Šodien Redakcija HouseChief tikās ar labi zināms dažās aprindās, tad būvniecības kompānijas "Kolosov House" Vladimirs Kolosov galva un lūdza viņam vairākus interesantus jautājumus.
Palīdzība HouseChief. "Kolosov House" kompānija pastāv tirgū jau vairāk nekā 12 gadus. Paaugstina gatavās mājas "pabeigto" Maskavā un Maskavas apgabalā par savu tehnoloģiju.
- Dārgais Vladimirs, ļoti jauki redzēt visu procesu no iekšpuses. Mēs dzirdējām daudz labu atsauksmes par savu darbu. Jūs varat zvanīt savu karkasa pārvaldnieki?
- Šāda atsevišķa profesija oficiāli es nezinu, un es neatceros, ka tas ir atsevišķs specialitāti māca universitātēs. Krievu noteikumi ir dokuments SP 31.105.2002. Šis noteikumu kopums. Patiesībā ikviens, kurš vēlas apgūt karkasa būvniecību, vispirms izlasīt šo regulu. Es sāku pirms vairāk gadus ar remontu un būvniecību dzīvokļi. Tad kādā brīdī, kas ir viens no maniem draugiem Sanktpēterburgā, kurš bija iesaistīts brīdī rāmja konstrukcija, ierosināja izveidot šādu kursu Maskavā. Es sākotnēji sākās šeit, tāpat kā pārstāvis no Sanktpēterburgas uzņēmumu. Mans uzdevums bija atrast klientus Sanktpēterburgas uzņēmums, kas, savukārt, dos šeit materiālus un brigādes komandieris. Šeit viss ir būvēts. Tāpēc man ir bijis vismaz atbildības, bet, lai pārdotu šie pakalpojumi ir augstas kvalitātes, es sāku pētīt specifiku karkasa konstrukcija. Dažu mēnešu laikā, kamēr viss tiek pētīts, es redzēju, ka Krievijas tirgus ir absolūti nav gatava karkasa konstrukcija. Viss tiek darīts nevis tehnoloģija, pavirši, bieži vien ar absolūti vienalga attieksmi. Mēs apstājās pietiekami ātri, lai sadarboties ar uzņēmumu, un es sāku neatkarīgu reisu.
- Vai jūs uzskatāt sevi par ekspertu Frame-celtniecībai?
- Nu, ja jūs atvērt Youtube, tad, principā, komentāros par maniem rullīšu ekspertiem daudz vairāk. Katru otro ir eksperts. Patiesībā, jo vairāk es strādāju, jo vairāk es saprotu, ka kaut ko es nezinu. Sākumā šķiet, ka jūs zināt visu, tad jūs sākat iedziļināties detaļās. Un, izrādās, tas ir viņiem slēpjas nelabo.
- Cik daudz māju būtu jābūvē, apsvērt sevi eksperts?
- Es droši vien nekad apsvērt sevi 100% ekspertu, jo tur vienmēr ir kaut ko mācīties.
- Cik jums ir iebūvēts mājas?
- Par visu laiku es domāju par simts.
- Vai tas kādreiz notika ar jums, tā, ka, ņemot darba kārtībā jūs sākotnēji domāja, ka tas bija tikai vēl viens vienkāršs projekts, bet patiesībā bija grūtības?
- Tur bija interesanta epizode manā darbā. Viņš atnāca pie mums, klientam. Viņš vienkārši gribēja būvēt māju, kā viņš gatavojas parakstīt līgumu, kas ir daļa no tās budžeta būvniecībai tā ir nejauši zaudēti. Es sliktu likmi, un, kad tas nāca klajā ar muitošanai visa dokumentācija bija jābūt steidzami samazināt budžetu. Tā rezultātā, izspiež, un šeit un tur, kaut kur mēģina spēlēt ar materiālu. Atkal mēs sākām domāt par to, kā izvēlēties brigāde ieguldīt šajā budžetā. Pēc tam mēs atmaksājās ar komandu, mainīt to, kādu iemeslu dēļ, atkal, ne nojauta... Kā rezultātā, mēs esam izveidojuši šo māju. Bet es saku, ka tas nav lepns par to, ko mēs esam darījuši. Jebkurā gadījumā, šajā mājā, tad dažas nianses virsmu. Mēs bijām ar klientu kontaktus, tāpēc es nāca, jālabo. Bet šī pieredze, manuprāt, joprojām ir noderīgs. Bet es uzsveru, tā ir rūgta pieredze.
- Kādus secinājumus jūs darījāt?
