מדוע לא כדאי לרכוש בית שנבנה למכירה: דוגמא לחימום

תוכנה עסקית בניית בתים למכירה פורחת, ותמיד יש הרבה קונים. מיותר לציין שזה רווחי: היזם משקיע במגרש קרקע ו חומרי בנייה, אך מוכרת אותו כבית מוגמר. ברור שככל שעלות הבנייה נמוכה יותר כך המיזם הזה משתלם יותר. אתה תבנה את זה לעצמך באיכות גבוהה, ולמכירה - כמה שיותר בזול. מה נקבל בסופו של דבר? לא מעט זמן יעבור, וכל הפגמים וחומרי הפרוטה יתחילו "לצוץ". והנגיעות האינסופיות, השינויים, התיקונים והעלויות החדשות מתחילות. מישהו יגיד שבנייה באיכות ירודה אינה רווחית עבור היזם, משהו על סמכות ומוניטין. אבל כמה אנשים מחפשים את אלה שהיזם הזה כבר בנה להם לפני שקנה ​​בית? יחידות.

מכירת בית חדש: סודות המתווכים

למה מוביל הקונה הפוטנציאלי קודם כל? לתמונה יפה. לכן, במודעות למכירה, תראה רק זוויות טובות. יתר על כן, מתווכים מנוסים נותנים במיוחד לבתים כאלה מראה למגורים.

צילום: cvetyportal.ru

העובדה שהבית נבנה למכירה מוסתרת בדרך כלל מהסיבה שאנשים עלולים לחוסר אמון, או חלילה להתחיל לבדוק משהו לביצועים. המתווך יוביל אותך ברחבי הבית, ויראה לך את חדר האמבטיה, חדר השינה, הסלון עם נוף נפלא מהחלון. לאורך הדרך יינתנו לך הבטחות שרובן לא יתממשו: שבשנה הבאה הכביש ייסלל, כי הרחוב הזה כבר מבחינת הגזים לעתיד הקרוב וכו '. אבל למעשה, לא תהיה כאן אספלט עוד חמש עשרה שנים, אלא אם תזלג בעצמך, וכדי להוביל גז, עליך לפרוק סכום כזה לקואופרטיב שאתה חושב עליו שלא מרצון. כיריים לסיר.

צילום: pbs.twimg.com

מה שאתה צריך לדעת על הבית אם אתה לא רוצה להישרף

כן, באופן אידיאלי, אתה צריך לדעת הכל ממש: מהעומק קרן לפני בידוד גג. הדבר הנכון נעשה על ידי אנשים שבאמון על היזמים, בכל זאת שוכרים אדם "משלהם" בעל ניסיון שיעקוב אחר התקדמות הבנייה.

צילום: sense-life.com

קח למשל חימום. לא רק שאתה צריך לקבל תרשים חיווט ולוודא שהוא מתוכנן בצורה מקצועית. עליכם לדעת מאיזה חומרים הקירות בנויים, כיצד הם מבודדים, כיצד מבודדים הרצפה והגג. בידוד תרמי הוא ערובה לחיסכון בחימום, אחרת הכספים שלך ממש יעופו לתוך הארובה לאורך כל עונת החימום.

החומרים המשמשים להתקנה הם גורם חשוב נוסף. כדי לחסוך כסף, מפתחים יכולים להשתמש בצינורות זולים שאינם יכולים לעמוד בטמפרטורות מעל + 60 ° C. זו אחת הבעיות הנפוצות ביותר.

צילום: kupisantehniky.ru

ראה אילו רדיאטורים מותקנים. שוב, כדי לחסוך כסף, הם מתקינים סוללות אלומיניום סיניות זולות, שמתחילות לדלוף לאחר העונה הראשונה.

בהחלט צריך לשים לב חדר דוודים. לעתים קרובות, לא מתחשבים תקנים בתכנון שלה, ואז, אם אתה מתכנן להתקין גז, לא תקבל אישור להתחבר, כי יש דרישות קפדניות. זו אחת הבעיות הבלתי נסבלות.

עם חימום תת - רצפתי באופן כללי די קשה. אפילו אנשי מקצוע טועים במהלך ההתקנה, שלא לדבר על מפתחים ששוכרים חטיבות מרפובליקות שטופות שמש כדי לחסוך כסף. הדרך היחידה לוודא שהכל פועל כראוי היא הפעלת המערכת.

הפעל והמתן: ערובה לשקט הנפשי שלך

מי עושה את זה? כן, כמעט אף אחד - וזו הצרה. העונה הגדולה ביותר למכירת בתים היא הקיץ. ובכן, מי יתחיל את החימום בקיץ? אף אחד. קנה, חכה לחורף - והנה, הפתעה! אז פשוט תתחיל - זה מה שיגן עליך מפני הוצאות שלאחר מכן, ולא קטנות. לכן, אל תמהרו לרכוש את הבית שאתם אוהבים באופן מיידי. בדוק את כל המערכות, לא רק חימום.

צילום: avatars.mds.yandex.net

הקפד לברר את כל הקואורדינטות של היזם כדי שלא ייעלם ברגע שיקבל את הכסף. מצאו אנשים שכבר קנו ממנו דיור. קבל אישור בכתב על תקופת אחריות הבית של 5 שנים לפחות מהיזם. ואם הוא לא נותן לך אחריות כזו, זו כבר סיבה לחשוב על קנייה.

ושימו לב לסרטון זה, המפרט את הטעויות העיקריות בעת התקנת חימום:

באילו מצבים נתקלתם? האם אי פעם נאלצתם לרכוש בית חדש והיו בעיות איתו? שתף את החוויה שלך בתגובות!