Kurš nav sapņojis par paša māja ar skaistu mauriņš, puķu dobes pie veranda un draudzīgi kaimiņi. Vēl iespējams, vēlētos redzēt mājā ir radīti visi apstākļi, lai uzturēšanās modernā dzīvoklī komfortablu. Tas ir iespējams, ja jūs pirkt vai īrēt townhouse. No pārskatīšanas tiešsaistes žurnāla HouseChief.ru izdevumā jūs uzzināsiet, kas tas ir - townhouse, priekšrocības, kas dzīvo tajā, un kā tas atšķiras no citu veidu nekustamo īpašumu.
Lasīt rakstu
- 1 Kas ir pilsētas māja, un atšķirībā no parastā mājas un dzīvokļa
- 2 Ja uzstādīšanas townhouses, un kas izvēlas šāda veida naktsmītnes
- 3 Priekšrocības un trūkumi townhouses
- 4 Izskatās townhouse un funkcijas atkarībā no veida
- 4.1 Lineārais izkārtojums - laynhaus
- 4.2 Duplexes un tvinhausy kvadrohausy
- 4.3 paklājs būvniecība
- 5 Projekti skaistas townhouses ar fotogrāfijām eksterjera un interjera
- 5.1 ēka izkārtojums
- 5.2 Funkcijas interjera dizains
- 5.3 Kāpnes townhouse: Foto piemēri
- 5.4 Papildu bonusi townhouses
- 6 Ko meklēt pērkot townhouse. ekspertu padomi
- 7 Kas ir dvīņu māja īpašumā, un kā veidot to. Advokāti viedokļa
- 8 Penthouse un Townhouse: kāda ir atšķirība
- 9 Daži vārdi noslēgšanas
Kas ir pilsētas māja, un atšķirībā no parastā mājas un dzīvokļa
Vispirms iemācīties tulkot townhouse: vārds "townhouse» nozīmē pilsētas māju. Patiesībā, tas ir krustojums starp lauku māja un dzīvoklis. Mūsdienu pilsētas māja ir komplekss vairāku bi- vai trīs stāvu mājas ar kopēju nesošajām sienām, jumta un izgatavots tādā pašā arhitektūras stilā. Katrs no tiem, jo tas bija pielodēti kopā, mājas ir sava atsevišķa ieeja no ielas, garāža vai autostāvvieta, apkures sistēma un mazs zemes gabals par sadalījumu zālienu un puķu dobes. Atšķirībā no privātā mājas īpašnieks townhouse ir neliela apzaļumota teritorija, tāpēc, lai vienotos par pilntiesīgu dārzs tā nav, lai gan daži koki stādīti blakus struktūrā tas ir iespējams.
Ja uzstādīšanas townhouses, un kas izvēlas šāda veida naktsmītnes
Jo XIX gadsimtā Anglijā, dzimtene townhouses, šāda veida māja celta tikai pilsētā. Vēlāk, līdzīgs mājokļu ir kļuvis diezgan populārs Eiropā un Amerikā. Parasti townhouses, vai, kā tos sauc, "dzīvokļa bloks", uzcelta centrā vai nomalē pilsētas un priekšpilsētās. Krievijā šāda veida nekustamo īpašumu ir parādījies salīdzinoši nesen, un gandrīz uzreiz pārcēlās uz kategoriju elites, kas noveda pie tā augsto cenu. Krievijas būvniecības uzņēmumi izvēlas būvēt rindu mājas, kas īpašos apmetnēm attālumā 10-20 km no pilsētas. Tas ir saistīts ar šādiem:
- pilsētas robežās diezgan piešķirti mazstāvu celtniecība maz vietas;
- daži cilvēki, piemēram, netālu no augstceltņu ar townhouses Krievijā;
- nekustamo īpašumu priekšpilsētā ir lētāk dzīvoklis pilsētas centrā.
Townhouse - izvēle cilvēkiem, kuri dod priekšroku dzīvot privātmājā, bet nav pietiekami daudz finanses tās celtniecībai vai iegādei. No bloka dzīvokļa iegāde nodrošina ērtu dzīves, kas nodrošina valsts mājaUn tādējādi ietaupīt līdz pat 30% naudas. Townhouses arī izvēlas cilvēki, kuri vēlas dzīvot tuvu dabai, bet ir visas priekšrocības, civilizācijas, un daudzbērnu ģimenēm piedzīvo trūkumu mājokļiem.
