Kas dabar vyksta nekilnojamojo turto rinkoje? Jūs tiesiog neturite laiko susivokti dėl kainų kilimo, o nauji pastatai šiuo atžvilgiu muša visus rekordus. Kas investuojama į naujų butų kainą? Nuolat kylančios statybinių medžiagų kainos, plius vystytojo kaštai už visų priežiūros institucijų reikalavimų įvykdymą, plius gyvenamojo komplekso infrastruktūros sukūrimas. Ir tai net jei neatsižvelgsime į kūrėjų norą sukurti kažkokius „elitinius“ namus, kuriuose, be kita ko, teks išlaikyti sargybą, konsjeržą, sodininką. Atsižvelgiant į tai, senasis fondas atrodo daug greitesnis ir pigesnis.
Skaitykite straipsnyje
- 1 Kokie yra senojo fondo privalumai
- 2 Stalino pliusai ir minusai
- 3 Praktinis Chruščiovas
- 4 Brežnevka: patobulintas Chruščiovas
Kokie yra senojo fondo privalumai
Taip, taip, ir ką! Pradėkime nuo infrastruktūros. Jis jau egzistuoja ir yra labai apgyvendintas. Tai yra, netoliese esančios parduotuvės ir mažos prekybos vietos aktyviai dirba. Paprastai tai yra prekyba iš įperkamos kategorijos, nes elitinės parduotuvės nėra linkusios į miegamuosius rajonus su senu būstu. Tas pats pasakytina apie kirpyklas, vaistines, gyvūnų parduotuves.
Tikrai šalia parduotuvių jau veikia vaikų darželiai, mokyklos. Sovietmečiu pirmiausia buvo statomi tokie objektai, o paskui gyvenamieji kvartalai, o ne atvirkščiai, kaip dabar.
Be to, senas būstas yra kuo arčiau jūsų miesto centro. Visi nauji pastatai, kaip taisyklė, yra statomi pakraščiuose, kur transporto infrastruktūra vis dar kuriama. Ir jums reikės daug ilgiau patekti į darbą nei iš senojo fondo.
Belieka tik palyginti, kurie namai patrauklesni iš senojo fondo: Stalino namai, Chruščiovo ar Brežnevo namai?
Stalino pliusai ir minusai
Stalinkai – namai, statyti prieškario ir pokario dešimtmečiais. Taip, tokiems namams jau beveik šimtas metų, bet gyventi juose vis dar prestižinė. Netgi tie namai, kurie buvo pastatyti ne partiniam elitui, o „masiniam vartojimui“, yra labai populiarūs.
Šios sėkmės priežastis paprasta: šie namai buvo pastatyti, kaip sakoma, sąžiningai. Projektus kūrė ne už renovaciją mokėję iškritę, o tikri architektūros guru.
Butai Stalinkoje yra erdvūs, išsiskiria aukštomis lubomis, dideliais langais ir erdviais vonios kambariais. Tai nėra mažytės studijos, kurias vargu ar galima pavadinti butu.
Šie namai turi ir trūkumų. Skaudžiausia yra bendravimas. Prieš perkant butą tokiame name, nepakenks pasiteirauti, kada buvo atliktas paskutinis vandentiekio ir kanalizacijos kapitalinis remontas. Be to, stalinkuose, kaip taisyklė, nėra šiukšliadėžių ir liftų. Jei tai jums labai svarbu, apsvarstykite kitas galimybes.
Praktinis Chruščiovas
Stalino laikų kapitalines statybas pakeitė masyvi – Chruščiovinė. Užduotis buvo konkreti: kiek įmanoma aprūpinti kiekvieną šeimą po butą. Taigi Chruščiovo pastatai buvo pastatyti per rekordiškai trumpą laiką. Architektūriniais malonumais jie nesiskyrė. Tokiuose rajonuose lengva pasiklysti: visi namai yra panašūs vienas į kitą ir yra pastatyti iš plokščių, pagamintų specialiose namų statybos gamyklose.
Kodėl Chruščiovai tokie patrauklūs? Tai biudžetinis variantas, kurį nesunkiai įvaldys šeima, net ir turėdama mažesnes nei vidutines pajamas.
Chruščioviški pastatai dažniausiai apsiribodavo penkiais aukštais, todėl čia gana jauku, sklype tik 3-4 butai.
Chruščiovų trūkumai gerai žinomi: tai kukli gyvenamoji erdvė, sujungti nedideli vonios kambariai ir, kas nemaloniausia, mažytės virtuvėlės. Pridėkite prie šios labai prastos garso ir šilumos izoliacijos.
Taip pat reikėtų pažymėti, kad dėl didelio chruščiovų statybos greičio garantinis laikotarpis jų gyvavimui buvo apribotas iki 25 metų. Taigi dabar šis būstas patenka į renovacijos programą.
Brežnevka: patobulintas Chruščiovas
Brežnevo era vis dar siekė aprūpinti gyventojus kuo daugiau būstu, bet patogesniu nei Chruščiovo laikais. Šie namai skiriasi aukštų skaičiumi, yra aukštesni už skydinius penkiaaukščius.
Brežnevkai turi šiukšlių latakus, liftus, erdvius įėjimus. Bet Brežnevų „ligos“ yra tokios pat kaip ir chruščiovų: prasta triukšmo ir šilumos izoliacija.
Iš esmės modernų ir patogų būstą iš buto sename fonde visiškai įmanoma padaryti, o geras to pavyzdys yra šiame vaizdo įraše.
Ką manote apie butus senajame fonde? Pasidalinkite savo nuomone komentaruose!
Apskritai aš tam pritariu, tik betonas nepraranda savo savybių po žiemojimo, ypač jei tu ...
Šildymo komplektas maištas buvo nuneštas į vonios kambarį. Kai tarpsezoniu nebuvo šildymo...
Nusipirkau gipskartonio šildymo maišų komplektą - papildomam šildymui...
Sveiki! Noriu prie poilsio centro pastatyti du stiklinius namelius. Galite susisiekti...
Malonu žiūrėti, kaip dirbate. Norėčiau pakviesti tave pas save, eh. T O aš turiu rozetes...
Prieš mėnesį užsakiau lodžijai šildymo maištų komplektą. Prieš savaitę viskas buvo sumontuota...
Turiu vieną butą - išsinuomojau, o pavasarį įsigijau kitą Kazake...
Kadaise jis buvo geras žurnalistas. Bet... susirgo ir tapo propagandistu! Gal ne taip...
Ačiū už įdomų straipsnį! Aš pasirinkau Decorazza. Elegantiško šilko efekto...
Aš turiu Londix Effect tabletes, jų nėra autoriaus sąraše, bet veltui. Tabletės yra kietos, o ne p ...