MCD - kas tai būsto, ypač techninės priežiūros ir aptarnavimo

Daugelis vartotojų negali atskirti daugiabučių pastatų ir paprastų namų. Mes siūlome elgtis su impulso momento koncepcija, kad ji yra būsto ir komunalinių paslaugų, ir kaip jie turi būti valdomi. Tai leis geriau suprasti tarifai, skirti tam tikroms paslaugoms, taip pat šių paslaugų teikimo funkcijas.

MCD - kas tai yra būsto: susipažinę su terminologija

Gyvenimas daugiabučiame name, labai mažai žmonių žino apie jos savybes ir charakteristikas. Mes siūlome susitikti su šių pastatų apibrėžimą, kalbant apie teisės aktus.

MCD - kas tai yra, atsižvelgiant į būsto kodekso

Pirma, galime suprasti terminologiją. Ši sąvoka yra atskleista 16 straipsnyje būsto kodekso, pagal kurį, ICM - tam tikras individualus-pastatas, sudarytas iš kambarius ir paramos priemonės, kurių pagrindinis tikslas yra patenkinti vidaus ir kitus poreikius piliečių, gyvenančių šioje pastatas. Įsitikinti turėtų apimti:

• konstrukciniai elementai;
• atskiras dalis;
• sistemos, kurios teikia tam tikras patalpas piliečių, gyvenančių pastate, pavyzdžiui, vandens tiekimo sistemos, šildymo ir kt.

Pagrindinės charakteristikos namo

Charakteristikos ypač MCD nurodyta jo techninių duomenų lape. Jis yra pagamintas kiekvienam pastatui atskirai PTI. Atsižvelgiant į namo eksploatavimo, šis dokumentas yra periodiškai atnaujinamas. IT išdėstyti:

• pastato plotas kaip visumai;
• Plotas konkretus butas;
• iš negyvenamųjų sektoriaus srityje.

Dėmesio! Įranga TLK yra svarbu, kai nuosavybės teisę į pastatą ir lėšų skyrimo jos priežiūra kaitos.

Kuo skiriasi butą ir privačiuose namuose: pagrindiniai pozicijos

Gyvenamasis namas, iš tiesų, yra butas, įrengta su atskiru įėjimu ir turi daug gyvenimo kambariai. Jis turi, kaip taisyklė, vienas savininkas. Iš kelių bendraturčių akivaizdoje variantas, iš kurių kiekviena priklauso tam tikros sumos, ir jie gali turėti teises tik dalimis. Jei visa savininkams mažiausiai dvi iš jų, mes kalbame apie daugiabučio namo.

MCD suponuoja keletą butų egzistavimą, kiekvienas su savo savininku. Namas užsiima abiejų Baudžiamojo kodekso ar patarimo. MCD yra bendroji jungtinė nuosavybė, privačiame sektoriuje - visi priklauso savininkui. Visi klausimai dėl bendrosios nuosavybės valdymo sprendžiami vykusioje susitikimuose.

Dėmesio! Gyvenamasis namas, pastatytas ant privatinės statybos svetainėje, bus nugriautas.

Kas įrenginiai dalis namo: Įdomios niuansai

Coglasno Būstas kodeksas, į TLK yra:

• Gyvenamasis sektorius, įskaitant priklausančių valstybės, įmonių ir asmenų atskirų butų;
• negyvenamųjų sektorius, pirmame arba pirmame aukšte. Jos savininkas gali būti arba fiziniai, arba juridiniai asmenys;
• kitose srityse, kurios neįtrauktos į butus. Tai apima bendros koridorius, mansarda, rūsys, liftas, laiptai, vadinamąjį bendrą turtą.

Vykdymas bet kokio darbo, yra įtrauktas į valdymo įmonės pareigos

Norėdami butas pastatas tarnavo kaip ilgai, kaip įmanoma, jis turi būti tinkamai ir laiku paslaugų. Apsvarstykite, kas yra valdymo įmonės atsakomybė, ir savininkas turėtų daryti savo.

Kapitalinis remontas buto pastato

Pradedant nuo 2014 m su savininkais pradėjo imti mokestį už bendrų teritorijų remontas. Tai patvirtina, kad kapitalinis remontas įgyvendinimas yra privalomas IKM. Pasak Vyriausybės, šie mokėjimai yra kolektyvinių investicijų, kad pagerinti remonto darbų reikalavimus tipas.

Dėmesio! Lėšų kaupimo, gali būti atliekami savo sąskaitą arba MKD regioninis operatorius.

Daugelis aukštybinių pastatų reikalauja pakeisti liftų įrangos, kurio gyvenimas baigėsi. Kai kuriais pastatų, jums reikia pakeisti bendravimą ir stiprina pamatus. Kartu lėšos kaupiamos ir išsiųstas remonto darbų šio tipo.

Dėmesio! Jei savininkas yra valstybė ar savivaldybė, eilutė "kapitalinis remontas" kvitas nebus.

Priežiūra būsto namo

Iš gyvenamųjų pastatų turinį tvarka priklauso nuo jo techninės būklės ir dėvėti kai dizaino elementai ir esamas turtas, taip pat vietovės, kurioje jis yra Ji yra. Vyriausybės nutarimas n. 10 numeris 491 nustatyta, kad savininkų teises ir jų turto saugumą, užtikrinant saugumą ir patikimumą butas pastate, naudojant vietinio ir įrenginius galimybė, taip pat techninės priežiūros darbai obschedomovogo nuosavybė.