Priekšrocības un trūkumi townhouses
Pašlaik Krievija ir aktīvs būvniecības apmetnes townhouses. Kas izraisīja popularitāti šāda veida nekustamo īpašumu? Apsveriet priekšrocības un trūkumi, kas dzīvo daudzdzīvokļu. Starp priekšrocībām norādīja šādi:
- Izmaksas. Cena pilsētas māja sadaļa konstruēti priekšpilsētā ir zemāka nekā vērtības pilsētas teritorijā ar līdzīgu dzīvokli vai pastāvīgiem savrupmājā.
- Raksturīgi, pilsētas mājas ir savs garāža un neliels zemes gabals.
- Lielākā daļa daudzdzīvokļu tiek piedāvāts ar bezmaksas izkārtojumu, kas ļauj organizēt izmitināšanu savu.
- Townhouse ir daudz vieglāk un lētāk nekā ar parasto privātās savrupmājas. Klātesot akumulatora taupīšanas apkures sistēmas kļūst vēl vairāk, jo īpaši, ja salīdzina ar pilsētas dzīvoklī.
- Atšķirībā no daudzdzīvokļu ēkas, savrupnams neliels skaits kaimiņiem, kuri pazīst viens otru, kas var ievērojami palielināt personisko un īpašuma drošību.
Tomēr bloku dzīvokļi ir viņu trūkumi:
- Nepieciešamība pieņemt modeli pilsētas dzīvi laukos.
- Ieteicams, ka klātbūtne privāto transportlīdzekļu. Arī tur ir jautājums par sastrēgumiem un tāpēc būs jāiet uz darbu agri, lai izvairītos no vēlu.
- Ja labi attīstīta sociālā infrastruktūra nav pieejami ciematā townhouses, nepieciešamajiem produktiem un precēm Jums nepieciešams nopirkt pietiekamā daudzumā, un bērniem - tika veikti, lai bērnudārza, skolas vai klubi citās apdzīvotās vietās para.
- mazs māja teritorija.
- Daudzdzīvokļu nesniedz privātumu un izolāciju, kā lauku mājā.
Izskatās townhouse un funkcijas atkarībā no veida
Townhouses ir izstrādāti saskaņā ar uzkrāšanas un racionālai izmantošanai telpu principa. Parasti virtuves, tualetes un vannas pārī daudzdzīvokļu ir kopīgas komunālie pakalpojumi, kas var saglabāt savu iemūrēt un, attiecīgi, zemākas izmaksas projekta. Tomēr ir vairāki veidi, pasākumi, kas ļautu dažādu pakāpju luksusa izmitināšanu un apkalpošanu.
Lineārais izkārtojums - laynhaus
Visas lineāra sadaļa caur townhouse, ti, ir pieejami gan no ārpuses un iekšzemē, kas var būt gan vispārēji. No viedokļa izolācijas, ekstrēmi bloki ir visvērtīgākie, jo tās ir tikai viena kopīga siena ar saviem kaimiņiem, un lielu stikla virsmu. Linear pilsētas māja var būt 5-12 dzīvojamās sekcijas augstums divos vai trīs stāvos, un ir gluda vai daudzstūra plānu. Suburban laynhausy ir diezgan neliela apkārtni (0,5-2 cm), savukārt pilsētas struktūrā ar izkārtojumu un tās trūkumu. Dzīvokļi lineāro rindu ir taisnstūra izkārtojumu. Piemēram, kopējais garums 10-15 m platums ir 4,8 m, kā rezultātā vienā grīdas platība ir 100 m².
Duplexes un tvinhausy kvadrohausy
Atkarībā no tā, cik vienību townhouse, šāda veida mājokļu ir sadalīts:
- duplexes vai tvinhausy (2§);
- kvadrohausy (4 bloki).
Duplex vai tvinhaus - ideāli piemērots ģimenēm, kas sastāv no viena ar otru, radniecība vai draugiem. Šis mājokļu veids ir daudz ērtāk parasts townhouse, bet zeme pie tam mazāk.
