- כיצד לעצור את הצפה של הדיור שלך?
- כיצד לתקן את הנזק
- ערעור למערכת המשפט
- מי אשם במקרה חירום?
- מה אם השכנים הציפו את הדירה שוב ושוב?
- מה לעשות אם אתה מוצף על ידי השכנים מ-צעד אחר צעד הוראה
כל תושב בניין רב קומות יכול לסבול מבול בדירה דרך אשמתו של השכנים מלמעלה.מ מקרים כאלה אף אחד לא מבוטח, וזה בכלל לא הכרחי כי השכנים אשם המבול, כי כל הדייר, ברגע הכי לא מתאים, יכול לפרוץ את הסוללה או להיכשל הציוד הסניטרי.למראה ההשלכות של הצפה, כל אדם נורמלי לא יכול לרסן רגשות ולשמור על רגוע, אבל מה אם השכנים הוצפו מלמעלה, לא כולם יודעים.על מנת לקבל פיצוי מהותי ממבצעי החירום, יש להקפיד על נוהל מסוים: לרשום נכון את עובדת ההצפה, ואת היקף הנזק.במאמר זה, אנחנו אגיד לך מה לעשות ואיפה להתקשר אם השכנים מתחממים.
לתוכן ↑איך לעצור את ההצפה של הדיור שלך?
אם, לאחר שהגעתי לדירה, נמצא כי היקף הצפה הוא הרבה יותר גדול מאשר נקודה קטנה על התקרה, ואז קודם כל לנתק את הדירה כולה.לשם כך, לחץ על מתג הכיבוי האוטומטי במצב "כבוי" או לחץ על הלחצן האדום שעל התקע.זה יעזור להגן עליך מפני התחשמלות, ולהימנע מעגלים קצרים בתוך הקירות.
מה לעשות אם השכנים מוצפים:
- להסיר את הפריטים החשובים ביותר מהמקום שיטפון, מיד לעלות עד השכנים.גלה מה קרה, אם יש צורך - לספק את כל הסיוע האפשרי חיסול דליפה.
חשוב!אם השכנים לא בבית, ואתה לא יכול ליצור איתם קשר מסיבות שונות, אז בשום פנים ואופן אתה לא פותח את הדלתות של דירה של שכן, שכן זכות זו מוחזקת רק על ידי שוטרים, וזה לא תמיד המקרה.
- הפעולה הבאה שיש לנקוט היא לנתק לחלוטין את אספקת המים.בהעדר שכנים מלמעלה, בדחיפות להתקשר לארגון הניהול.מומחי שירות החירום יחסמו את המים במעלית, ואם יש צורך - בכניסה כולה.
- עם הגעתם של עובדי החברה המנהלת, יש צורך לבצע פעולה על הצפת המגורים.
חשוב!אם במקרה חירום אתה צריך לפעול בעצמך, ואז לזכור כי כל האחריות על ההחלטה נלקח לחלוטין ליפול על הכתפיים שלך.הטיעונים שלך על הגנה על הבית שלך מפני המבול לא יישמר מן הצורך לפצות על נזק אם התקשורת הקהילתית ניזוקו.
לתוכן ↑דרכים לתקן את הנזק
הדבר הראשון שעולה על הדעת על מה לעשות אם השכנים מוצפים מלמעלה היא לשים את הדברים בסדר בבית המושפע.אבל לא למהר עד שאתה לאסוף כראוי להשלים את כל הראיות של נזק לרכוש שלך.
הכללים הבסיסיים של
עבור זה:
- קודם כל לצלם את כל המקומות בדירה כי בבירור להציג את קנה המידה של המבול.ההשלכות של מצב חירום, אם אפשר, להמריא על מצלמת וידאו.כל חומרי הווידאו והתמונות מתקבלים בבית המשפט כבסיס ראיות של כתב התביעה.
- המסמך החשוב ביותר המאשר את העובדה של הצפה, אשר מציין את התאריך, זמן האירוע ופרטים של כל ההשלכות על הנכס, הוא מעשה.מסמך זה חייב להיות מנוסח על ידי ועדה, הכוללת נציגים של חברת הניהול ואת השכנים ראיה.המעשה נעשה בשני עותקים.עותק מקורי אחד של המסמך נשאר בידי הבעלים של הדירה המושפעת.