Kiekvienas buto savininkas turi turėti savo lėšomis atlikti remonto ir kapitalinio remonto srityse priklausančių tai, nustatyti sukelia gedimus ir sutrikimus. Priežiūra būsto, atsižvelgiant į būsto teisės aktais, apima šiuos darbus:

• priežiūra namuose teritorijoje ištisus metus;
• eksporto TKO;
• turinys apšvietimo sistemų tinkamos būklės;
• išlaikyti per standartus temperatūrą;
• įgyvendinimas priešgaisrinės saugos taisyklių.

Kaip yra už namo priežiūrą normos: užsakymas ir funkcijos

Tarifas kasmet rengia Būsto susitikimą. Piliečiai, gyvenantys butuose, priklausančių valstybės ar savivaldybės nuosavybėn, šio susitikimo metu, tačiau balsavimas yra nepriimami. Jie papildomai mokėti mokestį pagal socialinio darbo sutartį. Tarp kanalo ir savininkų pasirašyti sutartį, kurioje numatyta:

• kuri bus teikiama paslaugų sąrašas;
• iš tam tikros rūšies darbo sąnaudos;
• data ir būdas mokėjimą;
• apribojimai paslaugų teikimo skolos atveju.

Dėmesio! Atsižvelgiant į sutarties sąskaitas nesant negali būti mokama.

Tarifas gaminami keturiomis kryptimis į:

• einamasis remontas;
• obschedomovyh turinio sritis;
• kapitalinis remontas;
• socialinė įdarbinimo.

TKO - kas tai būsto, ir kuris yra atsakingas už komunalinių paslaugų teikimo

Norėdami pradėti su, mes turi suprasti, ką TKO būsto. Šis komunalines paslaugas teikiamos visiems daugiabučio namo surinkimo, išvežimo, šalinimo ir šalinimo kietųjų atliekų nuomininkams. Mes suprantame, kad tai išsamiau.

Kokios taisyklės reglamentuoja KKA gydymas: niuansai

Kiekvienas regionas yra priskiriamas subjektas pateikia tvarkymo MSW, sudarančių vieningą tarifą eksporto ir perdirbimo. Tvarkymo TCRs apima:

• Siekiant saugojimo nuomininkai atliekų;
• pareigos gydymo ir žinoma veiksmo operatoriaus, jei netinkamoje vietoje daugiau nei 1 m³ atliekų;
• atsakomybė žemės nuosavybės nesankcionuotos vietoj šiukšlių surinkimo buvimą;
• už rinkti senų elektros inžinerijos procedūra;
• standartai šiukšliavežiai;
• tvarkymo taisyklės, perdirbimo, šalinimo ir atliekų šalinimo, taip pat parengti sutartį tvarka;
• priežastys, dėl operatoriaus statuso ir pareigų juridinio asmens po statuso praradimo atėmimo.

Mokestis už TKO į už komunalines paslaugas sąskaitą

mokėjimas už KKA yra nustatytas priklausomai nuo gyvenančių žmonių bute skaičių. Kuriant standartą atsižvelgiama į vidutinį dydį nuolaužų, kuris generuoja vieną asmenį. Kiekvienam regionui nustatyti savo greitį, priklausomai nuo:

• apimtis ir skaičius įdiegtų konteineriuose;
• buvimas ar nebuvimas rūšiavimas saugoti įvairių tipų atliekų. Tokiu atveju norma yra daug mažesnė;
• didelė dalis atliekų, kurios gali būti perdirbamos.

Kas yra daugiabučio namo patarimai: tai būtina žinoti

Per IKM Tarybai spręsti daug klausimų. Leiskite sužinoti kokias užduotis jis turi nuspręsti, kokias funkcijas atlikti ir ką pareigos ir teisės į daugiabučio namo pirmininkas.

Pagrindiniai uždaviniai ir funkcijos

Pagrindinės funkcijos TCM valdybos apima:

• pagal savininkų priėmimo posėdyje priėmė vykdymas;
• inicijavimas susitikimas, į kurį bus aptarti įvairius klausimus;
• laikymasis tvarka visuotinio akcininkų susirinkimo savininkų;
• Pasirengimas projekto, kuris bus pateiktas prie savininkų susirinkime;
• pateikti pasiūlymus, kaip naudoti, prižiūrėti ir remontuoti iš bendro turto;
• diskusija valdymo sutartis, kurios sudaromos tarp namo ir valdymo įmonės savininkams;
• Teikti konsultacijas ir informaciją pagalbą į namus savininkams.

Dėmesio! Taryba renkama ne daugiau kaip 2 metus. Jei jis dar nebuvo suformuota, vietos valdžios institucija privalo imtis savo vietas.

Teises ir pareigas TCM pirmininkas

Pasibaigus posėdžio pirmininkas galvos verta MKD. Jo teisės ir pareigos yra pakankamai platus. jis:

• susitiks su atstovais valdymo įmonei, susitarti dėl sutarties projekto padaryti pakeitimus laikantis nuosavybės savininkų pageidavimus;
• nuskambėjo žodžiai susirinkimas savininkams;
• sudaro sutartį, jeigu tokie įgaliojimai buvo perduoti;
• prižiūri darbą valdymo bendrovė atliko, pasirašė atliktų darbų aktą;
• dalyvauja teismo procese dėl suteiktos savininkų leidimo pagrindu.

Pagrindinė teisė TCM pirmininkas gali būti vadinamas valdybos valdymą. Jei pageidaujate, ji gali atsisakyti bendradarbiauti su valdymo įmonės už Kondominiumas kūrimą. Tikimės, kad jums svarbi informacija teikiama. Dalytis komentarus, ar jūsų namų valdybos ir kaip aktų veiksminga jo darbas.