שיפוץ חרושצ'וב 75 תמונות לפני ואחרי 1, 2 ו 3-חדרים

כולם רוצים להקיף את עצמו עם פנים יפות, נוח, כי הוא מתאים לו. כדי לרצות לחזור הביתה, היא צריכה להיות נוחה. עם זאת, הרצונות שלנו לא תמיד עולים בקנה אחד עם ההזדמנויות שלנו. בשנים האחרונות, חלה אופנה לשטחים פתוחים מה שנקרא. למרות המגמה באולפן הוכתבה על ידי הצורך לאירוח התקציב, חדר בשילוב הפך למעין השיא של דירות מסוגננות. מספר מגמות בעיצוב (סקנדינביה, בלופט, מינימליזם) שוב לקח את הרעיונות האלה ועכשיו בכל שלב יש מאות אפשרויות בשילוב חללים יעודים. עם זאת, לא כולם ברי מזל מספיק כדי להיות הבעלים של הנכס בבניין החדש, שבו כמעט לכל דירה יש תכנית מתאר ייחודי קל להרים אופציה עבור עצמם. יש לוח ו בניין בן חמש קומות לבני חרושצ'וב מראה מכוער לא רק מבחוץ. דירה אופיינית בבתים אלה זהות כמו תאומים. מה יכול להיות יותר גרוע בזמן אינדיבידואליות ועיצוב אדריכלי הם עליונים? נותר רק ארגון מחדש של המרחב במו ידיהם תחת השינויים המוותרים על פי חוק עבור בעלי הדירות. בואו נדבר על התכונות של שיפוץ חרושצ'וב לשקול מספר פתרונות מן המוכן.

מה אתה יכול ולא יכול להיות תחת שיפוץ?

רוב התיקונים יצטרכו לתאם עם פיקוח הדיור. כדי ברשימת טרנספורמציות כי לא יכול להתבצע באופן עצמאי, כולל:

• עבודה חיצונית בחזית, אשר יכול להשפיע על המראה האדריכלי של הבית. במיוחד הכלל הזה חל על דירות אלה, אשר ממוקמים במבנים בעלי ערך היסטורי. התקנה של היחידות של מערכות מפוצלות (מיזוג אוויר) הנה חריגה לכלל זה.
• כל הווריאנטים של ארגון מחדש של הרצפה. לדוגמה, בביצוע חימום תת רצפתי שנקרא.
• עבר או יצירה של חדרי אמבטיה, חדרי שירותים חדשים.
• כל עבודה על ציוד גז, אשר כרוך בביצוע מערכות תקשורת נוספות. במקרה זה, הצליח במטבח מותר לעבור.
• פירוק, הריסה חלקית, דלתות חדשות על הקירות התומכים.
  כמו כן יש להיות מוכנים לעובדה שהוא לא יאושר האפשרויות באות עבור הארגון מחדש של דירת חרושצ'וב:
• בניית מרפסות או מרפסות של דירות, אשר ממוקמים בקומה השנייה ומעלה.
• הגדרת הבקרות או אישיים "מתגים" על רשתות ההנדסה, אשר נחשבות בית משותף.
• העברת ציוד החימום מחוץ לדירה במרפסת או האכסדרה.
• שילוב במטבח עם חדרים אחרים באולפן, אם יש תנור גז. על פי הכללים, בדירות שבהן הגז מתבצעת, חייב להיות אחד דלתות פנים. בחוזקה בחדר סגור יכול להציל את החיים של התושבים בזמן הדליפה.

כמו כן לא ניתן לבצע תיקונים בדירה, אשר נחשב באופן רשמי חירום. למרות שיש צורך בדרך כלל כדי לשקף בדבר כדאיותה של פעולה כזו. כל עבודה שיכולה להחליש את העיצוב של הבית או להחמיר את תנאי החיים של בעלי הדירות או שכניהם לא תאושר. עם זאת, לא כל כך נורא. ישנם מספר תיקונים עבורו אישור נדרש בכלל:

• ביצוע תיקונים קלים.
• שינוי של ציוד הנדסי (אפילו בגיליון הנתונים) על אחד חדש דומה.
• פירוק של ריהוט מובנה, שהימצאותו לא צוין בגיליון נתונים שטוח.
• החלפת חומרי גמר.
• העברת ציוד גז וחימום, אם היא אינה דורשת הנחת התקשורת החדשה.
• לרהט של מרפסות loggias.

