אם אתה חושב על העברת נדל"ן במתנה, או שאתה רוצה לרשום את הנכס שלך ליורשים, אז עדיף לעשות זאת על ידי התייעצות עם מומחים. כל נכס, כולל מקרקעין, יכול לעבור בירושה בארבע דרכים: על פי צוואה, על ידי תורשה חוזה, על פי החוק (אם יש קרבה עם המנוח), אם יש עילות המעניקות את הזכות לחלק חובה בתורשה תכונה. ירושה אפשרית רק לאחר מותו של בעל הבית.
לצורך עריכת צוואה יידרשו עמלות נוספות עבור שירותים שונים. במוסקבה, בשנת 2020, קיום צוואה על ידי נוטריון הוא 2.4 אלף רובל. רובל, צוואה משותפת של בני הזוג - 3.9 אלף. לשפשף. עמלת המדינה לצוואה - 100 רובל. ייתכן שתזדקק לכספים נוספים עבור שירותי נוטריון או עורך דין לעריכת הטקסט והתייעצויות.
"חלק מקטגוריות האזרחים פטורות מתשלום חובת המדינה או משלמות אותה בסכום של 50% מהפעולות הנוטריוניות. גובה חובת המדינה אינו תלוי בשיטת הירושה, אך האמינה ביותר היא ירושה על פי צוואה ", מסבירים המומחים.
החיסרון היחיד עשוי להיות שהמוריש יכול לשנות את תוכן הצוואה בכל עת וייתכן שלא תדע על שינויים אלה. לכן קרובי משפחה של אנשים מבוגרים משתמשים לעתים קרובות יותר בהליך כזה כמו נתינה. זוהי האפשרות הפשוטה והזולה ביותר לרישום נכס. בנוסף, תרומה בין קרובי משפחה אינה יוצרת בסיס מס, בניגוד לצוואה. אם המחונן אינו קרוב משפחה, אז מס המתנה יהיה 13% ממס הכנסה אישי משווי הירושה.
"אם המקרקעין שייכים לבעלים הבלעדי, אז הסכם התרומה לא צריך להיות מאושר על ידי נוטריון. אתה פשוט כותב את זה בכתב, חותם על זה עם הנכד שלך והולך לרוזסטר ", אומרת ויקטוריה בולשקובה, עורכת דין בלשכת עורכי הדין יוקוב ושותפים.
כל רישום בעלות על מקרקעין כולל עמלת מדינה עבור רישומו, שהוא 2,000 $. כשאתם תורמים בית, תצטרכו לשלם העברת קרקע נוספת (מ -350 ל -2,000 לשפשף. בהתאם למטרת האתר). שירות תמצית מתוך ספר הבית ניתן ללא תשלום. עבור אספקת מידע מ- USRN, תשלום של 300 רובל נגבה, ועלות שירותים אחרים בכל מקרה משתנה בהתאם לתנאי העסקה, מסביר בולשקובה.
חוזה הירושה הפך לדרך חדשה יחסית להסדרת יחסי התורשה ברוסיה. הסכמת הצדדים חייבת להיות מאושרת על ידי נוטריון. ניתן לכתוב בו כל אפשרויות ומקרים כדי להשיג ערבויות של כל אחד מהצדדים לעסקה. גודל החובה הממלכתית הוא 0.5% משווי הנכס, אך לא יותר מ -20 אלף. לשפשף.
מָקוֹר: RBC נדל"ן
