Pēdējos gados ir vērojama stabila tendence starp māju īpašniekiem daudzdzīvokļu mājās iet uz savrupiem iespējas apkurei. Palielināts finansiālais kapacitāte dzīvokļu īpašnieku ļauj jau šodien, lai nodrošinātu apkuri dzīvoklī uz pilnīgi atšķirīga, augstākā tehniskā līmenī. To lielā mērā veicina parādījās autonomās ierīces un rādītāji, ar augstu efektivitāti un ekonomiju.
Vēlme, lai padarītu jūsu dzīvoklī pilnīgi neatkarīgi no centralizētās siltumapgādes, ir saprotams un izskaidrojams. Bieži vien no apkures sistēmas kvalitāte darbus atstāj daudz vēlams ziemā. Tikko silts akumulatoru, kad ārā lyutuet ziema, nesaprātīgs finansiālās izmaksas - nepieciešamie priekšnoteikumi, lai pilnībā atteikties no apkures dzīvoklī.
Alternatīvās iemiesojumi apkuri. Realitāte un sekas šajā solī
Galvenais arguments, kas vadās pēc dzīvokļa īpašnieks, kurš vēlējās, lai atvienotu no apkures iekārtas, un darīt jūsu mājas apkures sistēmā - neatkarīga. Par mūsu valstī, raksturīgā iezīme ir strauja maiņa gadalaikiem. Vasara beidzas ātri, siltumu uzkrāto māju siltajā periodā, ātri pazūd. Daudziem no mums gaidīt stāvoklī, kad oficiāli sāksies apkures sezona, jo diskomfortu. Pirms dienas iekļaušanu centralizētās siltumapgādes joprojām ir daudz laika, bet tas jau ir auksts un ne mājīga dzīvoklī. Ir veids, un tas tikai begs.
Tās autonoms apkures katls spēj atrisināt šo problēmu reizi par visām reizēm. bet kā savā dzīvoklī atslēgt apkuriLai padarītu savus lēmumus, kad, cik daudz un par ko maksā? Visi šie jautājumi prasa rūpīgu analīzi un kompetentu pieeju. Galvenā problēma - milzīgs birokrātisks darbs. Kad un visiem atteikties pakalpojumus reģionālo enerģētikas uzņēmumu vajag ļauj masas un pievienoto dokumentāciju.
Likumdošana šajā gadījumā ir neitrāla, dual pozīciju. No vienas puses, likums neaizliedz mūs pamest siltumapgādes pakalpojumus, bet pie sevi ietver daudz juridiskās formalitātes. Grūtības īrniekiem, kuri ir gatavi likt mājas apkures sistēma, kas saistīta ar tehniskajām niansēm uzlabošanas māju. Kas kļūs skaidrāka, ir iespējams iesniegt savu māju sadaļā. Numerous caurules, stāvvadi, spoles, radiatori, vārsti un siltuma uzskaites skaitītāji veido vienotu kompleksu tīklu. No teorētiskā viedokļa, tas var būt slēgtas, tomēr, no tehniskās puses - tā ir īsta Engineering problēma.
Jebkura nesankcionēta iejaukšanās sistēmā var izraisīt nepareizu darbību visa kompleksa. Izslēgšana viens dzīvoklis vienota apkures sistēma prasīs pārveidošanu par visu tīklu, un ir saistīta ar lielu apjomu inženieru darbu.
Svarīgi! Visi izdevumi, par rekonstrukcijas un reorganizācijas rajona apkures sistēmās daudzdzīvokļu ēkās, kas saistīti ar atslēgšanu apkurei uz vienu abonentu, krist uz viņa pleciem.
Visa sistēma ir saskaņā ar tiesību aktiem, ir daļa no viena īpašuma kompleksu, kas pieder pie daudzdzīvokļu ēkas. Par dzīvojamo ēku aktīvi, tā funkcionalitāti un veiktspēju nosaka māju īpašniekiem. Secinājums iesaka sevi - lēmumi par grozījumiem centralizētās siltumapgādes sistēmai ir pieņemts kolektīvi. Šāda prasība ir skaidri norādīts Mājokļu kodeksā. Atspējošana viens dzīvoklis individuālu lēmumu. Tomēr neautorizētā atvienošana nesaņemot attiecīgas atļaujas un apstiprinājumus, tiks sodīti. Dažos gadījumos, piemēram, rīcība daļu saimnieks var kvalificēt kā noziedzīgu nodarījumu. Jebkurš darbs, kas saistīts ar komunālo dzīvokļu ēkā, būtu jāveic saskaņā ar attiecīgām rezolūcijām, darba uzdevumu un projektu.