יש גם רשימה של יצירות שיכולות להתבצע ללא הסכמה אבל עם הכרה (בדיעבד אפילו פקטו) הרשויות הרלוונטיות:

• זיגוג של מרפסות loggias.
• העברת ציוד בתוך המטבח או האמבטיה, אך מבלי לשנות את גודל החדרים.
• חיסול פתחי דלת בקירות נושא בעול.
• התקנת מחיצות, אם הם לא מספקים עומס נוסף על הרצפות.
• הגדרה מחדש לפרוזדור או לחיסולם.
• פיתוח של פתחים חדשים בקירות הווילון.
• הריסה או פירוק חלקי של קירות מסך.

בשני המקרים האחרונים, הכלל אינו חל על הקירות בין הדירות.

איפה לתאם שיפוץ?

תכנון מחדש צריכה להתבצע על פי החוק. אם בעלים יהיה בעלים של התיקון עם מספר השינויים משמעותיים, ללא הודעה לרשויות הרלוונטיות, היא הופכת מפרה. חשוב להבין כי ההסרה או השינוי בקירות הנושאים, מפחיתה את החוזק המבני של הבית כולו, דבר אשר עלול לגרום להרס. ראשית אתה צריך להכין פרויקט שיפוץ ו להרכיב חבילה של מסמכים דרושים. תוכנית לשינויים עתידיים על מנת לעצב משרדים. החבילה של מסמכים כולל:

• הצהרה.
• פרויקט שיפוץ.
• מסמכים המוכיחים בעלות על הדירה ( "זלנקה"). הם אינם נדרשים אם נתונים נמצאים Rosreestra.
• תעודת דירת רישום (ניתן להשיג ב BTI). עבור תושבי מוסקבה, מסמך זה אינו הכרחי, שכן הוא מאוחסן בדיקת הדיור המקומית אלקטרוני.

אם הדיירים נמצאים בידיהם של החוזה החברתי של תעסוקה, והדירה אינה ברכוש הפרטי הדורש את הסכמת כל בני המשפחה כדי לקבוע מועד חדש. לאלו שגרים בבתים של מונומנטים ארכיטקטוניים מוכרים, לקחת עוד סכמה בכתב של הרשויות העוסקות בשימור והגנה על מבנים כאלה. החבילה של מסמכים מועברת לעיון הדיור. פקוח מקבל החלטה בתוך 45 ימים. בנוסף למועד זה, ימי עבודה 3-5 נוספים עד שהמסמך יגיע MFC, כמו רבים פונים זה במרכזים כאלה. ארגון זה הוא גם מעורב בקבלת הפנים של מסמכים כאלה ושולח אותם לבדיקה. אם המבקש הוא סרב, ההחלטה נתמכת בהכרח על ידי צדקה. זה יכול להיות לערער בבית המשפט. אם יאושר, הבעלים של דירה בכוחות עצמם עם תיקון הזמין הוועדה לחתום על מעשה תכנון מחדש. בוצעו מדידות חדשות של הדירה, ואת השינויים ייעשו גיליון הנתונים שלה.

ברבות חרושצ'וב brezhnevki לאפשר מספר פרויקטים לפתח מחדש, אך בכמויות מוגבלות. כלומר, אם השכן מלמעלה החליט לארגן מחדש את דירתו והוא קיבל רשות לעשות כן, רוב הסיכויים כי הסכמתו לשינוי דומה בדירתכם יתקבל מצטמצם. מכפילי השיפוץ להחליש את המבנה. לכן, חשוב להיות הראשון.

תכנון מחדש של חדר אחד חרושצ'וב

ישנן מספר אפשרויות שינוי odnushek של חרושצ'וב. ככלל, דירות סטנדרטיות יש מסדרון זעיר, אשר מוביל מהמסדרון עם דלתות למטבח, לשירותים וחדר גדול שמבצע את הפונקציה של השינה באולם. בדירות כאלה הם מאוד קרובים. חייה של משפחה צעירה עם ילד בכלל הופך חוויה קשה. במקרה הראשון, את הקיר בין המטבח לחדר הוא פורק. מסתבר סטודיו קטן. עכשיו במסדרון שלהם מוביל שתי דלתות: האמבטיה לתאי בשילוב. מאז בדירה קטנה כל ספירות מטר, לחסוך כסף על רהיטים מגושמים ידי אפשרי לארגן חדר הלבשה בסלון לשעבר, שינה, במסדרון ליד הקיר. בשנת התגלמות אחרת, את הקיר בין המטבח לסלון נקי גם, אבל באולם מחובר שילוב של מרחב, והוא אינו מופרד דלתות. מתברר מעין מסדרון של צורה מורכבת. לישון להפריש בחדר קטנטן. אופציה גלומה רק בדירת פינה. בשנת דיור זה קיים חלון נוסף המספק שנת אור טבעית.

