Ką daryti, jei kaimynas stato namą, kuris apšviečia jūsų aikštelę

Rusijoje yra apie 15 milijonų vasarnamių. Tai reiškia, kad šalyje yra fiziškai aptverta 15 000 000 mažų žemės sklypų teisiškai priskirtas kam nors nuosavybėje, jie augina bulves, pomidorus, braškes, obuolius ir ir kt. Ir visai šiai augmenijai (ir jos savininkams) reikia saulės, be saulės nėra kaimo gyvenimo, niekas neaugs lysvėse. O kaimynas už tvoros paėmė ir, neprašęs, pasistatė didžiulį pusantro aukšto namą su mansarda, kuris pusę dienos savo šešėliu dengia švelnius svetimų morkų ir braškių ūglius. Tai netvarka, su kuria reikia kovoti. O ką daryti, jei kaimynas pasistatė namą, kuris apšviečia tavo aikštę? Ir jūs galite padaryti daug. Ir teisiniai, ir nelabai teisiniai metodai.

Teisinis situacijos pagrindas

Teisinę vasarnamių kūrimo tvarką lemia taisyklių rinkinys „Piliečių sodininkų (vasarnamių) bendrijų, pastatų ir statinių teritorijų planavimas ir plėtra“. Yra nustatyti minimalūs atstumai nuo nuosavų pastatų iki kaimyninių sklypų ribų, iki kaimyninio namo tvorų

Šios vertės nustatomos atsižvelgiant į sanitarines sąlygas:

• atstumas nuo gyvenamojo namo sienos iki kaimyninės tvoros, matuojamas nuo pastato sienos ar rūsio, turi būti ne mažesnis kaip 3 m;
• nuo tvarto su smulkiais gyvuliais ir naminiais paukščiais - ne mažiau kaip 4 m;
• nuo ūkinių pastatų - ne mažiau kaip 1 m;
• aukšti medžiai turėtų augti ne arčiau kaip 4 m iki tvoros;
• vidutinio dydžio medžiai - ne arčiau kaip 2 m;
• krūmas - ne arčiau kaip 1 m.

Atstumai matuojami iš išsikišusių pastato elementų. Stogo nuolydis neturėtų būti nukreiptas į kaimynus, kad jie nebūtų užtvindyti lietaus vandeniu.

Jūsų svetainės išdėstymas taip pat turi atitikti šias taisykles. Nustatant mažiausią leidžiamą atstumą tarp pastatų, taip pat atsižvelgiama į medžiagą, iš kurios statomas pastatas. Norint padidinti priešgaisrinę saugą, reikia padidinti atstumą tarp medienos.

NUOTRAUKA: YouTube.com

Atstumų tarp savo ir kaimyninių pastatų reguliavimas yra pateisinamas vien gyvenimo situacijomis. Glaudžiai išdėstyti dviejų skirtingų šeimų langai sukelia tam tikrą diskomfortą gyvenant. Lietaus ir tirpstančio vandens nutekėjimas nuo stogo iki kaimyno namo pablogina jo eksploatavimo sąlygas. Šešėlis tarp namų sukuria drėgną plotą ir pablogina auginamų augalų augimo sąlygas.

NUOTRAUKA: pravo-doma.ru

Ginčų sprendimas

Žemės sklypai klasifikuojami pagal naudojimo leidimo tipą. Atsižvelgiant į svetainei priskirtą kategoriją, taip pat suformuojami pastatų išdėstymo joje reikalavimai. Jei konkretaus sklypo savininkas nėra patenkintas kaimyno išdėstymu, tada jam vienintelis būdas patenkinti savo reikalavimus yra tik teisme. Tačiau prieš tai reikia pabandyti draugiškai derėtis su kaimynu.

Situaciją lengviau išspręsti, jei ginčas kilo statybos pradžioje. Kaimynas dar daug neišleido ir palengvins nuolaidas. Ypač jei jis gerai nežinojo taisyklių. Šiame etape patartina pasikviesti ekspertą ir patikrinti visus leidimus. Šiuo atveju visiškai įmanoma įtikinti kaimyną pakeisti statybos planus.

Jei nepavyko susitarti, turite kreiptis į apylinkės teismą, esantį svetainėse. Tuo atveju, jei įžeistas vasarnamio savininkas gali įrodyti teisme, kad kaimynas padarė pažeidimą savo išdėstymu įstatymus, kad jis neturi viso leidimų rinkinio, tada kaimynas gali būti įpareigotas nugriauti konfliktą struktūra. Prieš teismą būtina ekspertizės išvadas perduoti kaimynui prieš gavimą. Teismas, atsižvelgdamas į kompetentingos ekspertizės išvadą, gali atsižvelgti į tai, kad pastatai šalia smarkiai pakeisdami blogą padėtį, pakeiskite gyvenimo sąlygas ieškovo sklype ir priimkite sprendimą savo nauda. Jei bus atskleistas pažeidimas, bus išduotas dekretas dėl pastato nugriovimo ir vykdomasis raštas.

Gyvenime būna įvairių situacijų. Kartais sklypo dydis neleidžia pastatyti namo, pateikiant visas pagal taisykles būtinas įtraukas. Ir šiuo atveju yra teisėtų būdų statybai atlikti.

Jei svetainė yra ekstremali kitų grupėje, turite pabandyti iškirpti papildomą plotą, kuris leis statybą atlikti pagal standartus. Tačiau tam būtina gauti savivaldybės institucijų ir daugelio kitų organizacijų leidimus ir sutikimus.

Kitas variantas - pabandyti derėtis su kaimynais ir, dalyvaujant kadastro inžinieriui, atlikti naują žemės tyrimą.

Jei pastatas suprojektuotas kaip negyvenamasis, visi intervalai sumažinami iki vieno metro. Tiesa, tokiame name užsiregistruoti nebus galima.

Išvada

Reikėtų laikytis taisyklių. Ypač tais atvejais, kai jie sukurti siekiant užtikrinti žmonių saugumą ir jų gyvenimo patogumą. Vasarnamių planavimo taisyklės yra šios.