- Tikai viens secinājums: mums nav saglabāt vairāk. Ja klients saka, ka viņam nav naudas, tad mēs iesakām nu vienkārši būvēt mazāku māju, vai arī, lai samazinātu materiāla iekšpusē. Piemēram, ne tikai būvēt māju "pabeigti", un tikai sienām bez apdares. Ne vairāk cenšas ietaupīt uz komandām. Ja budžets ir ierobežots, mēs vienkārši nedarbojas ar šo māju.
- Kāds ir vidējais pārbaude būvniecības karkasa māju?
- In "Kolosov nams" vidējais check jomā 2,5 miljoni rubļu.
- Cik daudz nopelnīt kadru pārvaldnieki Maskavā?
- Es varu teikt, es jau teicu iepriekš, ka viņš runāja ar rāmi veidotājiem dažādos reģionos. Sakarā ar to, ka man ir YouTube kanālu, tā ir iespēja sazināties ar bērniem, man arī rakstīt. Tur viņi pelna aptuveni divreiz vairāk, nekā mēs pie rokas šeit. Neskatoties uz to, ka māja viņiem ir divas reizes lētāk. Tie nav uztraukties par materiāla kvalitāti, uz darbaspēku. Jo lielāka vērtība, tad attiecīgi mazāki klienti. Ja es sāktu pārdot karkasa mājas 300 tūkstošus rubļu, tad es esmu pārliecināts, ka man būs 10 reizes vairāk pasūtījumu mēnesī, nekā viņi dara tagad.
- Vai man ir nepieciešams karkasa māju Maskavā?
- Manuprāt, rāmis māja šodien - tas ir labākais risinājums. Tas īpaši attiecas uz tiem, kuri dzīvo Maskavā. Cilvēki, kas dzīvo pilsētā, bieži vien vēlaties pārvietot ārpus pilsētas uz savu māju un budžetu tie ir, kā likums, tas ir ierobežots. Vai aizdevumu, vai arī tie pārdod dzīvokli un naudu, lai izveidotu sev labas mājas. Ir mīti, ka, ja būvēt māju no gāzbetona, viss vienkārši nāk ārā ātri un salīdzinoši lēti. Es runāju par situācijām, kad cilvēki vēršas pie sabiedrības. ja ēka viņu pašu rokās ķieģeļu ar ķieģeļu, protams, ir arī citi budžeti, un citi noteikumi un citi nosacījumi. Cilvēki aizmirst par tādiem faktoriem kā sarūk māju, ir nepieciešams nogaidīt noteiktu laiku. Tad ir atsevišķa apdare ēku. Tas ir, tā ir gandrīz pilna dzīvoklis: tas ir nepieciešams, lai ģipša sienām, segumiem aizpildīt un tā tālāk. Tā rezultātā, laiks un budžeti ir salīdzināmi ar pilsētu mājokļiem. Ir skaidrs, ka visa māja būs lielāka, bet sarežģītība līdzīga stāsts. In Frame-māju būvniecība, viss ir daudz vienkāršāk. Māja ir būvēta pēc dažiem mēnešiem. Tas ir ļoti energoefektīvas ēkas. Cilvēki tad nesalīdzināmi zemākas apkures izmaksas.
- Kāpēc man vajag māju ārpus pilsētas, tad nokļūt uz darbu 1,5 stundas?
- Es domāju, ka tas ir tikai jautājums par cilvēka dabu. Ja cilvēks ir dzimis un audzis Maskavā, viņš dzīvoja visu savu dzīvi tikai un citi veidi, kā dzīves nezinu. Tikai nedēļas nogalēs vai braucieniem uz valsti, kā bērns ar savu vecmāmiņu apdzīvotā vietā. Ņemot vērā to, ka tā ir tieši 90s masveidā devās nolīgt amerikāņu filmas, kur visi ģimenes dzīvo piepilsētas mājās, cilvēki, kurš pavadījis visu savu dzīvi dzīvokļos salīdzinoši mazs kvadrāts ar mikrokuhonkami un mikrokomnatkami, vēlas vietas. Tā dzīvo lielā mājā ar zemi. Jūs varat palikt tur kā ģimene, atpūsties liela dzīvojamā istaba, katra ar savu vannas istabu.
- Pēc skatoties video par YouTube, vai jūs varat uzbūvēt māju ar sevi?
- Es domāju, ka ar pienācīgu rūpību, tā ir īsta. Kopumā, jebkura lieta reāla. Jūs pat teorētiski var iemācīties darīt operācijas videoklipu pakalpojumā YouTube. Jautājums ir, cik daudz laika tas prasīs un cik daudz motivēt šo cilvēku darīt visu pats. Es zinu daudz stāstu, kad cilvēki sāka būvēt paši, galu galā, uz visiem iesma un sazināties ar uzņēmumu.