שינוי של חדר שינה אחד חרושצ'וב

פריסת טיפוסי דירות חרושצ'וב, אשר גם שם יש שמות "פופולרי" הפרט שלהם ברוב המקרים נחשבים מיושנים ולא נוח. לשם השוואה עם מגוון של אפשרויות עבור המיקום של חדרים בבניינים חדשים, הם באמת להפסיד הרבה. עם זאת, דיור כאלה על סטטיסטיקה נחשבת-הנמכר ביותר בשל העלות הנמוכה שלה. לכן, ביקוש פרויקטי שיפוץ דירות ישנות יותר לא מצטמצם.

ספר

"בספר" חרושצ'וב קיבל את שמו בגלל הדמיון החיצוני עם פוליו דירות חלל פתוח. חדר בבית דיור דו מסודר בשורה מחובר על ידי דלת. חדר אחד הופך למחסום. בדרך כלל הוא משמש כאולם. ממוקם בצידי חדר שינה ומטבח עם חדר אמבטיה ומסדרון. ככלל, דירה זה הולך עם מרפסת או אכסדרה (בדרך כלל להציב באולם). סוג של תוכנית זו נחשבת מצער ביותר. כדי לשנות דבר "בספר" הוא מאוד בעייתי. הדבר היחיד שאתה יכול לסמוך הבעלים וכן הריסה חלקית של הקירות בין החדר למסדרון. במסדרון דלתות הפלט המוגבר בסלון ובחדר השינה, והשאירו הודעה למטבח נגע. תשומות קיימות מהקומה הנקיה. לכן להיפטר במרחב הזרימה לבודד בכל חדר, אבל באותו הזמן לתרום שטח קטן של החדר. כמו כן, ישנם אחרים, יותר אפשרות זמן רב. בין המטבח לבין הריסת קיר הסלון, המשלב את שני החללים באולפן. באזור הרצפה הזה מצטמצם, כמו ההתגלמות הקודמת. בסמטה קטנה זו נוח לארגן בחדר הלבשה או בארון.

חשמלי

חרושצ'וב "חשמלי" (כפי שהוא נקרא בחיבה על ידי העם, זה סוג של דירות) יש מיקום בפינה עם צד של הבניין. כניסה קטנה מובילה מטבח, חדר אמבטיה וחדר dvushki חדר אשר, בתורו, ייחצה מתקשר עם החדר השני. הצעת מעצבים אינה מתבצעת בתוך "חשמלי" שינויים משמעותיים. במטבח ובאמבטיה אינם מושפעים כלל, אבל מהכניסה של מקום לספק. הקטעים שלה מופחתים במעט, אך שני המתקנים יהיו מבודדים. שינויים שבוצעו על ידי הגדלת השטח במסדרון. זה פשוט מאריך את התחנה ולהפוך שני אקזיטים לחדר. מתברר מסדרון ארוך שבו קל לארגן בארון או הלבשה, ובכך חסך את החדר. הפריסה החדשה שהזכירה לו במעומעם "פרפר" שני חדרים עם ההבדל היחיד הוא כי באמצע הוא לא מטבח. פרד האם מחיצת מסדרון לשני חלקים (במסדרון + תקשורת עם אזור הדלת), מחליט להיות הבעלים עצמם.

מיני uluchshenka

מיני uluchshenka כמעט זהה תשע דירות סטנדרטיות, עם יוצא דופן אחד - הגודל הקטן של המטבח (5.5 מ"ר). זהו זה חוסר ניסיונות לתקן את רוב בעלי. ככלל, דירות אלה מספקות עבור ארון אמבטיה נפרדת. כדי להגדיל את שטח המטבח שימושי, אתה חייב להזיז את חדר אמבטיה ושירותים, באמצעות אזור מזווה לשעבר. אפשר גם לשלב רחצה. אם המיני-uluchshenke יש מרפסת או אכסדרה, אז הם יכולים להיות בשילוב עם הסלון כמשרד או במטבח, שימוש כאזור אוכל.

