Daudzi piekritīs, ka pašam būvēt māju ir daudz lētāk nekā iegādāties dzīvokli. Tomēr pirms būvniecības uzsākšanas ir vērts saprast, kāda tā būs - 1 vai 2 stāvos, ja platība ir vienāda. Šodien mēs centīsimies noskaidrot izmēru, stāvu skaitu un priekšrocības būvniecības laikā. Tātad, ņemot vērā: platība ir tāda pati, bet cena ir atšķirīga. Kotedža 12 × 12 (119 m2) un divstāvu 9 × 9 (118 m2). Kuru būvēt ir lētāk? Aprēķins notiks atbilstoši materiāliem, kā arī praktiskumam un ērtībai.
Lasiet rakstā
- 1 Kas ir iekļauts materiāla, ērtības un praktiskuma aprēķinā
- 1.1 Kvalitatīva dzelzsbetona pamatu sakārtošana
- 1.2 Sienas laukuma un materiāla patēriņa starpības aprēķins
- 1.3 Pārklāšanās un kāpnes uz otro stāvu
- 1.4 Mājas jumta segums un tā izmaksas
- 1.5 Starpposma dati par izmaksu ietaupījumu
- 2 Māju praktiskums un ērta lietošana
- 3 Apkoposim
Kas ir iekļauts materiāla, ērtības un praktiskuma aprēķinā
Ērtības labad šodien mēs izskatīsim mājas no betons un ķieģeļi. Un jumtam mēs ņemam visbiežāk sastopamo metāla jumta segums. Tātad, kādi ir labākie kritēriji, lai spriestu par gaidāmajām mājām gaidāmajām izmaksām un praktiskumu. Tātad izmaksas tiks aprēķinātas saskaņā ar pamats, sienas, kāpnes, griesti un jumti. Nu, un ērtības un praktiskums - stāvu skaita un ēkas platības ziņā.
Mēs, protams, sāksim ar būvniecībai nepieciešamo būvmateriālu izmaksām. Galu galā šis ir brīdis, kas satrauc 90% nākamo māju īpašnieku. Skaidram aprēķinam mēs ņemsim aptuvenās izmaksas (tās var atšķirties atkarībā no reģiona) 2020. gada augustam.
Kvalitatīva dzelzsbetona pamatu sakārtošana
Pamats ir visas celtniecības pamats, jo no tā atkarīgs, vai māja vispār stāvēs. Tāpēc to aprēķina zem zemes sasalšanas līmeņa neatkarīgi no stāvu skaita. Pretējā gadījumā jums tas būs vajadzīgs sasilšana. Tāpat neaizmirstiet par telpu zem mājas, kur darbosies komunālie pakalpojumi (pirmais stāvs). Tāpēc abām mājām tiks ņemts vērā 1,6 m dziļums.
Vienstāva mājai 12 × 12 ir 4 perimetra sienas. Šajā gadījumā aprēķins ir šāds: (12 × 4) × 1,6 × 0,5 = 38,4 m3. Izrādās, ka ar pamatu biezumu pusmetrs būs nepieciešami 38,4 kubikmetri betona.
Divstāvu ēka 9 × 9: (9 × 4) × 1,6 × 0,5 = 28,8 m3. Tādējādi, veicot vienkāršus aprēķinus, jūs varat redzēt, ka ietaupījums uz betona pamatiem būs vairāk nekā 11%, ko jau var saukt par nozīmīgu skaitli. Pievienojot tam darbu (gandrīz tādu pašu summu), jūs varat iegūt aptuveni 20% no izlaides. Tas ir, ja neņem vērā veidņus, stiegrojumu un tā saistīšanu, kā arī zemes rakšanu pamatiem.
Tā rezultātā par betona cenu 3500 rubļu. par kubikmetru mēs iegūstam aptuvenās izmaksas:
- vienstāva ēka - 134 400 rubļu;
- divstāvu - 100 800 rubļu.
Saistīts raksts:
Vienstāva mājas plāns. Materiālā mēs apsvērsim vienstāvu māju priekšrocības un trūkumus, māju projektus ar pagrabu stāvs, bēniņi un garāža, telpu izvietojuma iezīmes un noderīgi ieteikumi un padomi speciālisti.
Sienas laukuma un materiāla patēriņa starpības aprēķins
Aprēķinam varat ņemt sienas biezumu no 2 ķieģeļiem, kas būs 51 cm. Vienstāva ēkai visu sienu platība būs 166 m2, divstāvu - 218 m2. Tad izrādās, ka vienstāvu mājai būs nepieciešami: 166 × 0,51 × 394 (ķieģeļu skaits kubā) = 33 356 ķieģeļi, kas ir 84,7 m3.