- Tā gadās, ka cilvēks uzcēla māju un nolēma atvērt būvniecības uzņēmums?
- Jā, tas notiek arī.
- Pastāv viedoklis, ka, ja persona, uzcēla māju pats, tad viņš ir slikts vadītājs, ko jūs domājat?
- Manuprāt, nav vienas atbildes. Tas ir atkarīgs no katra cilvēka individuāli. Kāds, kurš labi strādā ar rokām, taču nevarēja palaist, un kāds rokas un darbojas labi, un pārvalda prasmīgi. Kāds gudri vada, bet neko nevar darīt ar rokām. Cik daudz cilvēku, tik daudz iespējas ikvienam. Relatīvi runājot, tagad ir 100 cilvēki, kuri ir nolēmuši būvēt māju ar savām rokām, no kuriem 10 ir mēģinājuši darīt šajā biznesā, un tikai 10 no tiem tikai viens ir pilnīgi ieslēgts. Visiem cilvēkiem ir atšķirīgas.
- jūsu klients, kas tas ir?
- Labs jautājums. Nesen, tikai par planorke ar vadītājiem apsprieda to. Mēs nonācām pie secinājuma, ka, lielākoties, cilvēki, kuri nāk pie mums vēlas individuālu pieeju. Tie nav sagatavoti vienkārši tipisku risinājumiem. Protams, ir klienti, kas redz projekts un nekas cits nevēlas. Tomēr, lielākā daļa - cilvēki, kuri nodarbojas ar aktīvu radīšanas procesā. Viņi nāk klajā ar mums šo māju, vai veikt gatavs un mainīt sevi, un mēs šeit piedāvājam augļus pārvērst savu radošumu realitātē.
- Kur var būt radošs ar karkasa māju?
- Jā, visur. Sākot no plānošanas un beidzot ar materiālu izvēli. Tā bieži notiek, ka process, veidojot klientiem piedāvā: pieņemsim stenochku maz kustību, un pieņemsim pāriet pie durvīm, un pieņemsim mainīt lodziņā. Tas rada zināmas grūtības šajā procesā. Jūs kļūstat līdzīgi skrējējs, kurš pastāvīgi izvirzīti kāju balstiem. Kādā brīdī mēs nolēmām, jo tā ir ļoti izplatīta mūsu vēsturē, gluži pretēji, lai dotu tai maksimālu uzmanību. Ja viss iet pēc plāna, tā ir arī daļa no plāna. Mēs vienkārši sistematizēja procesu padarīt šīs izmaiņas, un saprast, ka tagad mūsu darbs ir līdzīgs studijas. Cilvēki nāk, un mēs esam saskaņā ar atsevišķu projektu darīt.
- Kāda ir visizplatītākā iebildumi ar iegādi karkasa māju?
- Mūsu uzņēmums, lielākā daļa cilvēku saka: "Bet es biju citā birojā, ir lētāki." Kāpēc cits uzņēmums var piedāvāt māju cena ir 500 tūkstošiem mazāk nekā man, ir daudz iespējas, sākot no personāla skaita, kas nodarbojas ar to. Mēs - tas ir, pirmkārt, vadītājs, direktors būvniecības tur, kas risina visus tehniskos jautājumus. Tas ir, kā padarīt šo vai citas sastāvdaļas. Ar viņu pastāvīgi savienots klientus. Viņi iesaka, ka labākais veids, kā to darīt. Mums ir vadītājs, kurš nodarbojas ar loģistiku, lai uz vietas nebija dīkstāves, un viss materiāls tika piegādāts laikā. Un, attiecīgi, pēc tam, kad mēs pieņēmām lēmumu būvēt, šeit ir tas, ko es tev teicu, lai veiktu izmaiņas darba laikā, esam ieviesuši atsevišķu post - projekta vadītājs. Šis virsnieks, kurš ir vienmēr sazināties ar klientu par grāmatvedības un īstenošanā jaunievēlētā jaunām prasībām. Bez tam, mēs ļoti rūpīgi cenšas izvēlētos komandas. Tie, kas strādā mums - tas tiešām ir ļoti labs, pārbaudīta puiši, ka es esmu pilnīgi pārliecināts. Un es skaitlis, ka brīdī, praktiski katrā mājā, saka klientam atsevišķi un sacīja: ". Es nezinu, kā jūs uz citām vietām, bet es biju ļoti laimīgs ar komandu" Šim Liels paldies visiem celtniekiem. Es esmu priecīgs, ka mēs esam nosacījumus šādu veiksmi. Turklāt materiāli, ko mēs izmantojam, es zinu, ka tie visi par cenu lētāk nekā tas, ko piedāvā citi uzņēmumi. Es secinu, ka materiāls, kas mēs izmantojam, piemēro tehnoloģiskie risinājumi, bieži vien prasa papildu izmaksas. Piemēram, papildus kontrobreshotka kas būvei komunikāciju, ir arī papildu materiālus. Mēs tagad vēl vairāk izolēt sienas apakšā, tad leņķi nav izpūstas, mums nav taupīt uz materiāla vai, piemēram, mēs lieluma visa izolācijas lenti "delta". Viņš arī ir dārgāka nekā parastā lenti. Es domāju, ka sakarā ar tādiem sīkumiem mēs summa ir lielāka nekā citiem uzņēmumiem. Acīmredzot, tur ir kaut kas, lai saglabātu, mums priekšgalā mājas ir vērts kvalitāti.
