MCD - kāda ir to mājokļu, īpaši apkope un serviss

Daudzi patērētāji nespēj atšķirt daudzdzīvokļu ēkām un parasto mājās. Piedāvājam tikt galā ar jēdzienu leņķiskā momenta, ka tas ir mājoklim un komunālajiem pakalpojumiem, un kā tie jāpārvalda. Tas ļaus labāk izprast tarifus, safasēti attiecībā uz noteiktiem pakalpojumiem, kā arī par iespējām, kas šo pakalpojumu sniegšanu.

MCD - kas tas ir mājokļu: iepazinušies ar terminoloģiju

Dzīvojot daudzdzīvokļu mājā, ļoti maz cilvēku zina par tās funkcijām un īpašībām. Mēs piedāvājam tikties ar definīciju šo ēku, attiecībā uz tiesību aktos.

MCD - kas tas ir, saskaņā ar Mājokļu kodeksa

Pirmkārt, pieņemsim saprast terminoloģiju. Šis jēdziens ir atklāts panta 16. mājokļu Kods, saskaņā ar kuru, IKM - noteiktu individuālu veidošanas, kas sastāv no istabas, un atbalsta iespējas, kuru galvenais mērķis ir, lai apmierinātu iekšzemes un citas vajadzības iedzīvotāju dzīvo šajā ēkā. Tās funkcijas ietver:

• konstrukcijas elementi;
• atsevišķa daļa;
• sistēmas, kas nodrošina konkrētas telpas dzīvojošo pilsoņu ēkā, piemēram, ūdens apgādes sistēma, apkures un citi.

Galvenās īpašības daudzdzīvokļu ēkas

Raksturojums īpaši VCA noteikts tās tehnisko datu lapā. Tas ir izgatavots katrai ēkai atsevišķi izziņu. Jo darbības daudzdzīvokļu ēkas, šis dokuments tiek periodiski atjaunināta. Tajā izklāstīti:

• ēkas platība kopumā;
• Platība īpaša dzīvokli;
• platība, kas nav dzīvojamā sektorā.

Uzmanību! Funkcijas ICD ir svarīgi, ja īpašumtiesību maiņa, ēkas un piešķiršanu līdzekļu to uzturēšanai.

Kas ir atšķirīgs dzīvokļu un privātmāju: pamata pozīcijas

Savrupmāja, patiesībā, ir dzīvoklis, kas aprīkoti ar atsevišķu ieeju, un ir vairākas dzīvojamās istabas. Viņš ir, kā likums, viens īpašnieks. Ar klātbūtni vairāku kopīpašnieku variants, no kuriem katrs pieder noteiktu summu, un tie var būt tiesības tikai pa daļām. Ja pilnu īpašnieku vismaz divām no tām, mēs runājam par daudzdzīvokļu ēkā.

MCD nozīmē, ka pastāv vairāki dzīvokļi, katrs ar savu īpašnieku. Māja ir iesaistīta vai nu Kriminālkodeksa vai padomu. MCD ir kopīgs īpašums privātajā sektorā - tas viss pieder īpašniekam. Visi jautājumi par kopīpašuma apsaimniekošanu tiek atrisināta sanāksmēs.

Uzmanību! Daudzdzīvokļu māja, uzcelta uz vietas par būvniecības privāto tiks nojaukta.

Kādas iespējas ir daļa no daudzdzīvokļu ēkas: interesantas nianses

Coglasno Mājokļu kodeksa ICD ietver:

• dzīvojamo sektoru, tai skaitā atsevišķu dzīvokļu pieder valstij, uzņēmumiem un privātpersonām;
• nedzīvojamā sektora, kas atrodas pirmajā vai pirmajā stāvā. Tās īpašnieks var būt fiziskas vai juridiskas personas;
• citas jomas, kas nav iekļauti dzīvokļiem. Tie ietver kopīgas gaiteņus, bēniņus, pagrabu, lifts, kāpņu telpa, tā saukto kopīpašumu.

