Atlikdami neteisėtą pertvarkymą remonto metu, turite atsiminti, ko jis kupinas. Tačiau mažiausia, ką galima gauti už tokius veiksmus, yra padori bauda. Mums labiau patinka tylėti apie daugiau.
Deja, daugelis savininkų yra tvirtai įsitikinę, kad nuosavybės teisė į jų patalpas apima ir visus kitus bendro naudojimo namus. Šios nuomonės dėka metinis avarinių laikančiųjų dalių sutvirtinimo ir inžinerinių tinklų remonto atvejų skaičius nemažėja.
Nekreipdami dėmesio į statybos valdybos įspėjimus, gyventojai keičia durų vietą, sutvarko didelius vonios kambarius saunos, nuimamos sienos ir pan., o tai gali sukelti tiek potencialią, tiek realią riziką viso įrenginio patikimumui konstrukcijos. Štai kodėl regionų būsto kontrolė taip atsakingai artėja prie neteisėto pertvarkymo.
Žinoma, visų šių pakeitimų atlikimas yra teisėtas, vargu ar būsite uždraustas. Tiesiog, greičiausiai, kurdami projektą ir jį patvirtindami, gausite papildomą instrukcijos, užtikrinančios pagrindinių dizaino sprendimų, numatytų originaliame projekte, saugumą dokumentus.
Iš tiesų, atliekant struktūrinius pakeitimus, svarbu ne tik atsižvelgti į atraminių konstrukcijų galimybes, bet ir į esamų inžinerinių tinklų galimybė aprūpinti pakankamu kiekiu reikiamų išteklių naujam įranga. Tam būtina atsižvelgti į esamą vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžių skersmenį, į maksimalios elektros kabelių apkrovos galimybes.
Jei norite gauti patikimą SRO priėmimas Irkutske, nedvejodami susisiekite su „StroyYurist“ įmone.
Kaip elgtis pagal įstatymus
Žinoma, tai užtruks daug daugiau laiko ir yra susijusi su gana ilga biuro biurokratija, tačiau galiausiai garantuoja visiems jūsų namų gyventojams saugų buvimą net ir po pakeitimų. Ir jei patikėsite šią procedūrą specialistams, tuomet galite nepastebėti jokių ypatingų vėlavimų.
Taigi, ką daryti, jei tai darote patys:
- Pirmas žingsnis, kurį reikia padaryti, jei nuspręsite pakeisti kambario dizainą pagal reikalavimus teisės aktai yra nurodymas parengti norimų pokyčių projektą organizacijoje, kuri turi teisę, leidimą atlikti tokius veiksmus projektavimo darbai. Projekte turėtų būti atsižvelgiama ne tik į savininkų pageidavimus pakeisti esamą būsto struktūrą, bet ir į tai numatyti būtinus projekto ir inžinerinių tinklų, veikiančių pagal esamą projektą, pakeitimus dokumentacija. Jei reikia, apskaičiuojamos naujos apkrovos, sudaromas sienų ir grindų konstrukcijų sutvirtinimo planas bei detalus nuoseklus darbų planas.
- Po antro žingsnio darbuotojai, turintys leidimą, apžiūrės namo statybinius elementus savireguliavimo organizacija, gaunanti nuomonę apie esamą darbo galimybę planuojami pakeitimai. Siekiant sutrumpinti projekto rengimo, apklausos, nuomonės gavimo laiką, rekomenduojama pasirinkti organizaciją, kuri turi teisę atlikti visus reikalingus darbus ir tyrimus.
- Trečias žingsnis bus parengtos dokumentacijos pateikimas įgaliotam vietos administracijos skyriui, kur jis bus patikrintas, gautas patvirtinimas ir išduotas leidimas. Šie veiksmai gali būti atliekami savarankiškai arba patikėti projektą sukūrusiai įmonei.
- Ketvirtas žingsnis bus tiesioginis projekto įgyvendinimas. Norėdami tai padaryti, pasirinkite organizacijas, kurios yra SRO dalis ir kurios turi visus būtinus leidimus atlikti reikiamus darbus.
- Ir paskutinis penktas žingsnis bus ilgai lauktas PTI gautas naujo registruoto ir pakeisto buto registracijos liudijimas.
Atminkite, kad tai yra vienintelis teisėtas būdas pertvarkyti, nesisaugokite nuo problemų registracijos metu ir vėliau galimo būsto pardavimo.