Kvadrohaus ir visekonomiskākais un labākais risinājums kompakta pilsētas mājā. Faktiski, šī māja, kas sastāv no 4 daudzdzīvokļu, no kurām katra ir atvēlēts viens no ēkas stūros. Galvenokārt kvadrohausah naktsmītnes, kas atrodas gar kurām ārsienu, un ekonomiskā jo tas pārvietoti uz centru. Šis savrupnamā veids var būt viens-, divu un trīs stāvu un pagrabu, un ir mansards. Izvietojums dzīvokļu kvadrohausah parasti tiek veikta spogulis. Ērta naktsmītne kvadrohausah diezgan augsts, gandrīz kā vientuļā privātmājā. Šādu mājokļu cena ir zemāka nekā duplexes vai tvinhausy.
paklājs būvniecība
Pie "paklāju" ēkas dzīvojamo kompleksu rindu, ir visai bloks un sastāv no ēkām ar iežogotu teritoriju. Kā likums, šī metode izvietojumam tiek izmantota būvniecībā pilsētā, ko raksturo augsta blīvuma attīstību. Krievijā, "paklājs" metode laist townhouses nav ļoti populārs.
Projekti skaistas townhouses ar fotogrāfijām eksterjera un interjera
Neskatoties uz to, ka townhouse nav tīri krievu parādība, un pirmo reizi to būvniecību lietotas ārvalstu dizaineriem projekti, tagad ir daudz piedāvājumu no iekšzemes un speciālisti. Modernas bloku mājas, kas būvētas uz Krievijas teritorijā, neatpaliek ārvalstu analogu ārpuseVai regulē vai nu dizains interjeri. Celtniecības darbuzņēmēji piedāvā rindu mājas ar standarta izkārtojumu, bet tas ir iespējams, lai dotu priekšroku projektiem ar aptuvenu apdari un aprīkot mājokli pēc saviem ieskatiem.
ēka izkārtojums
Pirms iegādāties townhouse būtu iepazinušies ar dizainu un izkārtojumu ēkā. Lai atvieglotu uzdevumu, jums ir jānosaka par sevi šādi:
- izmēra guļamistabas, dzīvojamā istaba, vannas istabas, virtuves un citas telpas;
- skaits vannas, tualetes un guļamistabām;
- minimālais griestu augstums;
- izmērs garāžas, pagraba un bēniņu (ja tāds ir);
- nepieciešamās komunikācijas.
Plānojot townhouses ieturēja nerakstīts izvietojums telpās saskaņā ar stāvu skaitu. Tā, piemēram, guļamistabas, Office, vannas istaba Vannasistabā parasti novieto otrajā stāvā, un virtuve, Ēdamistaba, dzīvojamā istaba, gaitenis un saimniecības telpa - uz zemes. Ja ģimenē ir vecāka gadagājuma cilvēkiem, viņu guļamistaba ir labāk aprīkots apakšā.
Pirmajā stāvā ir garāža. Šeit jūs varat aprīkot katla telpa, veļas istaba, pieliekamais un mini trenažieru zāle. Apsveriet projektu skaitu dažāda veida townhouses un teritorijas.
Augšējais Foto rāda vienkāršāko dizainu, kas nodrošina visu pirmās nepieciešamības komfortablu uzturēšanos. Jo īpaši, ja plāns: WC, virtuve, priekšnams un garāža, kas atrodas pirmajā stāvā. Otrajā stāvā ir divas guļamistabas, vannas istaba, tualete un dzīvojamā istaba. tops mansardsKā mēs varam redzēt, tas nav iesaistīts, kas padara to iespējams aprīkot telpas īpašnieks townhouse saviem ieskatiem (mini trenažieru zāle, viesu istaba, biljarda istaba, utt).
Šis projekts pilsētas māja kopējā platība 100 m2 ir garena plānu. Pagrabstāvā ir garāža un saimniecības telpa un uz zemes, kas paredzēts vienošanās dzīvojamā istaba, Tualete, halle, virtuve-ēdamistaba ar nelielu atpūtas zonu. Par otro un trešo (mansarda) grīdas rezervētas dzīvojamā istaba, viesis, inkubators un guļamistaba, kā arī zem vannas.
Projekts ir trīs stāvu townhouse, kas, pateicoties labi izvēlēto izkārtojumu, sniedz visu nepieciešamo komfortablai dzīvošanai. Tā veiksmīgi apvieno visas priekšrocības, lauku māju un modernu dzīvokli.