Izpilde jebkādu darbu ir iekļauta pienākumu pārvaldības sabiedrības

Lai daudzdzīvokļu ēka kalpoja tik ilgi, cik vien iespējams, tas ir pareizi un savlaicīgu pakalpojumu. Jāapsver, kas ir atbildīgs par pārvaldības sabiedrība, un īpašnieks ir paredzēts to darīt paši.

Kapitālais remonts no daudzdzīvokļu mājas

Sākot no 2014. gada, un īpašnieki sāka iekasēt remontam koplietošanas telpās. Tas apstiprina, ka īstenošana kapitālā remonta ir obligāta IKM. Saskaņā ar valdības, šie maksājumi ir kolektīvo ieguldījumu, kas uzlabo prasības remontdarbu veidu.

Uzmanību! Līdzekļu uzkrāšanās var veikt uz pašu rēķina vai MKD reģionālā operators.

Daudzi augstceltnēs pieprasīt nomainīt liftu iekārtu, dzīve ir beidzies. Dažās ēkās, jums ir nepieciešams, lai aizstātu komunikāciju un nostiprinātu pamatus. Kopā līdzekļi uzkrāti un nosūtīja uz remonta darbiem šāda veida.

Uzmanību! Ja īpašnieks ir valsts vai pašvaldība, līnija "kapitālais remonts" kvīts nebūs.

Uzturēšana mājokļu daudzdzīvokļu ēkas

Par satura dzīvojamo ēku kārtība ir atkarīga no tā tehnisko stāvokli, un valkāt daži dizaina iezīmes un esošo īpašumu, kā arī reljefa, kurā tas ir Tā ir. Rezolūcija valdības n. 10 numuru 491 nosaka, ka īpašnieku tiesības un savu īpašumu drošību, nodrošinot drošību un uzticamību daudzdzīvokļu ēka, iespēja, izmantojot vietējo teritoriju un telpas, kā arī apkopes darbi obschedomovogo īpašums.

Katrs dzīvoklis īpašniekam ir jābūt par saviem līdzekļiem, lai veiktu remontu un kapitālremontu jomām pieder tai, noteikt, ko izraisa bojājumus un darbības traucējumus. Uzturēšana mājokļu, saskaņā ar mājokļu likumdošanu, ietver šādus darbus:

• aprūpe mājas teritorijas visa gada garumā;
• Eksporta TKO;
• saturs apgaismojuma sistēmu pareizā stāvoklī;
• uzturot temperatūru robežās standartiem;
• ieviešana ugunsdrošības noteikumiem.

Kā likmes uzturēšanai daudzdzīvokļu ēkas: pasūtījuma un funkcijas

Tarifu gadu ražo homeowners sanāksmē. Iedzīvotāji, kas dzīvo dzīvokļos, kas pieder pašvaldības vai valsts īpašumā, šajā sēdē, bet balsošana nav pieņemts. Tie papildus jāmaksā nodeva saskaņā ar sociālā darba līgumu. Starp kanālu un īpašniekiem parakstīt līgumu, kas paredz:

• sarakstu pakalpojumu sniegšanai;
• izmaksas par noteikta veida darbu;
• datumu un veidu samaksas;
• ierobežojumi pakalpojumu sniegšanas gadījumā parādu.

Uzmanību! Nepastāvot līgums rēķinu nevar izmaksāt.

Tarifu ražots četros virzienos uz:

• kārtējais remonts;
• obschedomovyh satura jomās;
• pārveidot;
• sociālā atlase.

TKO - kāda ir to mājokļu, un kurš ir atbildīgs par nodrošināšanu pašvaldību pakalpojumu

Lai sāktu ar, mēs to saprotam, kādi PTK mājokļiem. Šis komunālajiem pakalpojumiem, ko sniedz visiem īrniekiem daudzdzīvokļu ēkas savākšanai, izvešana, savākšana un cieto atkritumu apglabāšanu. Mēs saprotam to sīkāk.

