שיפוץ מחדש של שטחי מגורים בבניין חדש, לוח ולבנים, צילום

פיתוח מחדש של דירה הוא שינוי בתצורתו, הדורש שינוי בדרכון הטכני של הדירה (סעיף 25 ל- LC RF, חלק 2).

פיתוח מחדש של שטחי מגורים כולל:

• הזזה ופירוק מחיצות;
• תנועה והתקן הדלת;
• הקטנה או הרחבה של דירות מרובות חדרים (חדרים סמוכים או תוחמתן);
• התקנת מטבחים וחדרי אמבטיה נוספים;
• הרחבת שטח המגורים עקב הנחות עזר (מחסן).

כדי ליצור עיצוב דירה נוח יותר, ראשית כל, יש לקחת בחשבון את הצרכים והרצונות של כל אחד מבני המשפחה.

כיצד לתכנן דירה מחדש? פיתוח מחדש יכול להיות מורכב מהעברה ופירוק של מחיצות, העברה וסידור של פתחי הדלת, המכשיר מטבחים, שיפוץ חדרי אמבטיה בדירות שני חדרים ועבודות דומות אחרות, הגדלת שטח המגורים על חשבון אחרים חֲצֵרִים. פיתוח מחדש, שיכול להוביל להידרדרות בחוזק או הרס של המבנים התומכים של הבניין, הידרדרות בטיחות ומראה של חזיתות, כמו גם הידרדרות בתנאי ההפעלה והמגורים בדירה או בבית, לא מוּתָר.

ראוי להרחיב או להאריך את הסלון על ידי חיבורו לחלק מחלל המסדרון.

נימוקים הכרחיים לשיפוץ

עליך להתחיל לאסוף מסמכים מראש, שכן התהליך כולו אורך בדרך כלל זמן רב - 45 ימי עבודה או יותר. עד לנקודה זו, לא מומלץ לשחזר את הדירה, אך אם אתם בטוחים כי תתקבל הסכמה לבדיקת הדיור, תוכלו להסתכן בכך. עבור טרנספורמציות פשוטות שאינן דורשות תיאום, פשוט צייר סקיצה והגיש אותו ל- BTI If אם אתה מתכנן שיפוץ גדול, תזדקק לפרויקט אדריכלות שנוצר במחלקה הטכנית לְעַצֵב.

שלב את המטבח עם חדר סמוך, לרוב מהסלון.

האפשרויות העיקריות לפיתוח מחדש של דירות חדר אחד

כיצד לשנות את פריסת הדירה? אפשרויות השיפוץ יכולות להיות שונות לחלוטין. כדאי ללמוד אותם לפני שעוברים לשלב הפעיל של הבנייה. השלב הראשון הוא לברר אילו אופציות קיימות בדרך כלל במצב זה.

כמובן שהאפשרות הרצויה ביותר עבור רוב האנשים היא להחליף דירת חדר בדירה בת שני חדרים. אפשרות זו מתאימה לכל אירוע. למשל, אם ילד מופיע במשפחה צעירה, וההורים מחליטים לספק לו חדר קטן אך נפרד.

בצעו פתחי דלת נוספים במחיצות הפנימיות של הדירה, שאינן נושאות עומס.

לרוב, פיתוח מחדש של דירת חדר אחד לדירת שני חדרים מתבצע בבתים מסדרת P-44. שטח דירות חדר אחד בהן הוא 36 מ"ר. מ 'עד 40 מ"ר. מ ', ושטח הסלון הוא לפחות 19 מ"ר.

על ידי חלוקת חדר כה מרווח לשניים, תוכלו ליצור חללי מגורים קטנים אך נעימים ונוחים.

אופציה פופולרית נוספת היא שחזור של דירת חדר רגילה לסטודיו. כן, לא תקבל שני חדרים במקום אחד במקרה זה. אבל בהחלט אפשר לזכות בכמה מטרים רבועים (וזה מספיק לדירה של 30-33 מ"ר). אבל ראשית, בואו נחשוב מהו אולפן.

לבחירת עיצובי הרהיטים תפקיד משמעותי בעיצוב.

התוצאה היא חדר מרווח למדי. הוא מחולק שוב לאזורים (בדרך כלל עם פרחים או חומרים שונים), ולאחר מכן הוא משמש כמטבח, סלון וחדר שינה.

מכשירים ביתיים מובנים בצורה של מקרר מופחת או תנור קטן יעזרו לחסוך מקום.

האפשרויות העיקריות לפיתוח מחדש של דירות שני חדרים

שיפוץ עצמי ברוב המקרים דורש התערבות מקצועית. לדוגמה, אם אתה צריך לבנות דלתות לתוך קירות נושאי עומס. אם השיפוץ דורש שינויים כה חשובים בבניית הבניין, יש לקבל אישור ממכונים מיוחדים.

