Dzīvojamo telpu pārbūve jaunā ēkā, paneļu un ķieģeļu mājā, foto

Mājokļa pārbūve ir tās konfigurācijas maiņa, kas prasa mainīt mājokļa tehnisko pasi (LC RF 25. pants, 2. daļa).

Dzīvojamo telpu pārbūve ietver:

• starpsienu pārvietošana un demontāža;
• durvju kustība un ierīce;
• Daudzistabu dzīvokļu samazināšana vai paplašināšana (blakus esošās istabas vai to norobežošana);
• papildu virtuves un vannas istabas uzstādīšana;
• dzīvojamās telpas paplašināšana palīgtelpu dēļ (noliktava).

Lai izveidotu ērtāku dzīvokļa dizainu, pirmkārt, jāņem vērā katra ģimenes locekļa vajadzības un vēlmes.

Kā pārplānot dzīvokli? Pārbūve var ietvert starpsienu nodošanu un demontāžu, durvju ailu, ierīces nodošanu un sakārtošanu virtuves, vannas istabu pārveidošana divistabu dzīvokļos un citi līdzīgi darbi, palielinot dzīvojamo platību uz citu rēķina telpas. Pārbūve, kas var novest pie ēkas nesošo konstrukciju izturības pasliktināšanās vai iznīcināšanas, pasliktināšanās fasāžu drošība un izskats, kā arī ekspluatācijas apstākļu pasliktināšanās un dzīvošana dzīvoklī vai mājā, nevis atļauts.

Ir lietderīgi paplašināt vai pagarināt dzīvojamo istabu, savienojot to ar daļu no koridora telpas.

Nepieciešamie pamati pārbūvei

Dokumentu vākšana jāsāk iepriekš, jo viss process parasti aizņem ilgu laiku - 45 darba dienas vai vairāk. Līdz šim brīdim nav ieteicams atjaunot dzīvokli, bet, ja esat pārliecināts, ka tiks saņemta piekrišana mājokļa pārbaudei, varat riskēt. Lai veiktu vienkāršas pārvērtības, kurām nav nepieciešama koordinācija, vienkārši uzzīmējiet skici un iesniedziet to izziņai If plānojat lielu renovāciju, jums būs nepieciešams arhitektūras projekts, kas izveidots tehniskajā nodaļā dizains.

Apvienojiet virtuvi ar blakus esošo istabu, visbiežāk no dzīvojamās istabas.

Galvenās vienistabas dzīvokļu pārbūves iespējas

Kā mainīt dzīvokļa plānojumu? Pārbūves iespējas var būt pilnīgi atšķirīgas. Pirms pāriet uz aktīvo būvniecības posmu, ir vērts tos izpētīt. Pirmais solis ir noskaidrot, kādas iespējas parasti pastāv šajā situācijā.

Protams, vairumam cilvēku vēlamākais variants ir vienistabas dzīvokli apmainīt pret divistabu. Šī opcija ir piemērota visiem gadījumiem. Piemēram, ja bērns parādās jaunā ģimenē, un vecāki nolemj viņam nodrošināt nelielu, bet atsevišķu istabu.

Dzīvokļa iekšējās starpsienās izveidojiet papildu durvju atveres, kas nav nesošas.

Visbiežāk vienistabas dzīvokļa pārbūve par divistabu dzīvokli tiek veikta P-44 sērijas mājās. Vienistabas dzīvokļu platība ir 36 kvadrātmetri. m līdz 40 kv. m., un dzīvojamās istabas platība ir vismaz 19 kv.

Sadalot tik plašu istabu divās, jūs varat izveidot nelielas, bet mājīgas un ērtas dzīves telpas.

Vēl viena diezgan populāra iespēja ir parasta vienistabas dzīvokļa pārbūve par studiju. Jā, šajā gadījumā jūs nesaņemsiet divas istabas vienas vietā. Bet ir pilnīgi iespējams uzvarēt dažus kvadrātmetrus (kas ir pietiekami 30-33 kvadrātmetru dzīvoklim). Bet vispirms padomāsim par to, kas ir studija.

Mēbeļu dizaina izvēlei ir nozīmīga loma dizainā.

Rezultāts ir diezgan plaša istaba. Tas atkal ir sadalīts zonās (parasti ar ziediem vai dažādiem materiāliem), pēc tam to izmanto kā virtuvi, dzīvojamo istabu un guļamistabu.

Iebūvētā sadzīves tehnika samazināta ledusskapja vai nelielas plīts veidā palīdzēs ietaupīt vietu.

Galvenās iespējas divistabu dzīvokļu pārbūvei

Pašattīstībai vairumā gadījumu nepieciešama profesionāla iejaukšanās. Piemēram, ja nepieciešams iebūvēt durvis nesošajās sienās. Ja renovācijai nepieciešamas tik būtiskas izmaiņas ēkas konstrukcijā, jāsaņem atļauja no specializētiem institūtiem.

