Butų savininkai pandemijos metu pasirodė gana demokratiškai. Daugelis atsisako imti užstatą už pirmą ir paskutinį mėnesį, o kiti žymiai sumažina bazinę įmoką. Pavyzdžiui, nuomojamus 2 kambarių butus sostinėje prie Aeroport metro stoties siūloma išsinuomoti už 43 tūkstančius rublių. trinti. Prieš krizę ji pasidavė už 55 tūkst. trinti. Butų savininkai taip pat pradėjo daryti nuolaidas nuomai savo nuomininkams, kurie karantino metu liko be darbo ir atlyginimo. Nuolaidos siekė 50%, kai kurios laikė tik komunalinius mokesčius.
Remiantis analitikų prognozėmis, iki vasaros nuomos rinka susidurs su didžiuliu nuomos sutarčių nutraukimu, kilus krizei, kurią sukėlė pandemija. Butų savininkai stengiasi išlaikyti tuos nuomininkus, kurie dar nėra palikę megapolių.
„Priežastis yra ne tik nuomos sutarčių nutraukimas, bet ir rinkos papildymas objektais, kurie anksčiau buvo nuomojami trumpalaikei nuomai“,-aiškino CIAN analitinio centro vadovas Aleksejus Popovas.
Balandžio mėnesį sostinėje nuomojamų skelbimų peržiūrų skaičius sumažėjo apie 15 proc. Popovo teigimu, artimiausiu metu paklausa pasikeis į daugiau biudžeto galimybių, nes COVID-19 pandemijos fone apskritai sumažės gyventojų galimybės mokėti.
Daugelis, skatindami akcijas ir mažindami kainas, siūlo nepaprastas nuolaidas, tačiau su tuo turite būti atsargūs, nes tai gali būti sukčiai. Anksčiau teisininkai įspėjo apie karantine suaktyvėjusius sukčius, siūlančius elitinius butus už ekonomišką kainą.
Dabar daugelis karantine esančių nekilnojamojo turto bendrovių teikia būsto nuomos paslaugas nuotoliniu būdu - peržiūri internete ir rengia dokumentus nuotoliniu būdu. Tuo pačiu metu raktų peržiūra ir perdavimas negali vykti be asmeninių susitikimų. Įspūdžiai internete yra geras įrankis pradinei pažinčiai, kad vėliau galėtumėte sutaupyti laiko peržiūroms ir aplankyti tik iš anksto pasirinktus objektus, sako Žukova iš „Miel“. Jei nuomininkas planuoja išsinuomoti butą ilgam laikui, daugeliu atvejų jam svarbu pamatyti namą savo akimis.
„Galite nuotoliniu būdu išsirinkti butą iš nuotraukos ar vaizdo įrašo, susisiekti su savininkais per„ Skype “, pamatyti pasus tarpusavyje, sudaryti nuomos sutartį taip pat galima internete, netgi galite sumokėti nuomą pervesdami į žemėlapis. Bet mes turėsime susitikti, kad pasirašytume dokumentus ir perduotume raktus “,-sutiko Polyakova iš„ Inkom-Real Estate “.
Tačiau teisingiausia sutartį pasirašyti gavus raktus ir patikrinus butą. Tiems, kurie planavo išsinuomoti butą ar persikelti į kitą, ekspertai pataria palaukti iki vasaros. Šiuo metu geriau likti namuose ir stebėti saviizoliacijos režimą. „Gegužės-birželio mėnesiais bus išlaisvinta daug nuomojamų butų.
Šaltinis: „RBC Real Estate“