על פי הערכות CIAN, עד סוף הרבעון השני, הירידה בביקוש לדירות במוסקבה עשויה להסתכם ב -50%. מוקדם מדי לבצע תחזיות מדויקות יותר, אומרים מומחים. התפתחות המצב תהיה תלויה במידה רבה במצב האפידמיולוגי. שוק הדיור רגיש למדי לשינויים כמו השפל הכלכלי והגידול באבטלה.
"הרבה יהיה תלוי ברווחת הקונים, באיזו מהירות הכולל תשתית לסיום עסקאות - פתיחת בנקים, MFC, נוטריונים ", - אמר אלכסיי פופוב מ- CIAN.
מומחים רבים סבורים כי לאחר המגיפה יתכן עלייה חדה בביקוש למקרקעין. מאחר וחלק מהעסקאות הופסקו בשל הסגר, אך לא בוטלו, שנית, נוצר הביקוש הנדחה. עם ירידה בביקוש ובסביבה תחרותית ביותר, הבנקים יילחמו על הלווים למשכנתאות, והריביות יירדו.
צמיחה מסוימת בביקוש בשוק הבנייה עשויה להופיע במחצית השנייה של השנה, בשל זרם האנשים המעוניינים להשתתף בתוכניות משכנתא מועדפות.
“אין צורך לחכות לפריצת דרך איכותית שהתרחשה לפני חמש שנים. לא הייתה אז אבטלה, וזה צפוי להתרחש במחצית השנייה של 2020. אך בטווח הארוך, מדיניות הרגולטור אמורה למתן את העלייה הנפיצה באבטלה, וכן ההתאוששות של הכלכלה ושוק הנדל"ן תהיה מהירה יותר ",- אמר ראש האנליטי מרכז סיאן.
לדברי אילדר חוסיינוב, החלטת הבנק המרכזי תעזור לפצות חלקית על ירידת הביקוש (עד 70% באזורים מסוימים). "בנוסף, כתוצאה מריבית נמוכה יותר על הפיקדונות, תגדיל זרם המחליטים להשקיע בנדל"ן. הוא גם יתמוך בשוק ויאפשר לו להתאושש בהקדם האפשרי, אולי באביב 2021 ", הוסיף.
מָקוֹר: RBC נדל"ן