Lēmums tika pieņemts. Kā atvienot no apkures iekārtas
Nogrūst šajā gadījumā ir nepieciešams no šajos noteikumos "Noteikumi par dienesta centralizētas ūdens un siltuma apgādes" noteikumiem, ko valdības lēmumu ir apstiprināti. Saskaņā ar noteikumiem, jums ir tiesības atteikt energopakalpojumu uzņēmums ar siltuma un karstā ūdens piegādi. Procedūra atteikuma pamatā ir esošo līgumu starp īpašnieku dzīvokļa, un uzņēmumu noteikumi - piegādātājs siltumu. Jebkurš līgums var tikt izbeigts. Real vai fiktīvas iemesli līguma izbeigšanu par karstā ūdens un apkures piegādi, vienmēr var atrast. Līdz šim, lielākā daļa uzņēmumu, kas darbojas siltumapgādes tirgū, sistemātiski pārkāpj līguma noteikumus, nemaz nerunājot par nevērību esošo sanitārajām normām un noteikumiem.
Jūs esat nolēmis atteikties no centralizētas apkures, tad jūs atradīsiet šādi:
- veic uz sava rēķina un uz savu pārveidi par sistēmu, lai nodrošinātu to, ka blakus dzīvojamo apkures un karstā ūdens pilnībā;
- veikt darbu, lai atsāktu normālu darbību ar blakus esošo dzīvokļu ventilāciju un drenāžu.
Viss darbs nodrošināts atbilstošs Nogriezt (41-01-2003, 23-02-2003 un 01/31/2003). Tehniskais darbs bez piekrišanas kaimiņiem un citiem iedzīvotājiem mājās, tas ir aizliegts veikt.
Būtisks šķērslis, lai īstenotu savu vēlmi kļūt atkarīgi no pakalpojumu sniedzējiem ir nozares rīkojumi un instrukcijas.
Piemēram: pārtraukšana centrālapkure un karstā ūdens lietotājs ir izpildīts tikai priekšmets -otkazyvatsya pakalpojumu būtu visa māja. Šādi ierobežojumi ieviesti neoficiālu aizliegumu atteikumu no CH un karstā ūdens atsevišķos dzīvokļos. Šādi noteikumi ir pretrunā ar ar Mājokļu kodeksa noteikumiem, bet gan no tehniskā viedokļa, lai pierādītu prettiesiskums komunālo darbības ir grūti.
Šī situācija ir masveida parādība un ievērojami ierobežo mūsu juridiskas tiesības rīkoties ar savu īpašumu. Mēs esam kļuvuši atkarīgi no vēlmes citu nekustamā īpašuma īpašnieku daudzdzīvokļu mājā, kurā organizē lietas, un viņi nedomā mainīt pašreizējo situāciju dažādiem iemeslu dēļ. Ja jūs mēģināt, lai aizsargātu savas īpašuma tiesības, izmantojot tiesu, izredzes uzvarēt lietu ir, tomēr, šī procedūra var aizņemt ilgu laiku. Iemesli atteikumam atļaut atslēgšanu varētu būt tehniski iemesli, kas izskaidro nespēja darba atslēgt funkcionalitāti, nesagraujot visu CO un karstā ūdens apgāde.
Piezīme: Pat klātbūtne īpašnieka dzīvokļa parādus par apkuri, nebūs par uzņēmumu - pakalpojumu sniedzēju iemesls ceļojumam. Tīkls paliks neskarts būs, bet parāds tiks savākti no parādnieka tiesā.
siltuma sniedzēji monopolistu apkures tirgū, cenšas ar visiem līdzekļiem, lai saglabātu savu ietekmes sfēru ar dzīvojamā fonda.
Juridiskā niceties un nianses atvienotu CO
Pastāv iespēja pie centrālā apkure, bez nepieciešamības, lai pieteiktu atļaujas. Daudzi no mums ir reti redzams acu slēgt līgumus ar komunālo pakalpojumu par siltumapgādi savā mājās. A priori tiek uzskatīts, ka daudzdzīvokļu ēku dzīvokļu īpašnieki vienojas noteikumiem siltumapgādes pakalpojumu sniegšanu. Faktiski, situācija ir karājas gaisā no juridiskā viedokļa. Nav līguma, nav saistības.