- Cik objektus mēnesī var veikt paralēli?
- Līdz šim mums ir bijusi pieredze, tajā pašā laikā, mēs esam izveidojuši 11 mājas. Vienkārši, mēs esam kļuvuši daudz intensīvāka un ātrāka pasūtīt materiālus tie sniedz. Ar visi piegādātāji vienojās, ka aprēķini tika veikti paātrinātā tempā, bez kavēšanās, viss tas nes, tas ir labākais, lai pārbaudītu materiālu kvalitāti. Fakts ir tāds, ka tad, kad veikta trīs objekti, un atnesa zemas kvalitātes materiālu, ir iespējams sēdēt uz to, lai saprastu, lai nosūtītu atpakaļ, lai vienotos par nomaiņu. Un tad laiks ir ļoti ierobežots. Tā rezultātā mēs esam mācīti mūsu piegādātājus sevi, lai izvēlētos nepieciešamo saskaņā ar mūsu kritērijiem. Es domāju, ka 10 objekti, mēs varam jau veikt mierīgi, bez kvalitātes zuduma. Mēs neesam straumēšanas uzņēmums. Es zinu, lielie spēlētāji tirgū, kas ir ēkas 300 mājas mēnesī. Ir skaitļi nav tik līmenī. Mēs esam vidēji būvēt 5 mājas, un es zinu situāciju par katru objektu. Es pieprasu ikdienas Fotogrāfijas no objektiem. Es zinu, ko klienti vēlas, to, ko viņi vēlas brigādi. Man ir iespēja piedalīties šajā visā.
- Kādu attīstības Kolosov nama nākamajiem 3 gadiem?
- Es nevēlos īpaši par plāniem izplatīt. Parasti kā rezultātā darbības ir skaidrs - plāns bija veiksmīgs vai nē.
- Ja klients pasūtīs mājās no bāra, kas celta?
- Ja profilētās koksne ir maz ticama. Man ir tas uz atsevišķas video kanālu. Es uzskatu, ka profilētā stara - sliktākajā materiāls ēku māju.
- Vai jūs pietiekami rakstīt komentārus?
- Kā likums, pietiekami saprātīgi lietām, piemēram, "Paldies", un viss. Tas ir teikt, paldies par kanālu, viss ir forši, labi, šeit es uzcēla karkasa māju un viss ir lieliski. Attiecībā uz lielāko daļu, cilvēki vēlas runāt tikai tad, ja ir kaut kas nepiekrītat. Būtībā, tas ir dažas iekšējā pārliecība garā: "ko jūs mums pastāstīt par dažiem dokumentiem, dzīvē viss ir savādāk, un mēs zinām, kā." Ikvienam ir savas tiesības. Ja jūs domājat, ka šī dokumentācija Filkin harta un jāveido tādā veidā, kā redzat fit jums personīgi, nav jēgas apspriest šeit. Tas ir viņa viedoklis. Un viņam ir tiesības uz to.
- Vai pats bieži vien atšķiras no noteikumiem?
- No. Piemēram, ja uzkabes mājas uz pāļiem tieši šajā noteikumu kopumu tika nekur norādīts, ka nepieciešams izmantot viengabala koksnes. Visur ir runa par kokmateriāliem, un šī kuģa. Līdz ar to, teorētiski, ja stingri ievēro katrs burts noteikumu kopumu, uzkabe pareizi darīt no downed viens otram dēļi. Bet tā ir kļuvusi par tradīciju Krievijā, kas padara to no koka, un šī tehnoloģija ir pamatota.
- Liels paldies par interviju. Tas bija ļoti interesanti. Veiksmi jums un jūsu uzņēmumam.
- Liels paldies abpusēja.
