas pats attiecas uz frizētavām, aptiekām, zooveikaliem.
Protams, blakus veikaliem jau darbojas bērnudārzi un skolas. Padomju laikos vispirms cēla šādus objektus un pēc tam dzīvojamos kvartālus, nevis otrādi, kā tas ir tagad.
Turklāt vecais dzīvojamais fonds atrodas pēc iespējas tuvāk jūsu pilsētas centram. Visas jaunās ēkas, kā likums, tiek uzceltas nomalē, kur joprojām tiek attīstīta transporta infrastruktūra. Un, lai nokļūtu darbā, jums būs nepieciešams daudz ilgāks laiks nekā no vecā fonda.
Atliek tikai salīdzināt, kuras mājas ir pievilcīgākas no vecā fonda: Staļina mājas, Hruščova vai Brežņeva mājas?
Staļina plusi un mīnusi
Staļinkas ir mājas, kas celtas pirmskara un pēckara gadu desmitos. Jā, šādas mājas ir gandrīz simts gadus vecas, taču dzīvošana tajās joprojām ir prestiža. Pat tās mājas, kas celtas nevis partiju elitei, bet gan "masu patēriņam", ir ļoti populāras.
Šo panākumu iemesls ir vienkāršs: šīs mājas tika celtas, kā saka, apzinīgi. Projektus taisīja nevis atbirušie, kas maksāja par renovāciju, bet gan īsti arhitektūras guru.
Staļinkas dzīvokļi ir plaši, tie izceļas ar augstiem griestiem, lieliem logiem un plašām vannas istabām. Tās nav mazas studijas, kuras diez vai var saukt par dzīvokli.
Šīm mājām ir arī trūkumi. Sāpīgākā ir komunikācija. Pirms dzīvokļa iegādes šādā mājā nenāk par ļaunu pajautāt par pēdējā ūdensvada un kanalizācijas remonta datumu. Turklāt stalinkās, kā likums, nav atkritumu teknes un liftu. Ja tas jums ir ļoti svarīgi, apsveriet citas iespējas.
Praktiskais Hruščovs
Staļina laiku kapitālo celtniecību nomainīja masīva celtniecība – Hruščova. Uzdevums bija konkrēts: iespēju robežās nodrošināt katrai ģimenei dzīvokli. Tātad Hruščova ēkas tika uzceltas rekordīsā laikā. Viņi neatšķīrās ar arhitektūras priekiem. Šādos mikrorajonos ir viegli apmaldīties: visas mājas ir līdzīgas viena otrai un ir celtas no paneļiem, kas izgatavoti īpašās māju būves rūpnīcās.
Kāpēc Hruščovi ir tik pievilcīgi? Šī ir budžeta iespēja, ko ģimene var viegli apgūt pat ar zemākiem ienākumiem nekā vidēji.
Hruščova ēkas parasti bija ierobežotas līdz pieciem stāviem, tāpēc šeit ir diezgan mājīgi, uz vietas ir tikai 3-4 dzīvokļi.
Hruščovu trūkumi ir labi zināmi: tie ir pieticīga dzīvojamā platība, apvienotas nelielas vannas istabas un, kas ir visnepatīkamākais, mazas virtuves. Pievienojiet šai ļoti sliktajai skaņas un siltuma izolācijai.
Jāpiebilst arī, ka hruščovu lielā būvniecības ātruma dēļ garantijas laiks to mūžam bija ierobežots līdz 25 gadiem. Tātad tagad šis dzīvojamais fonds ietilpst renovācijas programmā.
Brežņevka: uzlabots Hruščovs
Brežņeva laikmets joprojām centās nodrošināt iedzīvotājus ar mājokli pēc iespējas vairāk, bet ērtāk nekā Hruščova laikā. Šīs mājas atšķiras pēc stāvu skaita, tās ir augstākas par paneļu piecstāvu ēkām.
Brežņevkās ir atkritumu teknes, lifti, plašas ieejas. Bet Brežņevu “slimības” ir tādas pašas kā hruščoviešiem: slikta trokšņa un siltumizolācija.
Principā no dzīvokļa vecā fondā ir pilnīgi iespējams izveidot modernu un ērtu mājokli, un labs piemērs tam ir šajā videoklipā.
Ko jūs domājat par dzīvokļiem vecajā fondā? Dalies ar savu viedokli komentāros!
Kopumā es to atbalstu, tikai betons pēc ziemošanas nezaudē savas īpašības, it īpaši, ja jūs w ...
Apkures komplektu dumpi aiznesa uz vannas istabu. Kad starpsezonā nebija apkures...
Nopirku ģipškartona apkures revolu komplektu - papildus apkurei uz ...
Sveiki! Atpūtas centrā vēlos uzlikt divas stikla mājas. Jūs varat sazināties...
Prieks skatīties, kā tu strādā. Es gribētu jūs uzaicināt pie sevis, eh. T O man ir rozetes...
Pirms mēneša pasūtīju lodžijai apkures revolu komplektu. Pirms nedēļas viss tika uzstādīts ...
Man ir viens dzīvoklis - es to izīrēju, un pavasarī nopirku vēl vienu Kazako ...
Viņš kādreiz bija labs žurnālists. Bet... viņš saslima un kļuva par propagandistu! Varbūt ne tik...
Paldies par interesanto rakstu! Es izvēlējos Decorazza. Elegants zīda efekts...
Man ir Londix Effect tabletes, tās nav autoru sarakstā, bet velti. Tabletes ir foršas, nevis p ...