דירתו של חרושצ'וב הופכת לעתים קרובות לסטודיו. הגרסה המקורית הזו צעירה יותר.

פרויקטי עיצוב מודרניים נעשים תוך התחשבות בפריסת דירת 2 חדרים ומספר האנשים המתגוררים בה. עיצוב דיור ללא שיפוץ כרוך בשימוש בחדר גדול כחדר שינה-סלון.

חדר קטן מסודר בצורה של משתלה.

אם גרה משפחה עם שני ילדים בדירה, אז החדר מחולק לשני חלקים באמצעות מתלה או מחיצת גבס.

חלוקה כזו יכולה להיעשות במו ידיכם, מבלי להפריע לבניית הבית.

כדי ליצור חלל עצום, אחד משני החדרים עשוי לעתים קרובות. כדי להגדיל עוד יותר את החדר, רק צבעים בהירים משמשים לקישוט קירות, רצפות ותקרות. בעת תכנון חדר, חשוב לארגן כראוי את האזורים הפונקציונאליים.

במקרה זה, חדר עבודה, סלון ואזור משחקים נראים נהדר בחלל אחד.

האפשרויות העיקריות לפיתוח מחדש של דירות שלושה חדרים

להרחיב את המטבח? לשנות את מראה המסדרון? לקבל חדר נוסף שניתן להקצות לילד גדל או להורה מבוגר שהחליט לעבור לגור איתך.

שיקום דירת שלושה חדרים לדירת ארבעה חדרים

ביצוע ארגון מחדש כזה בדירתכם אפשרי בשתי דרכים בלבד: או להעביר את המטבח לאזור שאינו למגורים, ובכך לשחרר חדר נוסף של המטבח לשעבר; או לחלק חדר אחד גדול עם שני חלונות דרך מחיצה לשני חדרים עם חלון אחד.

התוצאה היא חלל סטודיו נהדר עם אזור שינה מבודד עם מיטה וארון בגדים.

פיתוח מחדש של דירת 3 חדרים, סדרה 155 - nb, המשפיעה על המטבח

חל איסור להרחיב או להעביר את המטבח לסלון אם הדירה ממוקמת גם בקומה למטה. היוצא מן הכלל היחיד הוא הרחבה משמעותית של המטבח עם תנור חשמלי על חשבון החדר, כך כך שניתן לכנות את החלק המורחב חדר (נניח חדר אוכל), להפריד אותו בפרויקט פיתוח מחדש.

דירת שלושה החדרים תעוצב מחדש כדי להגדיל את צילומי היחידה הסניטרית.

הדלת למטבח נעשית בסלון ובגלל זה היא הופכת לחדר מעבר. אפשר גם לשלב את המטבח והאולם.

כאשר סוף סוף מתקבלת החלטה, אתה יכול להתחיל לפתח תוכנית. כמובן שאם אתה יכול להרשות לעצמך, הפתרון הטוב ביותר הוא להפקיד את התפקיד בידי מומחים. אכן, לעיתים קרובות פיתוח מחדש של דירה מלווה בהעברה או אפילו בהריסת הקירות.

דירת שלושה חדרים חרושצ'וב עם פיתוח מחדש של המטבח-סלון המשולב.

האפשרויות העיקריות לשיפוץ בבית לוח

מנקודת מבט של שיפוץ, בתי הפאנל הם הבעייתיים ביותר: היו מוכנים שלא ניתן לממש את כל משאלותיכם. העובדה היא שרוב הקירות הרוחביים הפנימיים בבית לוח נושאים עומס, כך שהם מלאים או חלקיים הפירוק אסור בהחלט, והמקסימום שאתה יכול לסמוך עליו הוא בניית הפתחים, וגם אז, אין תמיד. לכן, פיתוח מחדש של דירה בבית פנלים ממעט לעקוב אחר תוכנית פשוטה.

יש צורך להורות על פיתוח פרויקט עם מסקנה טכנית.

המסדרון משפיע לעתים קרובות על שיפוץ דירה בבית לוח. אנשים מנסים להיפטר ממנה על ידי הרחבת חדר האמבטיה או שילובם עם הסלון. מצד שני, אולם הכניסה מורחב לרוב לאזור הכניסה המלא עם סלונים צמודים. אפשרות זו להגדיר מחדש את המסדרון בדירת בית לוח מאפשרת לך לצייד חדר הלבשה מסוגנן ומודרני.

החלל שהתפנה, ששימש כחלל מטבח, הופך לחדר הלבשה.