Hruščova dzīvoklis bieži tiek pārveidots par studiju. Šī oriģinālā versija ir jauneklīgāka.

Mūsdienu dizaina projekti tiek veikti, ņemot vērā 2 istabu dzīvokļa plānojumu un tajā dzīvojošo cilvēku skaitu. Mājokļa dizains bez pārbūves ietver lielas telpas izmantošanu kā guļamistabu-dzīvojamo istabu.

Neliela istaba ir iekārtota bērnudārza formā.

Ja dzīvoklī dzīvo ģimene ar diviem bērniem, tad telpa tiek sadalīta divās daļās, izmantojot plauktu vai ģipškartona starpsienu.

Šādu sadalījumu var veikt ar savām rokām, netraucējot mājas celtniecību.

Lai izveidotu apjomīgu telpu, bieži tiek izgatavota viena no divām istabām. Lai vēl vairāk palielinātu telpu, sienu, grīdu un griestu apdarei tiek izmantotas tikai gaišas krāsas. Plānojot telpu, ir svarīgi pareizi organizēt funkcionālās zonas.

Šajā gadījumā pētījums, dzīvojamā istaba un rotaļu zona izskatās lieliski vienā telpā.

Galvenās trīsistabu dzīvokļu pārbūves iespējas

Paplašināt virtuvi? Vai mainīt koridora izskatu? Lai iegūtu papildu istabu, ko var piešķirt augošam bērnam vai vecāka gadagājuma vecākiem, kuri ir nolēmuši pārcelties pie jums.

Trīsistabu dzīvokļa pārbūve par četristabu dzīvokli

Šādu reorganizāciju savā dzīvoklī ir iespējams veikt tikai divos veidos: vai nu pārvietojiet virtuvi uz nedzīvojamo zonu, tādējādi atbrīvojot bijušās virtuves papildu telpu; vai sadaliet vienu lielu istabu ar diviem logiem caur nodalījumu divās istabās ar vienu logu.

Rezultāts ir lieliska studijas telpa ar izolētu guļamzonu ar gultu un drēbju skapi.

3 istabu dzīvokļa 155. sērijas - nb pārbūve, kas ietekmē virtuvi

Ir aizliegts paplašināt vai pārvietot virtuvi uz dzīvojamo istabu, ja dzīvoklis atrodas arī zemāk esošajā stāvā. Vienīgais izņēmums ir ievērojama virtuves paplašināšana ar elektrisko plīti uz telpas rēķina, tātad lai paplašināto daļu varētu saukt par istabu (teiksim, ēdamistabu), atdalot to projektā pārbūve.

Trīs istabu dzīvoklis tiks pārveidots, lai palielinātu sanitārās vienības uzņemto kadru.

Virtuves durvis ir veidotas viesistabā, un tāpēc tās kļūst par gājēju. Ir iespējams apvienot arī virtuvi un zāli.

Kad beidzot tiek pieņemts lēmums, jūs varat sākt izstrādāt plānu. Protams, ja varat to atļauties, vislabāk ir uzticēt darbu speciālistiem. Patiešām, bieži vien dzīvokļa pārbūvi papildina sienu nodošana vai pat nojaukšana.

Trīsistabu dzīvoklis Hruščovs ar apvienotās virtuves un dzīvojamās istabas pārbūvi.

Galvenās pārbūves iespējas paneļu mājā

No pārbūves viedokļa paneļmājas ir visproblemātiskākās: esiet gatavi, ka ne visas jūsu vēlmes var tikt realizētas. Fakts ir tāds, ka lielākā daļa paneļu mājas iekšējo šķērsenisko sienu nes slodzi, tāpēc to pilnīga vai daļēja demontāža ir stingri aizliegta, un maksimālais, uz ko varat paļauties, ir atveru konstrukcija, un pat tad vienmēr. Tāpēc dzīvokļa pārbūve paneļu mājā reti notiek pēc vienkāršotas shēmas.

Nepieciešams pasūtīt projekta izstrādi ar tehnisku secinājumu.

Koridors bieži ietekmē paneļu mājas dzīvokļa remontu. Cilvēki vai nu cenšas atbrīvoties no tā, paplašinot vannas istabu vai integrējot to ar dzīvojamo istabu. No otras puses, ieejas zāle bieži tiek paplašināta līdz pilnai ieejas zonai ar blakus esošām dzīvojamām istabām. Šī iespēja pārveidot koridoru paneļu mājas dzīvoklī ļauj aprīkot stilīgu un modernu ģērbtuvi.

