האם עלי לסרב לרכוש דירה בקומה העליונה?

בערים גדולות ומודרניות הקרקע יקרה מאוד. ורבים רוצים להתיישב בערים אלה. וכולם צריכים מקום מגורים. וערכו נקבע במידה רבה לפי ערך הקרקע שעליה עומד הבית. חשבון פשוט מראה שככל שיותר שטח המגורים ממוקם בשטח קבוע, הזול יותר יהיה מטר מרובע של דיור. המשמעות היא שאתה צריך לבנות בניין רב קומות. ותמיד תהיה קומה אחרונה. ומשום מה, רבים לא אוהבים להתיישב בקומה העליונה. אז אתה צריך להבין את השאלה - האם כדאי לוותר על רכישת דירה בקומה העליונה?

איכות הערכה

כל הערכה היא אובייקטיבית וסובייקטיבית. "הכוס חצי מלאה או חצי ריקה." שני אנשים יגידו את אותו הדבר אחרת. עבור אחד, זה יותר מדי, אבל עבור אחר, אותה כמות היא קטנה מדי. הערכה זו היא סובייקטיבית. "יש כ -100 גרם נוזלים בכוס." הערכה זו היא אובייקטיבית, היא אינה תלויה באופי או במצב הרוח של האדם. כאשר מעריכים תופעה רצינית, פעולה או אובייקט רציני, יש לאמץ מערכת קריטריונים שלפיה ייערכו ההערכות. ויש להתייחס גם להעדפה אישית. גישה זו חשובה במיוחד בעת רכישת דירה.

צילום: i.pinimg.com

חסרונות הקומה האחרונה

לכל קומה בכל בית יש יתרונות וחסרונות משלה. יתר על כן, אובייקטיבי וסובייקטיבי כאחד. בדירה מסוימת בכל קומה, צוות של מעצבים בעלי כישורים נמוכים יכול היה לעבוד, והם לא הדביקו היטב את הטפט, הרצפה מונחה עקומה, הצנרת דולפת. אף אחד לא יאהב את זה, אלה פגמים אובייקטיביים. יש מסעדה בקומת הקרקע בחלק הצמוד של הבניין, וריחות מהמטבח מתפשטים לכל הדירות בקומות התחתונות - זה גם חסרון אובייקטיבי. וסכנת ההצפה מהשכנים העליונים, ורקיעת עקבים. סכנות אלה ורבות אחרות ממתינות למי שהתיישב למטה.

אבל אפילו למעלה זה לא תמיד גן עדן. אם הגג לא נעשה בצורה מסודרת, אם לא היה תיקון במשך זמן רב, אז מים עלולים לזרום לדירה, גשם או שלג נמס. שיטפון קטן נדחה אם יש רצפה טכנית בבית. אך ללא תיקון בזמן, הוא עדיין ידלוף. יהיה עליך ליצור קשר עם חברת הניהול, לכתוב הודעה, לחכות לוועדת הבדיקה, להחלטה שלה ולאחר מכן ליישום החלטה זו. אם הרצפה אינה האחרונה, כל זה לא יקרה. אבל שכנים מרושלים יכולים להציף את עצמם - הם ישכחו לסגור את הברז בחדר האמבטיה, וסמרטוט ייכנס לנקז. כן, אפילו בקומה העליונה זה קצת יותר קר מאשר בקומות האחרות. שם השכנים מתחממים מעט זה מזה מלמעלה ולמטה ומבודדים מהשפעת המרחב. הקרירות ניכרת במיוחד בדירות פינתיות וקצות.

בעיות חמורות יכולות להיות במעלית. ליתר דיוק, עם הזמינות שלו. אם הבית גבוה מאוד ויש מעט מעליות, אז הם תמיד יהיו עסוקים, ויהיה להם תור. ואפילו עד הקומה ה -20 או ה -25, הוא נוסע לאורך זמן ועם עצירות. יש לקחת זאת בחשבון בשעות העומס. אך התמוטטות המעלית והציפייה לתיקונה הופכות בעיה זו לאסון. במיוחד למי שגר בקומות העליונות.

יתרונות הקומה האחרונה

והכי חשוב, הקומה העליונה תהיה שקטה. הסיכון לדליפות דרך הגג ממוזער על ידי העובדה כי הבית החדש באחריות היזם למשך 5 שנים. וחברות הניהול מבצעות בעיקר את תפקידן באחריות.

אף אחד לא גר בדירה תקורה, כי אין דירה תקורה. ואם היו חיים שם ילדים קטנים עם צעצועי עץ, הייתה דפיקה והתנגשות מתמשכת. ולא יהיו חובבי מוזיקה תקורה, ולא יהיו רקדנים. אלו יתרונות מאוד משמעותיים.

אבל הקומה העליונה מציעה נופים מדהימים של העיר. בר מזל במיוחד למי שיש לו בית הממוקם במקום יפה או בקצה פארק. נכון, בשביל זה אין צורך שהרצפה הייתה בדיוק האחרונה. מספיק שהוא פשוט גבוה.

האם כדאי לרכוש דירה בקומה העליונה

כל תשובה לשאלה זו ניתנת לטיעון משכנע. לפני התשובה, יש ללמוד בקפידה את כל היתרונות והחסרונות של דירה מסוימת - האזור, סוג הבית, נגישות לתחבורה, תשתיות. אפילו האישיות של איש המכירות חשובה. יש להשוות בין כל מה שלמדת לרצונותיך. והנקודה החשובה בקבלת ההחלטה היא המחיר. בדרך כלל הקומה האחרונה, בהרבה דברים שווים, זולה יותר.

צילום: im0-tub-ru.yandex.net

סיכום

רכישת דירה חדשה היא התחייבות חשובה ביותר. הם קונים דירה הרבה זמן. ואתה תצטרך לחיות עם טעויות במשך שנים רבות. עלינו לנסות לחזות את כל מה שאפשר. יהיה קשה לתקן טעויות.

אבל אלפי אנשים גרים בקומות העליונות ושמחים על חייהם.