חשוב!אם אתה לא מחכה לעובדי הארגון המנהל, לצייר מעשה עצמך ולצייר למטרה זו כמה עדים של האירוע.
אנו מציירים את התעודה כראוי
בנוסף למידע לעיל, יש לציין את האישור הבא:
- סיבת הצפה.זה יכול להיות צינורות פגומים, רשלנות של הדיירים, התמוטטות של מכשירי חשמל לבית, וכו '
חשוב!המעשה חייב להיערך באותו יום, או, בהזדמנות קיצונית, ביום הצפה הבא.אחרת, ללא מסמך זה, לא תוכל להגן על זכויותיך בבית המשפט, להוכיח שאתה מוצף על ידי השכנים, בהתאמה - כדי לפצות על נזק חומרי.הקפידו להזכיר בתעודה כי אין נציגים מיוחדים של חברת הניהול הנקראים בזירת האירוע.
- רשימת הרס שנגרם לנכס על ידי מים.כאן יש לציין: כל הרהיטים, שטיחים מקולקלים, מכשירי חשמל ביתיים, בגדים, פריטי פנים, תקרה, רצפה, קירות וכו '.
חשוב!אם השכנים מוצפים, העבריין של המבול חייב להיות נוכח בעת עריכת המעשה, על מנת לאמת באופן אישי את כמות הנזק שנגרם.אם עבריין החירום סירב לקחת חלק בבדיקה וקבע את התוצאות, יש לציין זאת במעשה.
- חתימות של כל חברי הוועדה, כמו גם הבעלים של הדירה המושפעת.ללא חתימות נאותה, המעשה יכול להיות מוכר כבלתי חוקי, כל כך בזהירות רבה לבדוק את העיצוב של מסמך זה.
עצות מועילות:
- לפעמים, כאשר בוחנים בית משפט, ייתכן שיהיה צורך חוות דעת מומחה עצמאי.מסמך זה ישולם על ידי בעל העניין וההוצאות שיוחזרו יוחזרו באמצעות בית המשפט, במקרה של סיפוק דרישות כתב התביעה.אז בעת עריכת פעולה, להזמין מומחים מחברת הניהול כדי להקליט במדויק את הסיבה הצפה.
- צרף אומדן של כמות הנזק לפעולה, אך יש לזכור כי הוא נערך על ידי שמאים עצמאיים.לכן, לעשות זאת במקרה של נזק משמעותי, כמו שירותי שמאים יקרים למדי.
- בעת פנייה לחברה מנהלת בטלפון, תמיד שאל את השם הפרטי ושם המשפחה של האדם שמקבל את התלונה שלך.זאת, בחקירה נוספת, יגלו את האחריות לכישלון שירותי החירום ולחברת הניהול.
- אם השכנים אשם האירוע מיד לפצות על הנזק זה מספיק כדי לתקן ולשחזר את הנכס פגום, אז כל ההליכים המשפטיים ניתן להימנע.אבל למרבה הצער, זה לעתים קרובות לא ניתן לשחזר את כל הנזק ללא התערבות של אנשים בלתי מורשים.לכן, אנחנו יכולים לדבר על הרגולציה הרגילה רק אם אתה מכיר את השכנים היטב ואתה יכול לבטוח בהם לחלוטין.
ערעור לרשות השופטת
ברוב המקרים, למרבה הצער, אין שאלה של פתרון שליו של העניין עם פיצוי על נזק חומרי.אם השכנים הציפו אותך, אל תודו באשמה, כלומר, הם לא הולכים לכסות את הנזק, ואז תצטרך לפנות לרשויות המשפט.זוהי הדרך היחידה לצאת מה אפשר לעשות אם השכנים מוצפים מלמעלה.
לפנות לבית המשפט יש צורך לאסוף חבילה של מסמכים:
- העתק של תעודת הצפה.
- מסמכים המאשרים את הבעלות על הדירה.
- פעולה פגומה.המסמך צריך לשקף את העלות של פריטים פגומים, כמו גם את העלויות של תיקון הדירה המושפעת.
- הערכה של עבודות התיקון שבוצעו במהלך חיסול המבול.