Atbrīvotā telpa, kas tika izmantota kā virtuves telpa, tiek pārveidota par ģērbtuvi.

Ja vēlaties savā paneļa dzīvoklī ieviest diezgan populāru pārbūves iespēju - virtuves un telpas, tad pirms darba uzsākšanas ir vērts konsultēties ar projektēšanas organizācijas speciālistiem par iespēju apvienot istabas.

Galvenās pārbūves iespējas jaunā ēkā

Pirmkārt, jums ir jāizveido to istabu saraksts, kuras, jūsuprāt, ir nepieciešamas dzīvoklī. Neaizmirstiet ņemt vērā ne tikai guļamistabu un bērnu istabu skaitu, bet arī nepieciešamās saimniecības telpas:

• Pieliekamais;
• Ģērbtuve;
• Saimniecības telpa.

Sarežģītāka pārbūve ir vannas istabas palielināšanās priekšnama vai uzglabāšanas telpas dēļ.

Protams, sarakstam jāatbilst dzīvokļa platībai. Ja dzīvokļa platība ir maza, projektējot dzīvokli, dodiet priekšroku visnepieciešamākajām telpām un sadaliet brīvo telpu starp nebūtiskām telpām.

4 istabu Hruščova ēka ir reta. Šādi dzīvokļi pārstāv īstu greznību.

1. Dzīvojamo istabu un ēdamistabu var apvienot, veidojot dzīvojamo telpu, taču tās var būt dažādas istabas. Tomēr galvenais izaicinājums ir nodrošināt ērtu piekļuvi no vienas telpas uz otru.
   

   Populāra pārbūve ir virtuves pārvietošana uz vienu no istabām un norobežošana ēdamistabas segmentā un darba zonā.

2. Tikpat svarīga ir tieša piekļuve virtuvei, ēdamistabai un viesistabai, kas nepieciešama dzērienu pasniegšanas ērtībai, lai mierīgi sazinātos ar viesiem.
   

   Dzīvokļa privāto zonu var atdalīt no publiskajām durvīm ar bīdāmām durvīm.

3. Ja iespējams, ieteicams veidot divas vannas istabas: vienai jābūt tuvāk ieejai dzīvoklī, tā piederēs sabiedriskajai zonai.
   

   Galvenā vannas istaba jānovieto slēgtā vietā, lai to paslēptu no nepiederošiem.

Galvenās pārbūves iespējas ķieģeļu mājā

Plānošanas risinājumi dzīvokļu pārbūvei ķieģeļu mājās var būt ļoti dažādi. Piemēram, jūs varat atļauties greznību organizēt lielu virtuvi: ēdamistaba ar pilnīgu sienas demontāžu, kas atdala virtuvi un blakus esošo istabu. Šajā gadījumā iegūto istabu sauc par virtuvi-dzīvojamo istabu.

Jūs varat arī paplašināt vannas istabu un tualeti, taču to var izdarīt tikai caur nedzīvojamiem rajoniem.

Galvenās iespējas pārbūvei vestē

Visizplatītākā pārbūves iespēja ir apvienot virtuvi un blakus esošo istabu plašā dzīvojamā istabā. Šāda veida pārbūves galvenais pozitīvais aspekts ir ievērojams sākotnēji mazu telpu platības pieaugums. Protams, šāda korpusa pārkārtošana ir iespējama tikai tad, ja siena starp virtuvi un blakus esošo telpu nav nesoša.

Apvienojot virtuvi ar dzīvojamo istabu, jūs varat izveidot vienu telpu.

Vai man ir jāveic pārbūve saskaņā ar likumu

Ja dzīvoklī tika veikti darbi, kas mainīja telpu konfigurāciju, tad šādas izmaiņas ir jālegalizē. Šādu darbību rezultātā jums vajadzētu būt jaunai tehniskajai pasei. Visam tajā jāatbilst un jāsakrīt ar to, kas atrodas dzīvoklī. Šīs izmaiņas ir jāievada valsts reģistrā, un izraksts no tā kalpos kā apstiprinājums šo darbību likumībai.

Padomi un triki dzīvojamo telpu pārveidošanai

Ja jūs nolemjat radikāli mainīt sava dzīvokļa interjeru, jums ir jāveic pārbūve. Dažos gadījumos viņi savieno vannas istabu vai sadala telpu divās daļās, izveido virtuves skapi. Pirmkārt, jums jāzina dažas nianses, ko var salauzt un ko nevar, kā legalizēt visas izmaiņas un ievadīt tās dzīvokļa tehniskajā pasē.

Ja dzīvoklim ir balkons vai lodžija, tie tiek apvienoti ar kādu no telpām.

VIDEO: 6 idejas dzīvokļa pārbūvei.

50 dzīvokļu interjera iespējas pēc pārbūves: