Pieņemot likumu, īrnieki var vienpusēji izbeigt īres līgumus bez atlīdzības vai soda naudas. Grozījumi kļuva par daļu no lielā federālā likuma projekta "Par dažu Krievijas Federācijas likumdošanas aktu grozījumiem pieņemšanas nolūkā" steidzami pasākumi, kuru mērķis ir nodrošināt ilgtspējīgu ekonomisko attīstību un novērst jaunā koronavīrusa izplatības sekas infekcijas ".
Viens no nosacījumiem, kas ļauj izmantot šīs tiesības, ir mazumtirdzniecības vietas vai veikala ienākumu samazināšana vismaz 2 reizes. Saskaņā ar dokumentu nomniekam saskaņā ar līgumu, kas noslēgts pirms paaugstinātas trauksmes vai ārkārtas situācijas ieviešanas 2020. gadā, “ir tiesības vienpusēji atteikties no noteiktā līguma, neiekasējot nekādas maksas, tostarp par līguma vienpusēju atcelšanu, zaudējumi formā zaudētā peļņa, zaudējumi pēc līguma izbeigšanas, kā paredzēts Krievijas Federācijas Civilkodeksa 3931. pantā, kas saistīti tikai ar pirmstermiņa līguma izbeigšana. "
Lai izbeigtu līgumu, pietiek ar vēstuli paziņot saimniekam. Vēl viens priekšnoteikums ir tas, ka darba devējam nav jāmaksā naudas sods par maksājumu un kavēšanos. Turklāt īrnieks var atgūt drošības naudu.
“Drošības nauda, ja tā ir paredzēta līgumā un to veic īrnieks, ir jāatdod, izņemot gadījumu, ja pēc tam, kad valsts iestāde to ir akceptējusi. šī lēmuma autoritātes, īrnieks nav izpildījis vai nepareizi izpildījis saistības, kas nav saistītas ar īres maksas samaksu, " dokuments.
Tomēr no dokumenta teksta nav skaidrs, par kādiem nekustamā īpašuma īrniekiem ir runa. Dokumenta paskaidrojums attiecas uz pašvaldības un valsts nekustamo īpašumu.
Avots: RBC Real Estate
