ההתרגשות הכרוכה בחוסר הוודאות הכלכלית דוחפת את אלה שתכננו לרכוש בית לעשות זאת בהקדם האפשרי. עם זאת, החיפזון אינו היועץ הטוב ביותר במצב זה, אומרים מומחים. הטקטיקה הנכונה ביותר לרוכשים כרגע היא לא למהר לעסקה, ואם יש הזדמנות כזו, בדרך כלל לדחות אותה לזמן מה.
כידוע, שוק הדיור המשני רגיש יותר מכל למגמות כלליות של ירידת מחירים, כי לרוב בעלי הדירות שומרים על מחירי הדירות לאורך שנים ומחכים למצב טוב יותר. לכן, בקטע זה פשוט לא יכולה להתרחש ירידה מהירה ויחד עם זאת משמעותית במחירים - פעמיים עד שלוש, כפי שהיו רוצים כמה קונים.
על פי אנליסטים, שוק הנדל"ן ממתין לאתחול מחדש בעתיד הקרוב, ממנו הם ירוויחו רוכשי נדל"ן וחברות גדולות עם מערכת תכנון אסטרטגי לטווח ארוך ו צמצום סיכונים. השגשוג בעסקאות נדל"ן למגורים בחודש מרץ רווי את הביקוש הצרכני, ובין מצב לא יציב במדינה ו הירידה האמיתית בהכנסה בענפים מסוימים צפויה להקטין משמעותית את הביקוש למקרקעין בשלוש עד ארבע הבאות חודשים. המצב עלול להחמיר על ידי העלאת שיעורי המשכנתא והעלייה בדרישות ללווים. כמה זמן המדינה תתמודד עם נגיף הקורונה, כולל עד כמה הוא שוקע שוק הנדל"ן הרוסי וכמה זמן ייקח לשחזר את התעריפים הקיימים צְמִיחָה. ייתכן שעל רקע ירידה בביקוש ייאלצו היזמים ובעלי הדירות בשוק המשני להתאים את המחירים לנכסיהם. עם זאת, לא סביר שתקופת המחירים הנמוכים תהיה ממושכת. ההתאוששות בביקוש למקרקעין למגורים תגרום באופן מסורתי לעליות מחירים נוספות.
מָקוֹר: RBC נדל"ן