Funkcijas interjera dizains
Eksperti iesaka, ka interjera dizains tika veikts tādā pašā stilā lēmumu, un ka ārpuses ēkas. Arī reģenerāciju telpu, ir nepieciešams ņemt vērā komunālie pakalpojumi, kas prasa visvairāk harmonisku un slēptas, un joprojām sniedz viņiem bez maksas piekļuvi. veicot interjers Jums ir nepieciešams apsvērt vēlmes visiem ģimenes locekļiem, kā arī neparastu izkārtojumu. Pilsētā mājā viss ir ne tikai skaista, bet arī funkcionāla.
Kāpnes townhouse: Foto piemēri
Tā kā townhouses un to pasugas - pēc divu vai trīs stāvu ēku, tiek pieņemts, ka tie visi ir jābūt aprīkotiem ar interlevel kāpnesKas, savukārt, var ietekmēt kopējo interjera dizainu. Šī konstrukcija var būt gandrīz neredzams, vai arī, gluži pretēji, izceļas no pūļa, un kalpo kā spilgts, neparasts akcentu. kāpnes var būt dažādu veidu, bet townhouses ir trīs galvenie varianti:
- Martā. Praktisks, izturīgs un lietotājam draudzīgs dizains, kas prasa daudz vietas uzstādīšanai. Tā sastāv no vairākiem laidumiem (purvos) un grīdas jomām, kas var organizēt pēc saviem ieskatiem (puķu ar lielu telpaugi, pouf, banketuStatuja, uc).
Klasiskā kāpnes 
Interlevel kāpnes townhouse 
Koka celtniecības starp stāviem - Soļo uz sliedēm. Šādā būvniecības stadijā tiek uzstādīti tieši pie sienas townhouse. Šāda kāpnes izskatās ļoti jauki, un tur ir milzīgs daudzums no tā izpildes.
Kāpnes uz Bolza 
Boltsevaya kāpnes ar stikla starpsienu 
Šis kāpnēm veids ir daudz dizaina iespējas - Skrūve. Šīs kāpnes ir nepieciešama vismaz telpu, praktiskas, bet tas ir neērti lietot, it īpaši, ja jums ir mazi bērni un vecāka gadagājuma cilvēkiem. Trūkums ir ļoti stāvas kāpnes. Dizains ir daudz dizaina iespējas.
Par spirālveida kāpnes trūkums - ļoti stāvas soļus 
Skrūves dizains var ievērojami ietaupīt vietu 
Viena priekšrocība šīm kāpnēm ir tā, ka tie izskatās lieliski jebkurā interjerā
Par ražošanā kāpnes var izmantot betonaMetāla un dabīgā koka. Tomēr dizaineri piedāvā dažus modeļus stikla dizainu, plastmasas un kompozītmateriāliem.
Papildu bonusi townhouses
Daudzi dod priekšroku townhouses sakarā ar to, ka tikai redzi šī īpašuma nozīmē, ka pastāv garāžā vai autostāvvietā un neliels zemes gabals, ko var iedalīt skaistu puķu dobi un nodrošināt ērtu atpūtas zonu pagalmā ar mazs peldbaseinsDīvāns vai atpūtas krēsli un griliem. Ja garāža ir liels, tad tas ir iespējams turpināt aprīkot glabāšanas sistēma un noliktava.
Ko meklēt pērkot townhouse. ekspertu padomi
Nekustamā īpašuma iegādi, tostarp townhouse - nopietnu jautājumu, tāpēc šim jautājumam jāpieiet ar lielu atbildību. Pirms pieņemšanas galīgo izvēli, parakstīt pirkšanas un pārdošanas dokumentus un pelnīt naudu, jums ir nepieciešams pievērst uzmanību šādiem punktiem:
- pieejamība un kvalitāte visām komunikācijām (gāze, ūdens, karstums- un elektrība);
- telekomunikācijas;
- izkārtojums;
- materiāliIzmanto būvniecībā ēkas;
- labi attīstīta sociālā infrastruktūra tuvumā;
- vides apstākļi;
- tuvums dzīvākajām dzelzceļu un automaģistrālēm;
- pievedceļi un attālumu no pilsētas.
Ja pirkums tiek veikts būvniecības stadijā kastē, jums ir nepieciešams rūpīgi pārbauda projekta dokumentāciju un pārbaudītu reputāciju celtnieks.
