Verslo programinė įranga statydamas namus pardavimas klesti, o pirkėjų visada daug. Savaime suprantama, tai pelninga: kūrėjas investuoja į žemės sklypą ir Statybinės medžiagos, bet parduoda jį kaip gatavą namą. Akivaizdu, kad kuo mažesnės statybos išlaidos, tuo pelningesnė visa ši įmonė. Tai pasigaminsite sau kokybiškai, o parduoti - kuo pigiau. Ką mes galų gale gauname? Praeis gana mažai laiko, ir visi trūkumai bei piniginės medžiagos pradės „atsirasti“. Ir prasideda nesibaigiantys apdailos darbai, pakeitimai, remontas ir naujos išlaidos. Kažkas pasakys, kad prastos kokybės pastatas kūrėjui yra nepelningas, tai yra autoritetas ir reputacija. Tačiau kiek žmonių ieško tų, kuriems šis kūrėjas jau pastatė prieš pirkdamas namą? Vienetai.
Skaitykite straipsnyje
- 1 Naujo būsto pardavimas: nekilnojamojo turto paslaptys
- 2 Ką reikia žinoti apie namą, jei nenorite perdegti
- 3 Paleiskite ir palaukite: jūsų ramybės garantija
Naujo būsto pardavimas: nekilnojamojo turto paslaptys
Prie ko pirmiausia privedė potencialus pirkėjas? Prie gražaus paveikslo. Todėl parduodamuose skelbimuose matysite tik gerus kampus. Be to, patyrę makleriai tokiems namams suteikia gyvenamąją išvaizdą.
Tai, kad namas buvo pastatytas parduoti, dažniausiai slepiama dėl tos priežasties, kad žmonės gali būti nepasitikintys arba, neduok Dieve, pradėti ką nors tikrinti dėl veiklos rezultatų. Nekilnojamojo turto agentas nukreips jus po namus, parodydamas vonios kambarį, miegamąjį, svetainę su nuostabiu vaizdu pro langą. Pakeliui jums bus duota pažadų, kurių dauguma neišsipildys: kad kitais metais kelias bus išasfaltuotas, kad ši gatvė jau artimiausios ateities dujofikavimo požiūriu ir pan. Bet iš tikrųjų čia nebus asfalto dar penkiolika metų, nebent pats išsišakosite ir, norėdami praleisti dujas, turite kooperatyvui atsegti tokią sumą, apie kurią nevalingai pagalvojote viryklė.
Ką reikia žinoti apie namą, jei nenorite perdegti
Taip, idealiu atveju, jūs turite pažinti pažodžiui viską: iš gilumos pamatas anksčiau stogo izoliacija. Teisingai elgiasi žmonės, kurie, pasitikėdami kūrėjais, vis dėlto samdo „savo“ asmenį, turintį patirties, kuris stebėtų statybų eigą.
Paimkite, pavyzdžiui, šildymą. Jums nereikia tiesiog gauti elektros instaliacijos schemos ir įsitikinti, kad ji profesionaliai parengta. Jūs turite žinoti, iš kokių medžiagų yra pastatytos sienos, kaip jos apšiltintos, kaip izoliuotos grindys ir stogas. Šilumos izoliacija garantuoja sutaupytą šildymą, kitaip jūsų finansai tiesiogine prasme skris į kaminą visą šildymo sezoną.
Įrengimui naudojamos medžiagos yra dar vienas svarbus veiksnys. Norėdami sutaupyti pinigų, kūrėjai gali naudoti pigius vamzdžius, kurie negali atlaikyti aukštesnės nei + 60 ° C temperatūros. Tai viena iš dažniausiai pasitaikančių problemų.
Pažiūrėkite, kurie radiatoriai yra sumontuoti. Vėlgi, norėdami sutaupyti pinigų, jie sumontuoja pigias kiniškas aliuminio baterijas, kurios pradeda nutekėti po pirmojo sezono.
Būtinai reikia atkreipti dėmesį katilinė. Dažnai į jo planavimą neatsižvelgiama į jokius standartus, o tada, jei planuojate įrengti dujas, negausite leidimo prisijungti, nes yra griežti reikalavimai. Tai viena iš neišsprendžiamų problemų.
SU grindinis šildymas apskritai gana sunku. Net profesionalai daro klaidas diegdami, o ką jau kalbėti apie kūrėjus, kurie taupo pinigus samdydami brigadas iš saulėtų respublikų. Vienintelis būdas įsitikinti, kad viskas veikia tinkamai, yra paleisti sistemą.
Paleiskite ir palaukite: jūsų ramybės garantija
Kas tai daro? Taip, beveik niekas - ir tai yra bėda. Geriausias būsto pardavimo sezonas yra vasara. Na, o kas vasarą pradės šildyti? Niekas. Pirkite, laukite žiemos - ir štai, staigmena! Taigi tik pradėkite - tai apsaugos jus nuo vėlesnių ir ne mažų išlaidų. Todėl neskubėkite iš karto nusipirkti jums patinkančio namo. Patikrinkite visas sistemas, ne tik šildymą.
Būtinai išsiaiškinkite visas kūrėjo koordinates, kad jis nedingtų vos gavęs pinigus. Raskite žmonių, kurie iš jo jau nusipirko būstą. Gaukite rašytojo bent 5 metų būsto garantijos laikotarpio rašytinį patvirtinimą iš kūrėjo. Ir jei jis jums nesuteikia tokios garantijos, tai jau yra priežastis galvoti apie pirkimą.
Ir atkreipkite dėmesį į šį vaizdo įrašą, kuriame išvardytos pagrindinės klaidos įrengiant šildymą:
Su kokiomis situacijomis teko susidurti? Ar kada teko pirkti naują būstą ir ar buvo kokių nors problemų? Pasidalinkite savo patirtimi komentaruose!
Na, aš nežinau, kad 40 metų gyventi su mama jau keista. Tuomet mergina jau galėjo gyventi viena ...
... "Ir kaip jam pavyko tiek uždirbti? "... Tu, brangusis uopai ...
Mes nebuvome mokomi vogti. Bet apskritai žmonėms pirmiausia reikia pagalvoti. Ir ne ...
Jei turėčiau tiek daug, nors ir mažai tikėtina. Mes nebuvome mokomi vogti. Pirmiausia norėčiau ...
Ir jei atjungiate viryklę prieš atvykstant dujų darbuotojams, skaitiklis stovi, dujos išjungtos, patikrinkite ...
Su nerūdijančiu plienu yra daugiau problemų. Mes taip pat turime virtuvėje blanco kriauklę, ūsus ...
O ventiliacijoje „slėptuvė“ man patiko. Taip pat galite atidaryti langą ir uždėti palangę ...
LAIKAS ATRASTI PAGRINDINES RUSIJOS VAGIS... Ir atiduoti viską vaikams ir tiems, kuriems to reikia ...
Straipsnis yra šiukšlė, klausimas, kaip iš senos kėdės pasidaryti supamąją kėdę, apskritai nėra aptariamas
Grįžkite į pradinę formą ir leiskite jai gyventi.
Grįžkite į pradinę formą ir leiskite jai gyventi.
Visą laiką stebėjau renovaciją... Viskas buvo puiku! O šeimininkei tai patiko 100%!! Juo labiau ...
Turėjau tokią kriauklę. Problema nėra pinigai - geras nerūdijantis plienas taip pat yra geras ...
Tikra nesąmonė! Pirma, akmens kriauklės yra ne tik tokios mažos!!! Oho ...
Tikra nesąmonė! Pirma, akmens kriauklės yra ne tik tokios mažos!!! Oho ...