- כתב תביעה.המסמך יכול להיות משורטט על ידי עצמך או שאתה יכול לבקש עזרה של עורך דין דיור אשר יסייעו לך כראוי להגיש תלונה, ועל מושב בבית המשפט יהיה לייצג את האינטרסים שלך.
חשוב!כמו כן חשוב לדעת לאן לפנות אם השכנים מוצפים.יש להגיש את כתב התביעה ישירות לבית המשפט המחוזי במקום המגורים או לצדק השלום.
- מסמכים על תשלום שירותי שמאי.סכום זה יכול להיכלל בתביעה.
חשוב!לתביעה, ניתן גם לצרף תמונות וחומרי וידאו על ההשלכות של הצפה.
עצות שימושיות:
- אם, לאחר החלטת בית המשפט לטובתך הנתבעים אינם ממהרים לשלם פיצויים וכדי לשלם את מלוא הסכום בשל סיבות שונות, ואז ללכת לבית המשפט כדי לקבל הוצאה לפועל.במקרה זה, פקידי ההוצאה לפועל עצמם יקבעו את סכום תשלומי המזומנים החודשיים המזעריים, וכן את הדרכים והאופן שבו ישולמו סכומים אלה.
- במקרים רבים, עלויות משפטיות רק מגדילות את עלות פתרון הבעיה.פתרון יעיל לכל הבעיות הללו הוא ביטוח דירה ורכוש.לאחר ביטוח כזה על הידיים, אתה בהחלט לא יהיה חסר הגנה.אם יש לך מסמך כזה, אם אתה מוצף על ידי השכנים מלמעלה, אז פשוט להתקשר לחברת הביטוח, אשר ידאג לכל השאלות שלך.
חשוב!במוקדם אתה חלים על הרשות השופטת, כן ייטב.אם זה לוקח הרבה זמן, אתה לא יכול להוכיח את הסכום המדויק של נזק.יהיה עליך לבצע בדיקה נוספת, אשר עשוי להיות אמין, ואתה לא תקבל פיצוי מספיק על אובדן רכוש.לכן, לא לבצע תיקונים עד שבית המשפט בדק את המקרה שלך לא יספק את הטענה שלך.
לתוכן ↑מי אשם במקרה חירום?
במבט ראשון, הכל ברור מאוד - אם המים זרמו מן השכנים, זה אומר שהם אשם.עם זאת, מסקנה נמהרת היא לא תמיד נכונה, כאשמה עשויה להיות: בעל דירת
- אם הדירה הופרטה, לבין הבעלים של נכס או שוכחת לסגור את הברזים סכמו אינסטלציה תקני.
- חברת הניהול, מחלקת הדיור.במקרה riser או תקשורת אחרת כי הם בשירות של חברת הניהול יש פרץ, אז זה חברת הדיור יהיה עברין.מדינה
- .במקרה, אם הדירה זמינה לפי חוזה חברתי של תעסוקה, לבין הבעלים הוא המדינה, הוא אחראי על ההשלכות של התאונה יהיו רק הבעלים של הדירה, אשר הוא או מדינה או עירייה, או בנושאים של הפדרציה.
חשוב!כדי לברר מי להתקשר לחשבון, לקרוא את החוזה של עובדים סוציאליים ולציין מי הנכס שלך נמצא בבית.אז אתה מבין, מה בדיוק יש לעשות, אם השכנים מוצפים מלמעלה ואיפה להתקשר.
כיצד לקבוע מי אשם כאשר מוצף?
חברת הניהול אחראית על כל התאונות המתרחשות עם מגייסי המים החמים והקרים.מערכת החימום, הכוללת רדיאטורים לחימום, רצועות וציוד בקרה הממוקמים ברשתות אלה, אחראית גם על ניהול חברת הבית.עם זאת, אם אתה עצמך עשית את תיקון והחלפת רדיאטורים, חימום למגבת, וכן הלאה. E., האחריות תהיה מובל על ידי הדיירים של הדירה.
עבור כל אביזרי מים( ברזים, חיווט בדירה), אחריותו של בעל הבית.חשוב מאוד במעשה ההצפה כדי לציין את סיבת החירום כדי למצוא ולהעניש את המבצעים.
לתוכן ↑מה אם השכנים הציפו את הדירה שוב ושוב?
