Kas keičia skaitiklį laiptinėse - CC arba nuomininkams?

pakeisti elektros skaitiklių turi būti atliekami reguliariai. Bet kai artėja prie datos, savininkai dažnai nėra parengtas šios procedūros. Tai ypač aktualu, nuomininkai namų, skaitikliai, kurie nėra įsikūrę bute.Šiuo atveju kyla klausimas - kas vykdė prekystalio iškrauti pakeisti. Rankų, remdamasi įstatymu, ją interpretuoti įvairiai.Žinoma, bando atkreipti įstatymo raidę jų naudai. Vienintelis teisingas atsakymas - iš valdymo įmonės keitimas. Bet kaip tai įrodyti? Priežastys

keitimai pirmiausia nustatyti priežastis, dėl kurių gali būti susiję su būtinybe pakeisti metrą.

1. Galiojimo darbas skaitiklis. Galutinis gamintojas nustato ir turi būti nurodyta ant dėžutės. Vidutiniškai ji yra dvidešimt penki iki trisdešimt du metus. Be to, turėtumėte žinoti apie šį reiškinį, kaip "mezhproverochny intervalu."Ši patikrinimo dažnumas, kuris yra nurodytas įrenginio duomenų lape. Ji svyruoja nuo šešių iki šešiolikos metų.
2. Kurį laiką po to, kai skaitiklis holdingo čekį montavimas yra būtina. Jei neturite ją įgyvendinti per dvejus metus nuo galutinio termino, priemonė taip pat turės būti pakeista. Lūžimo
3. skaitiklis. Jei gedimas įvyksta be niekieno įsikišimo, kaip atsitiko per garantinį laikotarpį laikotarpiu, mokėti pakeičiant arba pataisant prietaiso turi būti gamintojas.
4. Kita priežastis prietaiso pakeitimo yra neatitikimas nustatytiems reikalavimams.2012 metais Rusijos vyriausybė priėmė nutarimą, kuris sukūrė naują reikalavimą prietaisų, atliekančių energijos apskaitą.Pagal šio reglamento tikslumo klasės turi būti ne mažesnis kaip 2,5.Vyresnio amžiaus prietaisų, šis skaičius gali būti mažesnis nei dviejų.Tačiau, jūs galite ne skubėti pakeisti.Įstatymas leidžia laukti darbo pabaigos.
5. priežiūra Pack metrų.Ši procedūra inicijuojama maitinimo įmonės, todėl šiuo atveju nėra klausimas apie tai, kas yra atsakingas už jos įgyvendinimą.

Tarybos

Jei nesilaikei savo pasą skaitiklis, tada sužinoti savo terminas gali būti dar vienas būdas. Jis pažymi, kad pati skydelio stiklo.

reguliavimo sistema Prieš mes kalbame apie tuos, kurie turi pakeisti skaitiklį, apibrėžti teisės aktų, kurie reglamentuoja šį klausimą asortimentą.

1. Civilinis kodeksas. Būtent - apie 543. straipsnis 2 dalis Jame teigiama, kad pareiga užtikrinti įrenginių, kurie atlieka apskaitą elektros piliečiams, kurie naudojasi energijos vidaus poreikiams operaciją, turi Maitinimo Įmonės.
2. Vyriausybė dekretas 04.05.2012 N 442 «Dėl mažmeninės elektros energijos rinkose, visiškai ir( arba) dalinio apribojimo režime elektros energijos suvartojimas veikimo."Šis teisės aktas nustato pagrindinius reikalavimus apibūdinančių matavimo prietaisų.
3. Vyriausybė dekretas 13.08.2006 N 491( ed. Iki 27.02.2017) «Dėl bendrosios nuosavybės reglamento turinį patvirtinimą, kad daugiabučio namo taisyklės ir mokėjimo kitimą pagal būsto turinį atsižvelgiant į paslaugų teikimo ir darbų atlikimo dėl valdymo, techninės priežiūros bylos dydis irremontas bendros nuosavybės daugiabučių pastatų prastos kokybės ir( ar) su tarpais viršija rinkinio trukmę. "

bendroji jungtinė nuosavybė

namų Pastaruoju dokumento paaiškina, kas yra įtraukta į bendrosios nuosavybės namuose. Pagal 7 punktą, tai reiškia, kad in-house elektros energijos tiekimo sistemą.Ji apima:

• apsaugos, valdymo ir valdymo įranga;
• prijungimo prietaisai;
• priešgaisrinė sistema;
• grindų plokštės ir spintelės;
• dūmų šalinimo sistemų elektros instaliacija;
• liftai, tiek kroviniai, tiek keleiviai;
• kolektyviniai( bendrieji) elektros energijos sąskaitos prietaisai;
• tinklai( kabeliai) nuo išorinės sienos iki individualių, bendrų( butų) elektros energijos matavimo prietaisų;
• yra kita elektrinė įranga, esanti šiuose tinkluose.

Kas vykdo

pakeitimą Klausimas, kaip suprasti įstatymo nuostatas, yra prieštaringas.

valdymo įmonės dažnai atsisako pripažinti skaitiklius, kurie yra už buto ribų, namų nuosavybės. Jų nuomone, lemiamas kriterijus yra tai, kiek kambarių įrenginys tarnauja.Šiam bendram namų ūkiui nuo šio požiūrio jie nurodo tik tuos įrenginius, kurie tarnauja daugiau nei vienam butui. Ir jų vieta nėra svarbi, net jei šis skaitiklis yra ant tūpimo. Todėl elektros energijos pardavimo bendrovė yra atsakinga už skaitiklio keitimą patys nuomininkai. Jų nuomone, procedūros mokėjimą taip pat turėtų atlikti butų savininkai.

