Mēs runājam par 13% no mājokļa izmaksām, lai gan ir noteikti ierobežojumi, no kuriem var aprēķināt nodokļa atskaitījumu. Mājokļa celtniecībai vai iegādei šo atskaitījumu nevar samaksāt no summas, kas pārsniedz 2 miljonus rubļu vai 3 miljonus rubļu, pērkot mājokli ar hipotēku.
Vidēji atskaitījuma summa nevar būt lielāka par 260 tūkstošiem rubļu no pamatsummas dzīvokļa iegādei un 390 tūkstoši rubļu, ja dzīvoklis vai māja tika iegādāta, izmantojot kredītlīdzekļus. Ja īpašuma vērtība ir mazāka par 2 miljoniem rubļu, tad atskaitījums tiks aprēķināts atkarībā no pirkuma summas, bet atlikušo summu var pārskaitīt citu objektu iegādei. Atskaitījumu no procentu maksājumiem par hipotēku varat izmantot tikai vienu reizi un attiecībā uz vienu objektu.
Piesakoties nodokļu atmaksai, ir svarīgi atcerēties, ka atskaitījums summā nevar būt lielāks par kopējiem iedzīvotāju ienākuma nodokļiem, ko samaksājāt gadā. Faktiski līdzekļus var atdot tikai cilvēki ar stabilu un “baltu” peļņu.
Atskaitījumu var iegūt gan ar darba devēja starpniecību, gan ar nodokļu dienesta starpniecību. Pirmajā gadījumā jums nav saistošs deklarācijas iesniegšanas termiņš, un no jums netiek atskaitīts iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Otrajā gadījumā jūs saņemat vienreizēju maksājumu pēc deklarācijas iesniegšanas. Īpašuma atskaitījuma saņemšanai nav noilguma, bet to var pieprasīt tikai par pēdējiem trim gadiem, kad esat samaksājis nodokli.
Lai reģistrētu īpašuma atskaitījumu, pērkot dzīvokli, jums būs jāaizpilda deklarācija 3-NDFL formā, darbā jāiegūst sertifikāts par ieturēto nodokļu summu 2-NDFL formā. Sagatavojiet dokumentu kopijas (jāiesniedz arī oriģināli): izraksts no vienotā valsts juridisko personu reģistra vai apliecība par tiesību valsts reģistrāciju; akts par nekustamā īpašuma (vai tā daļas) nodošanu nodokļu maksātājam, dokumenti, kas apliecina īpašuma iegādes izmaksas; pase un laulības apliecība, ja dzīvoklis iegādāts laulībā.
Saņemot atskaitījumu par procentiem par hipotēku, jums būs nepieciešams līgums ar kredītiestādi, aizdevuma atmaksas grafiks un procentu maksājumi par aizņemto līdzekļu izmantošanu.
Avots: RBC Real Estate
