Dzīvokļu īpašnieki pandēmijas laikā ir parādījuši sevi diezgan demokrātiski. Daudzi atsakās ņemt depozītu par pirmo un pēdējo mēnesi, bet citi būtiski samazina pamatmaksājumu. Piemēram, īrētus 2 istabu dzīvokļus galvaspilsētā netālu no metro stacijas Aeroport tiek piedāvāts īrēt par 43 tūkstošiem rubļu. berzēt. Pirms krīzes viņa padevās par 55 tūkst. berzēt. Dzīvokļu īpašnieki arī īrniekiem sāka piešķirt atlaides īrniekiem, kuri karantīnas laikā palika bez darba un algas. Atlaides sasniedza 50%, daži paturēja tikai komunālos maksājumus.
Saskaņā ar analītiķu prognozēm pandēmijas izraisītās krīzes laikā līdz vasarai īres tirgus saskarsies ar masveida nomas līgumu atcelšanu. Dzīvokļu īpašnieki cenšas noturēt tos īrniekus, kuri vēl nav pametuši megapilsētas.
"Iemesls ir ne tikai nomas līgumu atcelšana, bet arī tirgus papildināšana ar objektiem, kas iepriekš tika iznomāti īstermiņa īrei," skaidroja CIAN analītiskā centra vadītājs Aleksejs Popovs.
Sludinājumu skatījumu skaits galvaspilsētā aprīlī samazinājās par aptuveni 15%. Pēc Popova teiktā, tuvākajā laikā COVID-19 pandēmijas apstākļos iedzīvotāju pieprasījuma vispārējā samazināšanās dēļ pieprasījums mainīsies uz vairāk budžeta iespējām.
Daudzi, ņemot vērā akcijas un cenu samazinājumus, piedāvā pārmērīgas atlaides, taču ar to jums jābūt uzmanīgam, tā var būt krāpšana. Iepriekš juristi brīdināja par krāpnieku aktivizēšanu karantīnā, kuri piedāvā elitārus dzīvokļus par ekonomisku cenu.
Tagad daudzas karantīnā esošas nekustamā īpašuma kompānijas mājokļu īres pakalpojumus sniedz attālināti - tās veic tiešsaistes apskati un noformē dokumentus attālināti. Tajā pašā laikā atslēgu apskate un pārsūtīšana nevar notikt bez personīgām sanāksmēm. Iespaidi tiešsaistē ir labi kā līdzeklis sākotnējai iepazīšanai, lai vēlāk varētu ietaupīt laiku skatiem un apmeklēt tikai iepriekš atlasītus objektus, saka Žukova no Mīles. Ja īrnieks plāno īrēt dzīvokli uz ilgu laiku, vairumā gadījumu viņam ir svarīgi redzēt māju savām acīm.
“Jūs varat attālināti izvēlēties dzīvokli no fotoattēla vai video, sazināties ar īpašniekiem, izmantojot Skype, skatīt pases viens otram, nomas līguma sastādīšana ir pieejama arī tiešsaistē, jūs pat varat maksāt īri, pārskaitot uz karte. Bet mums būs jāsatiekas, lai parakstītu dokumentus un nodotu atslēgas, ”piekrita Poļakova no“ Inkom-Real Estate ”.
Tomēr vispareizāk ir parakstīt līgumu pēc atslēgu saņemšanas un dzīvokļa pārbaudes. Tiem, kas plānoja īrēt dzīvokli vai pārcelties uz citu, eksperti iesaka pagaidīt līdz vasarai. Pagaidām labāk palikt mājās un ievērot pašizolācijas režīmu. “Maijā-jūnijā tiks atbrīvots liels skaits īrējamo dzīvokļu.
Avots: RBC Real Estate
