Dabar nekilnojamojo turto rinkoje yra krizė. Nepaisant daugelio statybos projektų pasitraukimo iš „įšaldymo“ laikotarpio, nebus lengva atkurti ankstesnius rodiklius. Pažiūrėkime, kokie pakeitimai padės ištaisyti situaciją, kokias naujas darbo formas kūrėjai siūlo rusams.
Vienas iš svarbiausių būsto rinkos pokyčių pandemijos metu buvo hipotekos pradžia 6,5% per metus - mažiausia per visą būsto rinkos istoriją Rusijoje. Preferencinė programa buvo pradėta balandžio mėnesį prezidento Vladimiro Putino vardu. Jos tikslas - paremti butų naujų pastatų pirkimo paklausą ir stabilizuoti kūrėjų finansinę būklę.
Prisiminkite, kad lengvatinę hipoteką galite naudoti iki einamųjų metų lapkričio 1 d. Maža palūkanų norma galioja visą paskolos laikotarpį. Tuo pat metu buvo nustatytas būsto paskolos limitas: Maskvai ir Sankt Peterburgui - 8 milijonai rublių, visiems kitiems Rusijos regionams - 3 milijonai rublių. Pradinė įmoka - nuo 20%. 6,5% lengvatinės hipotekos programa netaikoma dabartinėms hipotekinėms paskoloms refinansuoti.
Vienas garsiausių ir prieštaringiausiai vertinamų saviizoliacijos laikotarpio dokumentų buvo vyriausybės nuomos sąskaita, kuris leidžia nuomininkams vienašališkai nutraukti nuomos sutartis be baudų iki 2020 m. Tuo pat metu turi būti įvykdytos sąlygos - nuomininko mėnesinių pajamų sumažėjimas daugiau nei 50% nuo aukšto įspėjimo režimo įvedimo arba ekstremali situacija subjekto teritorijoje. Užstatas, jei jis yra numatytas sutartyje ir sumokėtas nuomininko, yra grąžinamas.
Be to, pandemija leido kūrėjams masiškiau naudoti butų nuotolinio pirkimo ir registravimo formatą. Jei saviizoliacijos režimo pradžioje rinka nebuvo pasirengusi tokiam perėjimui (kai kurie sandoriai negali būti atlikti be kelionės į banką, susitikimai su notaru ar apsilankymas kūrėjo pardavimo biure), dabar galite nusipirkti butą neišeidami Iš namų. Saviizoliacijos laikotarpiu padaugėjo internetinių paraiškų būstui gauti. „Sberbank“ duomenimis, visoje šalyje šis skaičius išaugo 20 proc., Maskvoje ir Maskvos regione 69 proc. Visų hipotekos paraiškų yra tvarkomos internetu.
Šaltinis: „RBC Real Estate“