Advokatai taip pat mano, kad įrangos vieta yra itin svarbi. Pagal šią teoriją skaitiklis, kai jis yra ant laiptų, negali būti priskiriamas butų savininkų nuosavybei. Ji įtraukta į bendros nuosavybės masę.

Jei pagal įstatymus galėtumėte įtikinti valdymo įmonę būti teisėtai, tai nereiškia, kad skaitiklių techninės priežiūros priežiūrą galima perkelti į savo pečius. Be to, turite peržiūrėti sutartį, sudarytą su bendrove. Būtent jis nustato, kokie darbai atliekami kiekvienoje konkrečioje situacijoje. Joje taip pat nurodoma, ar pakeitimas bus atliekamas apmokestinamų mokėjimų sąskaita, ar už tai reikia surinkti papildomų pinigų iš savininkų.Sprendimas, kaip surinkti nuomininkus, priima savarankiškai.

Jei butas yra ne privatizuota

Jei butas yra ne jūsų nuosavybė, nes jūs neturite privatizuoti ją, šiuo atveju, ir turėtų būti ginčas. Ir kai neįmanoma įrodyti, kad skaitiklis priklauso bendrai nuosavybei, jūs neatsako už senojo elektros skaitiklio keitimą nauja. Tačiau savivaldybė turi galimybę išvengti šio susirūpinimo, nes įstatymas nenustato pareigos jį įgyvendinti.Šiuo atveju nuomininkas turės atnaujinti įrenginį pats.

Kaip apmokėti

Kaip minėta pirmiau, išsiaiškinti, kas moka už elektros skaitiklių keitimo įėjimo, būtina išnagrinėti, sudarytus tarp nuomininkų ir valdymo įmonės susitarimus. Jei nenumatyta kitaip, tokie darbai yra susiję su bendrais namų ūkio poreikiais. Tai yra ta pati eilutė elektros energijos mokėjimo kvite, dėl kurios dažnai kyla ginčų ir nuomininkų nepasitenkinimas.

Jei sutartis yra aiškiai nurodyta, kad skaitiklis yra svetainėje, todėl nereikia kreiptis į nuomininkų turto valdymo įmonė negali perduoti jums prievolę mokėti už darbus, susijusius su skaitiklių pakeitimo.

procedūra Kada prasideda pakeitimo laikas, kreipkitės į valdymo įmonės klientų aptarnavimo skyrių.Ten bus išsamiai paaiškinta, kokius duomenis organizacijai reikia pateikti. Tolesnius veiksmus, reikalingus elektros skaitikliui pakeisti nauja, arba remontuoti senąjį, atlieka valdymo įmonė.Tai susiję su energijos pardavimu, ir jie jau turi atlikti pakeitimą.

Diegimo metu reikia patikrinti procedūros teisingumą.Specialistai turėtų užtikrinti, kad skaitiklis veiktų tinkamai. Po to darbuotojai jį saugo su švino antspaudu. Tokios priemonės yra būtinos siekiant apsaugoti prietaisą nuo nesąžiningų nuomininkų.Anksčiau jie dažnai atidarė prietaisą patys, kad suklaidintų įmonę ir mokėtų mažiau už paslaugas, kurias jie gavo. Tiktai energijos tiekimo atstovai turi teisę pašalinti šią apsaugą, kai jie tikrina ar pakeičia skaitiklį.

Žinoma, antspaudas nėra 100% garantija apsaugai nuo įsilaužimo. Neleistini asmenys, turintys prieigą prie įėjimo, gali sugadinti prietaisą, esantį už buto ribų.Nustačiusi suskirstymą, nedelsdami kreipkitės į valdymo įmonę dėl pakeitimo ar taisymo. Priešingu atveju, kitame čekyje gali būti apkaltintas įsilaužtavimu. Ir tai yra kupinas neigiamų pasekmių.

Jei bendrovė atsisakė

darbo. Deja, valdymo įmonė ne visada pasirengusi atnaujinti apskaitos prietaisus. Jie net eina šiek tiek gudrybių.Iš bendrovės ir nuomininkų sudarytos sutarties paprasčiausiai pašalinama pastraipa, kurioje sakoma, kas keičia skaitiklį.Butų savininkai gali kreiptis į teismą, tačiau beveik neįmanoma ką nors įrodyti po to, kai sutartis jau yra sudaryta. Tokiu atveju pakeitimas turės būti atliekamas atskirai. Tam jums reikia pereiti keliais etapais.

1. Susisiekite su energijos pardavimo kompanija. Jie jums tiksliai paaiškins, kokios rūšies skaitikliai ir jų savybės yra priimtinos.Įmonės ima rodyti tik tuos įrenginius, kurie atitinka naujus standartus.
2. Pirkite skaitiklį pati.
3. Dar kartą susisiekite su energijos tiekimu. Jis patikrins skaitiklio atitiktį ir tinkamumą, taip pat įtrauks jį į registrą.
4. Pakvieskite specialistą, kuris įdiegs įrenginį ir antspaudą.Galite nusiųsti prašymą aukščiau minėtai organizacijai, ir jie pasiūlys savo darbuotojų paslaugas.
5. Matuoklį taip pat gali įdiegti savininkai. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su elektros tiekėju ir sumokėti valstybinį mokestį.Bet kuriuo atveju sandarinimą turėtų atlikti specialistas.

Atsisakymas pakeisti

Prietaisai turi būti pakeisti per nurodytą laiką.Tačiau procedūros atsisakymas nereiškia teisinės atsakomybės. Tačiau skaitiklių rodmenys, kurių veikimo laikas pasibaigė, nepriima energijos pardavimo. Todėl turėsite sumokėti už paslaugą pagal specifikacijas, kaip buvo prieš metrų pasirodymą.Ir tai yra daug mažiau pelninga.