Populiari paslauga „Yandex. Nekilnojamasis turtas “citavo duomenis apie brangiausių sostinės butų kainą, neatsižvelgiame į elitinį aukščiausios klasės būstą.
Taigi, brangiausi butai yra priešrevoliuciniuose pastatuose: kvadratinis metras tokiuose butuose vidutiniškai kainuoja daugiau nei 400 000 rublių. Kainą pirmiausia lemia ne būsto kokybė ir patogumai, o vieta. Šie apartamentai yra istoriniame Maskvos centre. Dėl aukštų kainų ir mažos paklausos butai juose brangsta lėtai - 1,5% per metus.
Antroje vietoje pagal vertę yra 1920 -aisiais ir 1930 -aisiais pastatyti namai, kurių kvadratinis metras siekia 284 000 rublių. Dauguma jų buvo pastatyti pagal individualius projektus, taip pat yra centre. Kai kuriuose monumentaliuose pastatuose, pavyzdžiui, „Mosselprom“ name, kvadratinio metro kaina yra 500 000–600 000 rublių, o tai prilygsta šiuolaikinio elitinio būsto kainų etiketėms.
Trys brangiausius namų tipus uždaro modernūs gyvenamieji kompleksai, kuriuose vidutinė kvadratinio metro kaina yra 251 000 rublių. Naujas būstas, net ir pakraštyje, yra daug brangesnis už istorinius „stalinkus“. Pavyzdžiui, kvadratinis metras moderniame name netoli Maskvos žiedinio kelio kainuoja vidutiniškai 219 000 rublių, Brežnevkoje - 197 000 rublių, Staline - 160 000 rublių, Chruščiovoje - 154 000 rublių.
Nepaisant pandemijos, nėra pagrindo kalbėti apie tokių butų kainų mažėjimą. Palyginti su senu fondu, nauji butai elitinėse mikrorajonuose brangsta greičiau.
Šaltinis: Vedomosti
