Pārvaldības uzņēmumu un attīstītāju aptauja parādīja, ka koronavīrusa dēļ vismazāk cietīs nekustamā īpašuma masveida segments. Tas ietver mājokļus jaunbūvēs un ekonomiskās klases dzīvokļus otrreizējā mājokļu tirgū. 3. maija rītā cena par m² palielinājās par 3%. Masu segments veido aptuveni 60% mājokļu tirgus.
“Iespējams, ka projekti ar tuviem termiņiem vai gatavām ēkām būs pieprasīti: šāds pirkums izslēdz papildu riskus,” uzsver pārvaldības sabiedrības Razvitie izpilddirektors Igors Kozelcevs.
Neskatoties uz situācijas izlīdzināšanos, pieprasījums otrreizējā tirgū tik ātri neatjaunosies. Šodien daži potenciālie pircēji (pat tie, kuriem jau ir bijušas iepriekšējas vienošanās ar pārdevēji) ekonomiskās nenoteiktības apstākļos viņi atteiksies iegādāties nekustamo īpašumu, viņi uzskata eksperti. Bet šī situācija var stimulēt piedāvājumu otrreizējā tirgū. Tomēr tas notiks ārkārtīgi lēni - pieaugums par 2-3% mēnesī.
Tāpat sāksies pakāpeniska cenu samazināšanās, taču tās samazināsies vienmērīgi - "otrreizējā mājokļa" pārdevēji gadiem ilgi var nepiekrist piekāpšanās, un pircēji, gluži pretēji, cenšas samazināt cenas.
Avots: Krievu laikraksts
