Biznesa programmatūra māju celtniecība pārdošana plaukst, un vienmēr ir daudz pircēju. Lieki piebilst, ka tas ir izdevīgi: attīstītājs iegulda zemes gabalā un celtniecības materiāli, bet pārdod to kā gatavu māju. Skaidrs, ka jo zemākas būvniecības izmaksas, jo izdevīgāks ir viss šis projekts. Jūs to uzbūvēsit sev ar augstu kvalitāti un pārdošanai - pēc iespējas lētāk. Ko mēs galu galā iegūstam? Paies diezgan maz laika, un visi trūkumi un pensu materiāli sāks "parādīties". Un sākas nebeidzamie apdares darbi, pārveidojumi, remonts un jaunas izmaksas. Kāds teiks, ka sliktas kvalitātes celtniecība ir nerentabla izstrādātājam, kaut kas par autoritāti un reputāciju. Bet cik daudz cilvēku meklē tos, kam šis attīstītājs jau ir uzcēlis pirms mājas iegādes? Vienības.
Lasiet rakstā
- 1 Jaunas mājas pārdošana: mākleru noslēpumi
- 2 Kas jums jāzina par māju, ja nevēlaties izdegt
- 3 Palaidiet un gaidiet: jūsu sirdsmiera garantija
Jaunas mājas pārdošana: mākleru noslēpumi
Pie kā vispirms noveda potenciālais pircējs? Uz skaistu attēlu. Tāpēc pārdošanas sludinājumos redzēsit tikai labus leņķus. Turklāt pieredzējuši mākleri šādām mājām īpaši piešķir dzīvojamo izskatu.
Fakts, ka māja tika uzcelta pārdošanai, parasti tiek slēpts tieši tā iemesla dēļ, ka cilvēki var būt neuzticīgi vai, nedod Dievs, sākt kaut ko pārbaudīt par sniegumu. Mākleris jūs aizvedīs pa māju, parādot vannas istabu, guļamistabu, dzīvojamo istabu ar brīnišķīgu skatu pa logu. Pa ceļam jums tiks doti solījumi, no kuriem lielākā daļa nepiepildīsies: ka nākamgad ceļš tiks noasfaltēts, ka šī iela jau ir tuvākās nākotnes gazifikācijas ziņā utt. Bet patiesībā šeit asfalta nebūs vēl piecpadsmit gadus, ja vien jūs pats neiesprādzēsieties un, lai vadītu gāzi, jums ir jāatvieno kooperatīvam tāda summa, par kuru neviļus domājat katla plīts.
Kas jums jāzina par māju, ja nevēlaties izdegt
Jā, ideālā gadījumā jums jāzina burtiski viss: no dziļuma pamats pirms tam jumta izolācija. Pareizi dara cilvēki, kuri, uzticoties izstrādātājiem, tomēr pieņem darbā “savu” cilvēku ar pieredzi, kurš sekotu būvniecības gaitai.
Ņemiet, piemēram, apkuri. Jums ne tikai jāiegūst elektroinstalācijas shēma un jāpārliecinās, ka tā ir profesionāli sastādīta. Jums jāzina, no kādiem materiāliem ir būvētas sienas, kā tās ir izolētas, kā ir izolēta grīda un jumts. Siltumizolācija ir ietaupījumu garantija apkurei, pretējā gadījumā jūsu finanses burtiski lidos skurstenī visas apkures sezonas laikā.
Uzstādīšanai izmantotie materiāli ir vēl viens svarīgs faktors. Lai ietaupītu naudu, izstrādātāji var izmantot lētas caurules, kas nevar izturēt temperatūru virs + 60 ° C. Šī ir viena no visbiežāk sastopamajām problēmām.
Skatiet, kuri radiatori ir uzstādīti. Atkal, lai ietaupītu naudu, viņi uzstāda lētas ķīniešu alumīnija baterijas, kuras sāk noplūst pēc pirmās sezonas.