Kas ir dvīņu māja īpašumā, un kā veidot to. Advokāti viedokļa
Krievijā šāda veida nekustamo īpašumu, kā townhouse ir ļoti riskanti, jo iegādei nepilnībām Zemes likumdošana Krievijas Federācijas, kā rezultātā, ka īpašnieki var zaudēt savu pirkumu jebkurā brīdis. Apskatīsim dažus juridiskās nianses, zināšanas, kas palīdzēs, lai droši iegādāties īpašumu un nav mest prom daudz naudas.
Bungalo varētu pārdot visu vai atsevišķās vienībās. Veicot pirkumu, jums ir nepieciešams rūpīgi izvērtēt līgumu, kas ir norādīti objekti un platību, kas iet īpašuma sadaļā īpašnieka vai visā ēkā. Kā likums, šāds īpašums tiek īstenota kā viens struktūrā ar kopīgo īpašumu. Tas atgādina par istabu "komunālo" iegādi. Kā rezultātā, tas var būt grūti ar tās daļu townhouse pārdošanā. Pērkot townhouse ir nepieciešams pievērst uzmanību šādiem svarīgiem punktiem:
- klātbūtne būvētājs atļaujas būvniecībai ēkas;
- ja pāra mājas nav nodota ekspluatācijā, ir ieteicams, lai pārbaudītu tiesības uz zemi zem ēkas un to, kā tas tiek novietots - tikai māju vai ēku ar zemes piešķiršanu;
- pārbaudīt, kuri kategorija attiecas uz zemi, uz kuras ir uzbūvēta dzīvojamā ēka - lauksaimniecības vērtību, vai ir paredzēts individuālo mājokļu celtniecība (pirmajā gadījumā jūs varat zaudēt savu īpašumu).
Visas šīs nianses jāņem vērā, lemjot par to, vai pirkt dvīņu māja, vai arī izmantot citu veidu nekustamo īpašumu.
Ieteikums! Lai izbaudītu dzīvo komfortablā vidē, kas nodrošina dvīņu māja, tas ir ieteicams, ja pērk pārņemšanu palīdzību kompetents jurists, kurš zina ins un outs no zemes un mājokļu likumdošanu, kā arī varēs pārbaudīt tīrību darīts ar darījumi.
Penthouse un Townhouse: kāda ir atšķirība
Kā jau esam teikuši, pilsētas māja - daudzdzīvokļu, kas sastāv no divām, četrām vai vairākām sadaļām-dzīvokļi. Šādas ēkas var organizēt lineāra, kvadrāta vai metodi. Rindu mājas parasti ir 2-3 stāvi, garāža, atsevišķa ieeja un neliels zemes gabals. Tomēr starp nekustamā īpašuma, ko tirgus piedāvā, ir vairāk mājas, dzīvokļi, Penthouses un vairāk. Starp šī dažādība dažkārt ir grūti izdarīt pareizo izvēli. Daži cilvēki nav gluži pareizi saprotu, kas ir atšķirīgs no penthouse townhouse, tāpēc centīšos īsi raksturot dažas atšķirības starp šiem īpašumiem veidiem.
Tātad, ļaujiet mums redzēt, ko atšķirību no penthouse townhouse. Penthouse - tas parasti ir modē milzīgs dzīvoklis vai māja, kas atrodas uz jumta augstceltnes augstceltnēs. Šis īpašums tips ir diezgan liela platība - no 300 līdz 1000 m2 un vairāk. Penthouse piemēro panorāmas logiTas nodrošina augstu apgaismojuma telpu, atbrīvots, piekļuvi ēkas jumta un privātu liftu. Tas padara šāda veida nekustamā īpašuma elites un profesionāliem dizaineriem piesaista savu vienošanos. Tātad, mēs noskaidrojām, ka šāds savrupnams un penthouse un fotogrāfijas parāda galveno atšķirību starp tām.
Daži vārdi noslēgšanas
Townhouse - salīdzinoši jauns jēdziens nekustamo īpašumu. Tai ir savas priekšrocības un trūkumi, kas jums būtu jāņem vērā, pērkot īpašumu. Mēs ceram, ka mūsu raksts jums palīdzēs, ja jūs nolemjat iegādāties dzīvokli bloku jūsu ģimenei vai townhouse kopā ar saviem radiniekiem. Ja jums ir jautājumi vai komentāri par ko tiešsaistes redakcijas HouseChief.ru sniegto informāciju, lūdzu, sazinieties ar mums komentāros, un mūsu speciālisti būs priecīgi atbildēt uz tiem.
