Ko darīt, ja kaimiņš uzceļ māju, kas aizēno jūsu teritoriju

Krievijā ir aptuveni 15 miljoni vasarnīcu. Tas nozīmē, ka valstī ir 15 000 000 sīku zemes gabalu, kas fiziski ir norobežoti un likumīgi piešķirts kādam īpašumam, viņi audzē kartupeļus, tomātus, zemenes, ābolus un utt. Un visai šai veģetācijai (un arī tās saimniekiem) ir vajadzīga saule, bez saules nav lauku dzīves, dobēs nekas neaugs. Un kaimiņš aiz žoga ņēma un, nejautājot, uzcēla milzīgu pusotra stāva māju ar bēniņiem, kas pusi dienas ar savu ēnu sedz kāda cita burkānu un zemeņu maigos dzinumus. Tas ir haoss, kas jārisina. Un kas jums jādara, ja kaimiņš uzcēla māju, kas aizēno jūsu teritoriju? Un jūs varat darīt daudz. Gan likumīgas, gan ne visai legālas metodes.

Situācijas juridiskais pamats

Juridisko procedūru vasarnīcu attīstībai nosaka noteikumu kopums "Iedzīvotāju, ēku un būvju dārzkopības (vasarnīcu) apvienību teritoriju plānošana un attīstība". Ir noteikti minimālie attālumi no pašu ēkām līdz kaimiņu zemes gabalu robežām, līdz kaimiņu mājas žogiem

Šīs vērtības nosaka, ņemot vērā sanitāros apstākļus:

• attālumam no dzīvojamās ēkas sienas līdz kaimiņu žogam, mērot no ēkas sienas vai pagraba, jābūt vismaz 3 m;
• no šķūņa ar nelieliem mājlopiem un mājputniem - vismaz 4 m;
• no saimniecības ēkām - vismaz 1 m;
• augstiem kokiem vajadzētu augt ne tuvāk par 4 m līdz žogam;
• vidēja izmēra koki - ne tuvāk par 2 m;
• krūms - ne tuvāk par 1 m.

Attāluma mērījumus veic no izvirzītajiem ēkas elementiem. Jumta slīpumu nevajadzētu orientēt uz kaimiņiem, lai nepludinātu tos ar lietus ūdeni.

Arī jūsu vietnes izkārtojumam jāatbilst šiem noteikumiem. Nosakot minimālo atļauto attālumu starp ēkām, tiek ņemts vērā arī materiāls, no kura ēka tiek būvēta. Koka klātbūtne, lai palielinātu ugunsdrošību, prasa palielināt atstarpes.

FOTO: YouTube.com

Attālumu regulēšana starp savām un kaimiņu ēkām ir pamatota ar tīri dzīves situācijām. Cieši izvietoti divu dažādu ģimeņu logi rada zināmu diskomfortu dzīvošanā. Lietus un izkusušā ūdens notece no jumta uz kaimiņu māju pasliktina tās darbības apstākļus. Ēna starp mājām rada mitru platību un pasliktina kultivēto augu augšanas apstākļus.

FOTO: pravo-doma.ru

Strīdu risināšana

Zemes gabalus klasificē pēc izmantošanas atļaujas veida. Saskaņā ar kategoriju, kas piešķirta vietnei, tiek veidotas arī prasības ēku izvietojumam uz tās. Ja konkrētā zemes gabala īpašnieks nav apmierināts ar kaimiņa plānojumu, tad viņam vienīgā iespēja apmierināt savas prasības ir tikai tiesā. Bet pirms tam jums jācenšas draudzīgi vienoties ar kaimiņu.

Situāciju ir vieglāk atrisināt, ja strīds radās būvniecības sākuma stadijā. Kaimiņš vēl nav daudz iztērējis un atvieglos piekāpšanos. It īpaši, ja viņš labi nezināja noteikumus. Šajā posmā ieteicams uzaicināt ekspertu un pārbaudīt visas atļaujas. Šajā gadījumā ir pilnīgi iespējams pārliecināt kaimiņu mainīt būvniecības ieceres.

Ja nebija iespējams vienoties, jums jāsazinās ar apgabaltiesu vietņu atrašanās vietā. Gadījumā, ja aizvainotais vasarnīcas īpašnieks var tiesā pierādīt, ka kaimiņš ar savu izkārtojumu izdarījis pārkāpumu likumi, ka viņam nav pilna atļauju komplekta, tad kaimiņam var būt pienākums nojaukt konfliktu struktūra. Pirms tiesas, ekspertīzes secinājumi ir jānodod kaimiņam pret saņemšanu. Tiesa, ņemot vērā kompetentās pārbaudes atzinumu, var ņemt vērā, ka ēkas blakus krasi par sliktu mainīt dzīves apstākļus pie prasītāja zemes gabala, un pieņemt lēmumu savā ieguvums. Ja tiek atklāts pārkāpums, tiks izdots dekrēts par ēkas nojaukšanu un izpildraksts.

Dzīvē ir dažādas situācijas. Dažreiz zemes gabala izmēri neļauj ievietot māju, nodrošinot visus ievilkumus, kas nepieciešami saskaņā ar noteikumiem. Un šajā gadījumā ir likumīgi veidi, kā veikt būvniecību.

Ja vietne ir ekstremāla citu cilvēku grupā, jums jācenšas tai nogriezt papildu laukumu, kas ļaus būvniecību veikt saskaņā ar standartiem. Bet šim nolūkam ir jāiegūst atļaujas un piekrišanas no pašvaldības iestādēm un daudzām citām organizācijām.

Vēl viena iespēja ir mēģināt vienoties ar kaimiņiem un kadastra inženiera klātbūtnē veikt jaunu zemes uzmērīšanu.

Ja ēka ir veidota kā nedzīvojama, tad visi intervāli tiek samazināti līdz vienam metram. Tiesa, reģistrēties šādā mājā nebūs iespējams.

Secinājums

Noteikumi ir jāievēro. Jo īpaši gadījumos, kad tie ir izveidoti, lai nodrošinātu cilvēku drošību un viņu dzīves ērtības. Vasarnīcu plānošanas noteikumi ir šādi.