CIAN vertinimais, iki antrojo ketvirčio pabaigos būsto paklausos sumažėjimas Maskvoje gali siekti 50 proc. Pasak ekspertų, dar anksti daryti tikslesnes prognozes. Situacijos raida labai priklausys nuo epidemiologinės situacijos. Būsto rinka yra gana jautri tokiems pokyčiams kaip ekonomikos nuosmukis ir nedarbo didėjimas.
„Daug kas priklausys nuo pirkėjų gerovės, kaip greitai visa infrastruktūra sandoriams sudaryti - bankų atidarymas, MFC, notarų biurai “, - sakė Aleksejus Popovas iš CIAN.
Daugelis ekspertų mano, kad po pandemijos galimas staigus nekilnojamojo turto paklausos padidėjimas. Kadangi kai kurios operacijos buvo nutrauktos dėl karantino, bet nebuvo atšauktos, antra, susidaro vadinamoji atidėta paklausa. Sumažėjus paklausai ir esant labai konkurencingai aplinkai, bankai kovos dėl hipotekos skolininkų, o palūkanos mažės.
Antrasis metų pusmetis gali atsirasti tam tikras paklausos augimas statybų rinkoje dėl žmonių, norinčių dalyvauti lengvatinėse hipotekos programose, srauto.
„Nereikia laukti kokybiško proveržio, įvykusio prieš penkerius metus. Tada nebuvo jokio nedarbo, kuris greičiausiai atsiras antroje 2020 m. Tačiau ilgainiui reguliuotojo politika turėtų sušvelninti sprogstamą nedarbo augimą ir ekonomikos ir nekilnojamojo turto rinkos atsigavimas bus greitesnis “,- sakė analitikos vadovas centras CIAN.
Pasak Ildaro Khusainovo, centrinio banko sprendimas padės iš dalies kompensuoti sumažėjusią paklausą (kai kuriuose regionuose iki 70 proc.). „Be to, dėl mažesnių indėlių palūkanų normų padidės tų, kurie nusprendžia investuoti į nekilnojamąjį turtą, antplūdis. Tai taip pat palaikys rinką ir leis jai kuo greičiau atsigauti, galbūt iki 2021 metų pavasario “, - pridūrė jis.
Šaltinis: „RBC Real Estate“