Divstāvu ēka: 218 × 0,51 × 394 = 43 805 gab. = 111,2 m3. Procentuālā izteiksmē tas būs gandrīz 6%.
Par maksu - par cenu 15 rubļi par ķieģeļu un 15 rubļi par darbu ar to:
- viens stāvs - 1 000 680 rubļi;
- divi stāvi - 1 314 150 rubļi.
Pārklāšanās un kāpnes uz otro stāvu
Divstāvu mājas problemātiskākie punkti. Par standarta kāpnēm ar pilnu apdari jums būs jāmaksā aptuveni 250 000 rubļu. Ciktāl tas attiecas uz pārklāšanos, jautājums ir sarežģīts. Galvenā pārmaksa ir aptuveni 100 000-150 000, ņemot vērā cenu atšķirību starp vienstāvu ēkas grīdu un griestiem un tiem pašiem elementiem apvienojumā ar divstāvu pārklāšanos.
Saistīts raksts:
Plāni divstāvu mājām9 × 9, 10 × 10, 7 × 7, 6 × 8, 6 × 10, 9 × 6, 12 × 12, izkārtojumu fotogalerija ar garāžu un bēniņiem, dizaina priekšrocības un trūkumi, izvēle materiāls būvniecībai - lasiet publikāciju.
Mājas jumta segums un tā izmaksas
Šeit vienstāva mājas platība būs 194 m2 pret 123 m2 par divstāvu.
Ja mēs pārskaitām līdzekļus, mēs iegūstam:
- vienstāva ēka - 271 000 rubļu;
- divstāvu - 172 000 rubļu
Atšķirība ir 99 000 rubļu. Bet neaizmirstiet par sastatnēm. Viņu izmaksas pilnībā apēd šo atšķirību. Un tas neskatoties uz to, ka būs iespējams atrast lētākus.
Starpposma dati par izmaksu ietaupījumu
Ja apkopojat visu notikušo, varat redzēt šādus skaitļus:
- viens stāvs - 134 000 + 1 000 000 + 271 000 = 1 405 000;
- divi - 100 800+ 1,314 150+ 250 000 + 125 000 + 172 000 - 99 000 = 1 862 950.
Ir skaidrs, ka visi skaitļi ir patvaļīgi, bet kopējais attēls ir skaidrs. Divstāvu ēka maksās aptuveni par 25% vairāk.
Tagad ir vērts apsvērt to pašu jautājumu no praktiskuma viedokļa.
Māju praktiskums un ērta lietošana
Šeit viss ir daudz vienkāršāk. Apsveriet divstāvu mājas plusus un mīnusus. Pirmkārt, par kompaktumu. Vietnē vienstāvu māja aizņems 144 laukumus, bet divstāvu māja aizņems tikai 81 m2. Izrādās ekonomika piecdesmit, kas bieži vien kļūst par izšķirošo faktoru. Bet šeit beidzas 2 stāvu ēkas priekšrocības.
Papildu trūkumi:
- Kāpnes, kuras ir grūti uzstādīt, bērniem var būt traumatiskas. Grūtības var rasties arī gados vecākiem cilvēkiem.
- Apkures izmaksas ziemā, jo ir lielāka sienu platība.
- Grūtības būvniecībā - grīdas, sastatnes.
Apkoposim
Viens vai divi stāvi atradīsies pie mājas - tas ir īpašnieka ziņā. Mēs varam sniegt tikai vispārīgus skaitļus salīdzināšanai. Daži vēlēsies ietaupīt uz būvniecības, bet citi ir svarīgāki par zemes daudzumu, kas ieskauj māju. Galvenais, lai māja būtu izturīga, skaista un ērta. Bet ir vērts atzīmēt, ka lielākā daļa divstāvu māju īpašnieku sliecas uzskatīt, ka, ja tiks uzcelts jauns, tas būs tikai viens stāvs.
Mēs patiešām ceram, ka sniegtā informācija būs noderīga dārgajam lasītājam. Ja jums ir kādi jautājumi par lasīto, uzdodiet tos tālāk sniegtajās diskusijās. HouseChief redaktori labprāt atbildēs uz katru no tiem pēc iespējas ātrāk un pēc iespējas pilnīgāk. Tur jūs varat atstāt savu komentāru vai dalīties savā viedoklī par to, kādai jābūt ideālai mājai. Vai jums patika raksts? Šajā gadījumā neaizmirstiet novērtēt. Katrs viedoklis mums ir ļoti svarīgs. Un visbeidzot, kā jau tas notika, mēs piedāvājam jūsu uzmanībai videoklipu par šodienas tēmu. Rūpējieties par sevi, mīļajiem un esiet veseli!