לאן ללכת ומה לעשות אם השכנים הציפו את הדירה פעם אחת, פחות או יותר ברור.אבל אם חירום כאלה מתרחשים באופן קבוע, ואת השכנים עושים בעקביות, במקרה זה, כמו הדיירים להפר את זכויותיהם של תושבים אחרים.כתוצאה מכך, על פי החלטת בית המשפט, ניתן לפרש את מבצעי מצבים כאלה מן המגורים הכבושים.
המשימה שלך במקרה זה - כדי להוכיח את עובדת התייחסות חוזרת ונשנית של מפרי זכויות יוצרים דורשים פיצוי עבור הניזק, או לציין אותם בנוכחות הפרות שבוצעו על זכויותיהם.כמו כן יש צורך לרשום את העובדה שלצעדים לפתרון הסכסוך עם השכנים לא היתה השפעה ראויה.
חשוב!אם שאספת את כל הראיות הדרושות של הפרת זכויות וחוסר אחריות שלך של השכנים, הפתרון היחיד לבעיה זו הוא לספק כתב תביעה בבתי המשפט לפיצוי על נזקים ודיירים חסרי מצפון פינוי חובה.
אל↑ תוכן מה לעשות אם אתה מוצף השכנים לעיל - צעד אחר צעד
הוראות לסיכום האמור לעיל, צוות ההנהלה, ואת הוראות צעד אחר צעד עבור אלה שנמצאים במצב כזה קשה:
- לנתק את הדירה בדחיפות למזער את הנזק על ידי הסרת הפריטים היקרים ביותר ממקום המבול.
- להודיע השכנים מלמעלה, ואם יש צורך - שירותי חירום( אם השכנים אינם זמינים) על דליפת מים.
- כבה את המים אם ארגון הניהול לא שלח שירות חירום.
- לאסוף את כל הראיות של הנזק שנגרם, להכין מעשה על הדירה מוצף.
- לגלות מי להאשים את החירום, מאז הצהרה התביעה חייבת להיות מופנית אל מבצע מסוים של המבול.
- ביצוע בנייה עצמאית ומומחיות טכנית כדי לקבוע את העלות של תיקוני תיקון.
חשוב!כדי לבצע את המומחיות, כרוך רק מומחים לבנייה שיש להם אישורים של מוסד מומחה משפטית המדינה.
- לפתור את הבעיה על ידי הסכם ידידותי עם השכנים, ואם בלתי אפשרי - להגיש תביעה לבית המשפט.
עצות שימושיות:
- בזהירות רבה בצע את הציור של המעשה על ידי חברת הניהול אל תהסס לעשות את ההערות שלך על כל נושא שנוי במחלוקת.לאחר ציור האישור, הקפד לבקש עותק אחד של המסמך בעצמך.
- כדי ליישב את הבעיה בשלווה עם השכנים שלך, לפגוש אותם 2-3 ימים לאחר הצפה, כך שעד אז אתה יכול לגלות את כל הנזק שנגרם, וגם לקבוע את כמות העבודה הדרושה כדי לשחזר אותו.עדיף לעשות הסכם בכתב על נזקים לתקן את זה במשרד של נוטריון, ללא קשר לרמת היחסים שלך.
- אם במהלך ההליכים המשפטיים של המקרה שלך יש הצפה חוזרת, להכין דו"ח בדיקה נוסף, להתאים את האומדן של הוצאות ומסמכים הקובץ עם בית המשפט כדי לצרף אותם למקרה העיקרי.
- לאחר קבלת החלטה לטובתך, להגיש בקשה לאכיפת החלטת בית המשפט.לשם כך: במחלקה הטריטוריאלית של פקידי ההוצאה לפועל ניתן מסמך אכיפה שהוציא בית המשפט, וכתב בקשה ליזום הליכי אכיפה.ציין ביישום את פרטי הבנק שלך, אשר אמור לקבל כסף על גיליון ביצוע.
כמובן, כל הפעולות הנ"ל ייקח קצת זמן, אבל ללא צעדים אלה לא תהיה לך הזדמנות לקבל פרס כספי לתקן את הדירה שלך.אנו מקווים מאוד כי בעיה זו לא תעסיק אותך, ואם יקרה חירום, תוכלו לפתור את הבעיה בשלווה, מבלי לבזבז את הזמן שלך, עצבים ובריאות.