אם אתה רוצה ליישם אפשרות שיפוץ פופולרית למדי בדירת הפאנל שלך - שילוב של מטבח ו חדרים, אז לפני תחילת העבודה כדאי להתייעץ עם מומחי ארגון העיצוב בנוגע לאפשרות שילוב חדרים.

האפשרויות העיקריות לשיפוץ בבניין חדש

ראשית, עליך לערוך רשימה של החדרים שלדעתך נחוצים בדירה. אל תשכח לקחת בחשבון לא רק את מספר חדרי השינה וחדרי הילדים, אלא גם את חדרי השירות הדרושים:

• מְזָוֶה;
• חדר הלבשה;
• חדר שירות.

שיפוץ מורכב יותר - עלייה בחדר האמבטיה עקב המסדרון או המחסן.

כמובן שהרשימה צריכה להתאים לאזור הדירה. אם שטח הדירה קטן, בעת עיצוב הדירה, העדיפו את המקום הנחוץ ביותר וחלקו את החלל הפנוי בין הנחות לא רלוונטיות.

בניין חרושצ'וב בן 4 חדרים נדיר. דירות כאלה מייצגות מותרות של ממש.

1. ניתן לשלב את הסלון וחדר האוכל ליצירת מרחב מחיה, אך הם יכולים להיות חדרים שונים. עם זאת, האתגר העיקרי הוא לספק גישה נוחה מחדר אחד למשנהו.
   

   שיפוץ פופולרי הוא העברת המטבח לאחד החדרים ותחימתו לפלח אוכל ופינת עבודה.

2. לא פחות חשובה הגישה הישירה למטבח, לחדר האוכל ולסלון, הדרושה לנוחות הגשת המשקאות על מנת לתקשר ברוגע עם האורחים.
   

   ניתן להפריד בין השטח הפרטי של הדירה לדלתות הציבור באמצעות דלת הזזה.

3. במידת האפשר, מומלץ לעצב שני חדרי אמבטיה: אחד צריך להיות קרוב יותר לכניסה לדירה, הוא יהיה שייך לשטח הציבורי.
   

   חדר האמבטיה הראשי צריך להיות ממוקם באזור סגור כדי להסתיר אותו מבחוץ.

האפשרויות העיקריות לשיפוץ בבית לבנים

פתרונות תכנון לפיתוח דירות בבתי לבנים יכולים להיות שונים מאוד. לדוגמה, אתה יכול להרשות לעצמך את המותרות של ארגון מטבח גדול: חדר אוכל עם פירוק מוחלט של הקיר המפריד בין המטבח לחדר הסמוך. במקרה זה, החדר המתקבל נקרא מטבח-סלון.

ניתן גם להרחיב את חדר האמבטיה והשירותים, אך ניתן לעשות זאת רק באמצעות אזורים שאינם למגורים.

האפשרויות העיקריות לפיתוח מחדש באפוד

אפשרות השיפוץ הנפוצה ביותר היא שילוב המטבח והחדר הסמוך לסלון מרווח. ההיבט החיובי העיקרי בסוג זה של שיפוץ הוא גידול משמעותי בשטח החדרים הקטנים בתחילה. כמובן שסידור כזה של דיור אפשרי רק אם הקיר בין המטבח לחדר הסמוך אינו נושא עומס.

על ידי שילוב המטבח עם הסלון, אתה יכול ליצור חלל יחיד.

האם אני צריך לבצע שיפוץ על פי החוק

אם בוצעו עבודות בדירה ששינו את תצורת הנחות, יש להכשיר שינויים כאלה. כתוצאה מפעולות כאלה, עליך להיות בעל דרכון טכני חדש. כל מה שיש בו חייב להתכתב ולעלות בקנה אחד עם מה שיש בדירה. שינויים אלה חייבים להירשם לפנקס המדינה ותמצית ממנו תשמש אישור לחוקיות הפעולות הללו.

טיפים וטריקים לשיפוץ הבית

אם תחליט לשנות באופן קיצוני את פנים הדירה שלך, עליך לבצע שיפוץ מחדש. במקרים מסוימים, הם מחברים את חדר האמבטיה או מחלקים את החדר לשני חלקים, יוצרים ארון מטבח. קודם כל, כדאי שתכירו כמה ניואנסים של מה יכול להישבר ומה לא, איך ניתן להכשיר את כל השינויים ולהכניס אותם לדרכון הטכני של הדירה.

אם הדירה כוללת מרפסת או אכסדרה, הן משולבות עם אחד מהנחות.

וידיאו: 6 רעיונות לשיפוץ דירה.

50 אפשרויות לפנים הדירות לאחר שיפוץ: