רבים יסכימו שבניית בית משלכם היא הרבה יותר זולה מרכישת דירה. עם זאת, לפני תחילת הבנייה, כדאי להבין מה יהיה - בקומה אחת או שתיים, אם האזור זהה. היום ננסה להבין את הגודל, מספר הקומות והיתרונות במהלך הבנייה. אז, בהתחשב: האזור זהה, אבל המחיר שונה. בקתה 12 × 12 (119 מ '2) ו דו קומתיים 9 × 9 (118 מ '2). איזה מהם זול יותר לבנות? החישוב יתבצע על פי חומרים, כמו גם פרקטיות ונוחות.
קראו במאמר
- 1 מה כלול בחישוב החומר, הנוחות והפרקטיות
- 1.1 סידור בסיס בטון מזוין איכותי
- 1.2 חישוב שטח הקיר וההבדל בצריכת החומרים
- 1.3 חפיפה ומדרגות לקומה השנייה
- 1.4 קירוי הבית ועלותו
- 1.5 נתוני ביניים על חיסכון בעלויות
- 2 פרקטיות של בתים וקלות השימוש
- 3 בואו נסכם
מה כלול בחישוב החומר, הנוחות והפרקטיות
מטעמי נוחות, היום נשקול בתים מ בֵּטוֹן ו לבנים. ולגג, אנו לוקחים את הנפוץ ביותר קירוי מתכת. אז מה הם הקריטריונים הטובים ביותר לשפוט את העלויות הקרובות והפרקטיות של הבית העתידי. אז העלויות יחושבו על פי קרן, קירות, מדרגות, תקרות וגגות. ובנוחות ונוחות - מבחינת מספר הקומות ושטח הבנייה.
נתחיל, כמובן, בעלות חומרי הבנייה הנדרשת לבנייה. אחרי הכל, זה הרגע שמדאיג 90% מבעלי הבתים העתידיים. לחישוב ברור, ניקח את העלות המשוערת (היא עשויה להשתנות בהתאם לאזור) לאוגוסט 2020.
סידור בסיס בטון מזוין איכותי
הבסיס הוא הבסיס לכל הבנייה, כי זה תלוי אם הבית יעמוד בכלל. לכן הוא מחושב מתחת לרמת הקפאת הקרקע, ללא קשר למספר הקומות. אחרת, תזדקק לזה הִתחַמְמוּת. כמו כן, אל תשכח מהחלל שמתחת לבית, בו תתנהל תקשורת הנדסית (קומת קרקע). לכן, לשני הבתים ייקח בחשבון עומק של 1.6 מ '.
לבית בן 12 קומות בן 12 קומות יש 4 קירות היקפיים. במקרה זה, החישוב הוא כדלקמן: (12 × 4) × 1.6 × 0.5 = 38.4 מ '3. מסתבר שבעובי יסוד של חצי מטר יידרשו 38.4 קוב מעץ בטון.
בניין דו קומתי 9 × 9: (9 × 4) × 1.6 × 0.5 = 28.8 מ '3. כך, בחישובים פשוטים, ניתן לראות כי החיסכון על בטון לקרן יהיה יותר מ -11%, מה שכבר יכול להיקרא נתון משמעותי. הוספת עבודה לזה (כמעט באותה כמות), תוכל לקבל בערך 20% בתפוקה. זאת אם לא לוקחים בחשבון את הטפסות, החיזוק והכריכה שלה, כמו גם חפירת האדמה לקרקע.
כתוצאה מכך, במחיר בטון של 3,500 רובל. עבור מטר מעוקב, אנו מקבלים עלות משוערת:
- בניין בן קומה אחת - 134,400 רובל;
- דו קומות - 100 800 רובל.
מאמר קשור:
התוכנית של בית בן קומה אחת. בחומר נשקול את היתרונות והחסרונות של בתים חד קומתיים, פרויקטים של בתים עם מרתף קומה, עליית גג ומוסך, תכונות של מיקום החדרים והמלצות וטיפים שימושיים מומחים.
חישוב שטח הקיר וההבדל בצריכת החומרים
לצורך החישוב ניתן לקחת את עובי הקיר של 2 לבנים, שיהיו 51 ס"מ. לבניין בן קומה אחת, שטח כל הקירות יהיה 166 מ '2, לדו -קומות - 218 מ '2. ואז מתברר שבית חד קומתי ידרוש: 166 × 0.51 × 394 (מספר הלבנים בקובייה) = 33,356 לבנים, שהם 84.7 מ '3.
בניין דו-קומתי: 218 × 0.51 × 394 = 43 805 יח '= 111.2 מ'3. באחוזים זה יהיה כמעט 6%.
בעלות - במחיר של 15 רובל לבנה ו -15 רובל לעבודה איתה:
- קומה אחת - 1,000,680 רובל;
- שתי קומות - 1,314,150 רובל.
חפיפה ומדרגות לקומה השנייה
הנקודות הבעייתיות ביותר לבית דו-קומתי. תצטרך לשלם כ -250,000 רובל עבור גרם מדרגות סטנדרטי עם גימור מלא. בכל הנוגע לחפיפה, הנושא מורכב. התשלום העיקרי העיקרי הוא כ-100,000-150,000, תוך התחשבות בהפרש המחירים בין הרצפה והתקרה של בניין בן קומה אחת לאותם אלמנטים בשילוב חפיפה של שתי קומות.
מאמר קשור:
תוכניות לבתים דו-קומתיים9 × 9, 10 × 10, 7 × 7, 6 × 8, 6 × 10, 9 × 6, 12 × 12, גלריית תמונות של פריסות עם מוסך וגג, היתרונות והחסרונות של העיצוב, הבחירה של חומר לבנייה - קראו את הפרסום.
קירוי הבית ועלותו
כאן שטח השטח של בית בן קומה אחת יהיה 194 מ '2 נגד 123 מ '2 עבור שתי קומות.
אם נעביר כספים, נקבל:
- בניין בן קומה אחת - 271,000 רובל;
- דו קומתי - 172,000 רובל
ההבדל הוא 99,000 רובל. אך אל תשכח מפיגומים. העלות שלהם לגמרי אוכלת את ההבדל הזה. וזאת למרות שניתן יהיה למצוא כאלה זולים יותר.
נתוני ביניים על חיסכון בעלויות
אם אתה מסכם את כל מה שקרה, אתה יכול לראות את הנתונים הבאים:
- קומה אחת - 134,000 + 1,000,000 + 271,000 = 1,405,000;
- שניים - 100 800+ 1,314 150+ 250,000 + 125,000 + 172,000 - 99,000 = 1,862,950.
ברור שכל המספרים שרירותיים, אך התמונה הכוללת ברורה. בניין בן שתי קומות יעלה כ -25% יותר.
כעת כדאי לשקול את אותה סוגיה מבחינה פרקטית.
פרקטיות של בתים וקלות השימוש
הכל הרבה יותר פשוט כאן. שקול את היתרונות והחסרונות של בית בן שתי קומות. ראשית, לגבי הקומפקטיות. באתר, בית בן קומה אחת ישתרע על 144 ריבועים, ואילו בית בן שתי קומות ישתרע על 81 מ 'בלבד2. מסתבר חיסכון של חצי מאה, שלרוב הופך לגורם מכריע. אך כאן מסתיימים היתרונות של בניין בן 2 קומות.
חסרונות נוספים:
- סולם שקשה להתקין אותו יכול להיות טראומטי לילדים. קשיים יכולים להתעורר גם לקשישים.
- עלויות חימום בחורף בשל שטח הקיר הגדול יותר.
- קשיי בנייה - רצפות, פיגומים.
בואו נסכם
קומה אחת או שתיים יהיו ליד הבית - זה תלוי בבעלים. נוכל לתת נתונים כלליים להשוואה בלבד. חלק ירצו לחסוך בבנייה, בעוד שאחרים חשובים יותר מכמות הקרקע המקיפה את הבית. העיקר שהבית יהיה עמיד, יפה ונוח. אך ראוי לציין כי רוב בעלי הבתים הדו-קומתיים נוטים להאמין שאם ייבנה בית חדש, תהיה זו רק קומה אחת.
אנו באמת מקווים שהמידע המוצג יהיה שימושי לקורא היקר. אם יש לך שאלות לגבי מה שקראת, שאל אותן בדיונים שלהלן. עורכי HouseChief ישמחו לענות על כל אחד מהם בהקדם האפשרי ובאופן מלא ככל האפשר. שם תוכל להשאיר את ההערה שלך או לשתף את דעתך על מה בית אידיאלי צריך להיות. אהבת את המאמר? במקרה זה, אל תשכח לדרג. כל דעה חשובה לנו מאוד. ולבסוף, כפי שכבר קרה, אנו מביאים לידיעתך סרטון בנושא היום. שמרו על עצמכם, יקיריכם והיו בריאים!