מעיל רופף של התינוק

עוד סוג פופולרי של דירות חדר שינה אחד תוכנית - אפוד. החלונות בדיור זה מול כיוונים שונים. חדרים הנם דומים במקצת שרוולים, המחוברים באמצעות "גזע" בצורה של מטבח או במסדרון. משפחה צעירה עם ילד בדרך כלל לשתף את המרחב ואינם לשלב זה. בחדר גדול, אשר משמש סלון, לשים מחיצה. לפיכך, קטן לילדים. קיר המחיצה רצוי לבנים או קיר גבס בחדרים אלה, שבם יש רק חלון אחד. כדי להשאיר את אחד החדרים ללא אור טבעי, עדיף להשקיע את החלוקה בעזרת רהיטים או דלתות זזות. בשנת התגלמויות אחרות, המטבח הוא בשילוב עם סלון, לפעמים הוספתי אליהם, ואפילו במסדרון. במקרה האחרון הוא יותר מתאים "הרווק" של דיור לנפש. שילוב עם חיים לבלות משפחות אלה שאוהבים לקחת חברה גדולה של אורחים. אז באמת זה יותר נוח לבשל ארוחת ערב לערוך את השולחן, מבלי להיות מוסח מהשיחה.

Replanning חדרי שינה ושני חרושצ'וב,

החסרון העיקרי של שני חדרים חרושצ'וב - אמבטיה זעירה ואזור טואלט. דירה חוזרת בעיקר למען הגדלת חדרי האמבטיה ברגל הרבועה. חדר רחצה ושירותים משולבים, הוספה באזור הפרוזדור לשעבר, אשר היה בעבר חלק באולם והוביל אל המטבח. צריך מחדש גימור יש WC כאזור תוספת יש את האיטום ההכרחי. פתח המוביל אל המטבח, נעשה בחדר סמוך, אשר בודד בעבר. עכשיו, בחדר הזה יהיה מחסום. עם זאת, זה יכול להיות גרסה של שילוב שני חללים, שכן הוא אינו גורם נזק חמור שלושה רובלים. בחדר המשולב לצייד את המטבח והסלון מופרד על ידי בר ארוחת בוקר.

Remaking שלוש-חרושצ'וב

ארבעה חרושצ'וב נדיר. הם יכולים באמת להיחשב "יוקרה". הגרסה הפופולרית ביותר של ארגון מחדש של המרחב - הזזת המטבח לסלון לפני. זה יכול להיות מחולק לשני אזורים קומפקטיים: א אוכל ובישול. הקומביין הראשון עם סלון מרווח מספיק, ואת השני לא להוציא במסדרון. החדר, ששימש בעבר כמטבח, יומרו משרד. למרבה הצער, על פי הכללים אסור להציב חדרי מגורים תחת במטבח מהשכנים העליון. כלל זה אינו חל רק לבעלי דירות בקומות העליונות. בשנת התגלמות נוספת, בשילוב עם חדר אמבטיה צמוד מטבח. ככלל, במרחב בשילוב לצייד חדר מפואר, פינת אוכל ומגרש משחקים עבור בישול. בחדר זה ניתן לשים בבטחה אח או קולנוע ביתי קטן לחופשה משותפת עם חברים. עוד שיפוץ אופציה פופולרי - עליית אמבטיה ברגל רבועה, בשל השטח של נחות שלא למגורים. בדרך כלל, "לחסדים" ניתן במסדרון או מסדרון. במקרים נדירים, להשתמש באזור המטבח, אבל זה מפצה על שילוב האחרון עם אמבטיה חיבור.

מסקנה

סדרות רבות של חרושצ'וב (50) שנים מתכוננים הריסה, כי הבניין אזלו עתודות של כוח מתאים יותר עבור המבצע. עם זאת, ישנם מספר הבתים (80), אשר עומדים על למעלה משנה, ולכן הדיירים להחליף את הדירות עדיין לספור מוקדם. לא לכולם יש את ההזדמנות כדי לרכוש דירות יוקרה שיעמוד בכל הדרישות. לכן, יש רק דרך אחת החוצה - כדי לשפר את הדיור הקיים כבר, לשפץ אותו בדרכו שלו, לשלב או בחדר נפרד כדי לשפר את הנוחות של הדירה.