Īpaši gandrīz katrā mājā, jūs varat atrast cilvēkus, kuri brīvprātīgi atvienotas no karstuma un izdevās aprīkot savus dzīvokļus autonomās apkures sistēmām. Kriminālvajāšanas patvaļu šajā situācijā, ir maz, tāpēc situācija katrs izlemj uz savu risku.
Aplūkosim situāciju, kad, lai īstenotu realitāti savu vēlmi pamest siltumapgādes pakalpojumus, jūsu māja nav prasīta piekrišana īrnieku un kaimiņiem.
Daudzdzīvokļu ēkām bieži vien nav pilnībā izpildīts tehnisko dokumentāciju saistībā ar apkures sistēmu. Šajā sakarā, tas bieži gadās, ka apkures sistēmas elementi, nav daļa no nekustamā īpašuma kompleksa ēkām. Neskatoties uz to, ka šādā situācijā, jūs saņemsiet koplīgumam attiecībā uz konversijas sistēmu apkure dzīvoklī nebūs nepieciešami atļaujas regulējošo un pakalpojumu organizācijas nepieciešams.
Iemesls ir tas, ka jebkura iejaukšanās tīkla inženierzinātņu prasa obligātu reģistrāciju tehniskajā dokumentācijā. Ir tehniskā pase, kurā ņem vērā visu informāciju par darbību apkures sistēmu katrai mājai. Noņemšana radiatoru, Box un instalējot sveces Dzīvokļu, jebkuras citas izmaiņas būtu jāatspoguļo datu lapā. Sekojot Art. 26. Mājokļu kodeksa Krievijas Federācijas turpmākai rīcībai, jums būs nepieciešams šādus dokumentus:
- pieteikums brīvā formā;
- log uz switchable dzīvoklī;
- dokumenti, kas apliecina īpašuma tiesības (lietošanas) līdzenas;
- rakstiska piekrišana no visiem likumīgajiem iedzīvotājiem dzīvokļa;
- tehniskas konsultācijas ekspertu par iespēju atslēgšanu un turpmākai pārveidei sakariem.
Lai pabeigtu attēlu, kuru vēlaties pievienot paketi reorganizācijas dokumentu projektu, kas tiek izstrādāts speciālisti attiecīgajās organizācijās un iestādēs. Kā daļa no projekta dokumentācijas jābūt aprēķinus, kas apliecina funkcionalitāti centrālās apkures sistēmas šajā mājā nav elementiem ārpus dzīvokļa. Papildus projektā ir labāk siltuma, hidrauliskais aprēķins shēma objektu, precīzu aprēķinu par atlikušo siltumu.
Tehniski kompetentā projekts ir pirmais solis, lai iegūtu atļauju. Tomēr, ja jūsu izmaiņas var negatīvi ietekmēt siltuma efektivitāti visā mājā un izraisīt pārkāpums temperatūras dzīvokļos citu māju īpašniekiem, šis projekts tiks noraidīts.
Tehniskās problēmas
Ja visi dokumenti atbilst prasībām, konversijas projekts dzīvokļa piekrita, tips neatkarīga avota apkures atbilst ugunsdrošības standartiem un ekspluatācijas nosacījumus daudzdzīvokļu mājā, jūs varat sagaidīt, lai saņemtu atļauja. Vēl viena lieta ir tā, ka šādas darbības attiecībā uz daļu no komunālajiem neatbilst entuziasmu un birokrātisko procedūru var veikt mēnešus.
Attiecībā uz tehnisko pusi lietas, kuras uzdevums ir atspējošanas dzīvokli no centrālās apkures neizskatās sarežģīta. Lai atrisinātu to, jums vienkārši nepieciešams, lai uzaicinātu kvalificētus darbiniekus. Demontāža esošo iekārtu un turpmāko uzstādīšanu autonoma apkures sistēma, tiek veikta stingrā saskaņā ar projektu, piedaloties speciālistiem.
Pretējā gadījumā jums var saskarties ar vairākām problēmām, pirmkārt, tehnisko plānu, un pēc tam administratīvo.