Jums noteikti jāpievērš uzmanība katlu telpa. Bieži vien tā plānošanā netiek ņemti vērā nekādi standarti, un tad, ja plānojat uzstādīt gāzi, jūs nesaņemsiet atļauju pieslēgties, jo ir stingras prasības. Šī ir viena no neatrisināmām problēmām.
AR apsildāmās grīdas kopumā diezgan grūti. Uzstādīšanas laikā kļūdās pat profesionāļi, nemaz nerunājot par izstrādātājiem, kuri, lai ietaupītu naudu, pieņem darbā brigādes no saulainajām republikām. Vienīgais veids, kā pārliecināties, ka viss darbojas pareizi, ir sistēmas iedarbināšana.
Palaidiet un gaidiet: jūsu sirdsmiera garantija
Kas to dara? Jā, gandrīz neviens - un tā ir nepatikšana. Vispiemērotākā mājas pārdošanas sezona ir vasara. Nu, kurš sāks apkuri vasarā? Neviens. Pērciet, gaidiet ziemu - un šeit tas ir pārsteigums! Tāpēc tikai sāciet - tas pasargās jūs no turpmākiem, nevis nelieliem izdevumiem. Tāpēc nesteidzieties uzreiz iegādāties sev tīkamo māju. Pārbaudiet visas sistēmas, ne tikai apkuri.
Noteikti noskaidrojiet visas izstrādātāja koordinātas, lai viņš nepazustu, tiklīdz saņem naudu. Atrodiet cilvēkus, kuri no viņa jau ir nopirkuši mājokli. Saņemiet izstrādātāja rakstisku apstiprinājumu par mājas garantijas laiku vismaz 5 gadi. Un, ja viņš jums nedod šādu garantiju, tas jau ir pamats domāt par pirkšanu.
Un pievērsiet uzmanību šim video, kurā uzskaitītas galvenās kļūdas, uzstādot apkuri:
Ar kādām situācijām esat saskāries? Vai jums kādreiz ir bijis jāpērk jauna māja, un vai ar to bija kādas problēmas? Dalieties savā pieredzē komentāros!
Nu, es nezinu, ka dzīvot kopā ar māti 40 gadu vecumā jau ir dīvaini. Tad meitene jau varēja dzīvot viena ...
... . "Un kā viņam izdevās nopelnīt tik daudz? "... Tu, dārgais upus ...
Mums nebija mācīts zagt. Bet kopumā cilvēkiem vispirms ir jādomā. Un nevis ...
Ja man būtu tik daudz, lai gan tas ir maz ticams. Mums netika mācīts zagt. Es vispirms ...
Un, ja jūs atvienojat plīti pirms gāzes darbinieku apmeklējuma, skaitītājs stāv, gāze ir izslēgta, pārbaudiet ...
Ar nerūsējošo tēraudu ir vairāk problēmu. Mums virtuvē ir arī blanko izlietne, ūsas ...
Un man patika "slēptuve" ventilācijā. Varat arī atvērt logu un uzlikt palodzi ...
IR LAIKS ATKLĀT KRIEVIJAS GALVENO ZAGĻU... Un atdot visu bērniem un tiem, kam tas vajadzīgs ...
Raksts ir miskaste, jautājums par to, kā no vecā krēsla izgatavot šūpuļkrēslu, vispār nav apskatīts
Atgriezieties sākotnējā formā un ļaujiet tai dzīvot.
Atgriezieties sākotnējā formā un ļaujiet tai dzīvot.
Es pilnībā noskatījos remontu... Viss bija lieliski! Un saimniecei tas patika 100%!! Vēl jo vairāk ...
Man bija tāda izlietne. Problēma nav nauda - labs nerūsējošais tērauds ir arī labs ...
Pilnīgs absurds! Pirmkārt, akmens čaumalas ir ne tikai tik niecīgas!!! Oi ...
Pilnīgs absurds! Pirmkārt, akmens čaumalas ir ne tikai tik niecīgas!!! Oi ...