Kādi noteikumi reglamentē ārstēšanai CSA: nianses

Katram reģionam ir piešķirts operators nodrošina apstrādes CSA, veidojot vienotu tarifu par eksportu un apstrādi. Apstrādes TCRs ietver:

• Lai uzglabāšanas īrnieki atkritumiem;
• saistības operators ārstēšanai un rīcību, ja nepareizā vietā ir vairāk nekā 1 m³ atkritumu;
• pienākumi zemes īpašumu klātbūtnē neatļautu vietā atkritumu savākšanu;
• procedūra vecās elektrotehnikas savākšanai;
• standarti atkritumu vedēji;
• noteikumi darbībā, pārstrādi, pārstrādē un atkritumu pārstrāde, kā arī kārtību, sagatavojot līgumu;
• iemesli atņemšanu operatora statusu un saistībām juridiskas personas pēc statusa zaudēšanas.

Maksa par PTK rēķinu par komunālajiem pakalpojumiem

maksājums par CSA noteikts atkarībā no cilvēku skaita, kas dzīvo dzīvoklī. Izstrādājot standartus ņem vērā vidējo summu gruveši, kas rada vienu personu. Katram reģionam noteikt savu ātrumu, atkarībā no:

• apjoms un skaits instalēto konteineru;
• klātbūtne vai trūkums šķirošanas lai uzglabātu dažāda veida atkritumiem. Šajā gadījumā likme ir daudz zemāka;
• liela daļa no atkritumiem, kas var pārstrādāt.

Kas ir padoms no daudzdzīvokļu ēkas: tas ir nepieciešams zināt

Par ICM Padome nodarbojas ar daudziem jautājumiem. Let 's uzzināt, kādus uzdevumus, viņš ir, lai izlemtu, kas darbojas, lai veiktu un kādi pienākumi un tiesības, priekšsēdētājs no daudzdzīvokļu ēkas.

Galvenie uzdevumi un funkcijas

Galvenās funkcijas SCM valdes ietver:

• sapulce īpašnieku padarīt pieņēma izpildi;
• uzsākšana sanāksme, uz kuru tiks veikti, lai apspriestu dažādus jautājumus;
• Atbilstības procedūra no kopsapulces īpašnieku;
• projekta sagatavošana, kas tiks iesniegts uz sanāksmi īpašnieku;
• sniegt ieteikumus par to, kā izmantot, apkopi un remontu, kopējā īpašuma;
• diskusija par vadības līgumiem, kas ir noslēgti starp īpašniekiem māju un pārvaldības sabiedrība;
• Lai sniegtu norādījumus un informāciju palīdzību īpašniekiem mājā.

Uzmanību! Padome tiek ievēlēta uz ne vairāk kā 2 gadus. Ja viņš vēl nebija izveidota, pašvaldība ir jāuzsāk tās izveidi.

Tiesības un pienākumi priekšsēdētājs IKM

Pie galvas priekšsēdētājs sapulces ir vērts MKD. Viņa tiesības un pienākumi ir pietiekami plašs. viņš:

• tiekas ar pārvaldības sabiedrības, lai vienotos par līguma projektu, lai veiktu izmaiņas atbilstoši vēlmēm īpašnieku tiesības;
• balsīgas noteikumi sanāksme īpašnieku;
• noslēdz līgumu, ja tas šādas pilnvaras ir nodotas;
• pārrauga darbu, ko pārvaldības sabiedrība veic, parakstīja aktu darbu;
• piedalās tiesas procesā, pamatojoties uz atļauju, ko īpašniekiem piešķir.

Pamattiesības SCM priekšsēdētājs var sasaukt valdes vadību. Ja nepieciešams, tā var atteikties sadarboties ar vadības uzņēmumu izveidei condominiums. Mēs ceram, ka jums būtiska informācija sniegta. Dalīties komentāros, vai darbībām, jūsu mājās kuģa un cik efektīva viņa darbu.