כולנו מודעים היטב למצב, כאשר בדירה משלו עם תחילתו של מזג אוויר קר, יש לנו לקבל שמיכות נוספות, בגדים חמים ולהשתמש חימום חשמלי מחממים. הסיבה למצב זה היא פשוטה - מגעיל חימום מגורים איכותי. במצבים מסוימים, מצב זה הוא זמני, נפילת הפגרה. עם זאת, לפעמים האיכות חימום בבנייני מגורים לאורך כל החורף משאיר הרבה כדי להיות הרצוי. מי אחראי על החימום בבתים שלנו? איפה לחפש את הקיצוני, ומה לעשות? אנחנו ננסה לענות על שאלות אחרות ואלה הקשורים לבעיה.
מצבה של מערכת חימום מחוז. איפה ששטחו של אחריות
בואו נתחיל עם המסמכים הרשמיים "כללים ותקנות הפעולה הטכני של מלאי הדיור, "סעיף II קובע - החובה לקיים מערכות תקשורת במתקנים למגורים שהוקצו לחברת הניהול. בהיקף של משימותיו בתחום האחריות היא להבטיח את הפעולה הרגילה של מערכות חימום, בנייני מגורים, ביוב ומערכות אספקת מים. הוראה זו אושרה על ידי צו №170 ועדת בינוי מדינת RF מ -27 בספטמבר 2003. לכן, אם הבית שלך מוגש על ידי חברת הניהול, כל השאלות על הפעולה הרגילה של חימום זה.
ארגון, על היתרה שהוא ביתך, הוא אחראי על שמירת מצב הטמפרטורה הרגילה על ההנחות המכוסות על ידי מערכת חימום המחוז. סמכותה של חברת הניהול וכן ויש שליטה על טמפרטורת המים בבית (קו טנקים) לשקע.
זה חל גם על שליטת הצד הטכני של הנושא. הערכת מצב רשתות הנדסה, ביצוע עבודות תחזוקה שגרתיות ובדיקות כדי לזהות את טכניות חוסר העקביות של אמות המידה שנקבעו רכוש משותף - כל זה ועוד הרבה יותר הוא באחריות הדירקטוריון וההנהלה חברה.
חשוב! על פי תוצאות הסקר מופקים מעשים, אשר אמורה להתבצע חסרונות טכניים קבועים, בהתחשב במועד ופתרון הבעיות. על הבסיס המעשי בעלי בתי פיקוח פגישה בבניין משותף עשויים להחליט על אי-ציות של אלמנטים בודדים של רשתות תרמית הוקמו חוקי בנייה ולדרוש ביטול פגמים. מעשי השליחים הם מסמכים במסמכים רשמיים, אשר לאחר מכן ניתן להשתמש במקרים שונים.
מערכת חימום אזורי הפיקוח הוא מומחה, אשר האחריות כוללים ביטול תקלות שהתגלו במבצע החימום, כמו גם מניעת ההתרחשות של צפות חומות מתקן מגורים. בדיקה זו מתבצעת, בדרך כלל אחת לשנה. על פי התוצאות של סקר שבוצעו תיקונים מתאימים, התאמות נעשות הכנת בית מגורים עבור עונת החימום הבאה.
בהערכה אמורה לעיל, ועל קבוע ברמה נורמטיבית, ברור מי אחראי למצבו של החום רשתות בבית מגורים ומיומנות אשר דרך הפעולה הרגילה ארגון של מערכת החימום ישירות הבית. לפיכך, האחריות על מצבם התקין של הרכוש המשותף מולך ואת הדיירים האחרים דירה בבית שלך שוכן על חברה מנהלת או במשרד דיור שאליה יש לך חמה מאוד וקשה יחסים.
מתוך הרגל, כאשר לא עובד מערכת החימום, אנחנו מאשימים את חברת האנרגיה, אשר מספק חום אספקת בתים למגורים. מעטים מאתנו חושבים שחברת ספק אחראי הטמפרטורה של נוזל הקירור, שאמור להתאים את הסטנדרטים שנקבעו, לשם פעילותה התקינה הלחץ בשורה. אחריות קהילתית מרחיבה את הפונקציונליות של הרשתות העיקריות למקום שבו הבית שלך מחובר. הבא על החום בביתך כבר פוגש את המשרד דיור או חברת הניהול.
ייתכנו אפשרויות כאשר טמפרטורת נוזל הקירור אינה מספיקה לחימום ביתי רגיל, יש תקלות עם הכללת חימום מחוז מבעוד מועד. במקרים אלה, האחריות נופלת כולה על חברת האנרגיה לספק חום דירתכם.
באיזה סדר לאן ללכת אם אתה לא פועל בצורה תקינה של חימום הבית
מי אחראי על העניים חימום בדירה קודם כל, אנחנו כבר הבנו והקמנו. אבל מה הם הצעדים הבאים שלנו אם התלונה אין את האפקט הרצוי לך לשמור סובל מחוסר החום בדירה, הנוחות שלכם מופרת ושינויים לטובה לא צפוי. האלגוריתם הבא:
- למצוא מספרי קשר של שירותי שיגור חירום של המחלקה באזור שירותי דיור קהילתי של העיר השיחה, במידת הצורך;
- מתייחס תלונה לרשות המקומית של פיקוח דיור מדינה;
- להגיש תביעה עם חברות כוח תרמיות המקומיות;
- להחיל במשרד המקומי של השירות הפדרלי להגנה על זכויות הצרכן (Rospotrebnadzor);
- קורא לרשויות המקומיות, המחוזיות עירוניות;
- לפנות לרשות המקומית של שירות Antimonopoly, אשר מפקח על הפעילות של חברות אנרגיה מתקן לטיפול במים;
- להשתמש בתקשורת עבור פרסום של הבעיה;
- הגישה תביעה בחברת הניהול, למשרד השיכון החברה אנרגיית חום לאור ההגבלות על זכויות ברכוש שלהם.
כל הדוגמאות הללו, בדרך זו או אחרת, יהיה להודעתך. שאלה נוספת היא איך זה יעזור לך לפתור את הבעיה ובאיזה דרך. להתלונן עקבי יותר בכל המקרים הגבוהים יותר מאשר את הסדר המוצע על העובדות של פרות. עדיף כאשר התלונה שלך תהיה קולקטיבית. אחרת, המסר שלך יכול לקבל תחת אבן הרחיים של מכונת האבוד הבירוקרטית. כל הארגונים הללו ואת הרשויות האחראים לתפקוד התקין של המערכות בעיות תמיכת חיים בעיר, וחימום שייך לקטגוריה של עדיפות, במיוחד בקור בשנה.
אצטרך לענות הכל. מי מול המצלמות של עיתונאים הנמצאים בבית המשפט, ומישהו ברמה גבוהה על הפרת סטנדרטי טמפרטורה במבנים למגורים.
חשוב! התלונה שלך יכולה לספק השפעה גדולה יותר אם זה בנוסף לצרף בקשה בכתב חישוב מחדש אגרות עבור תחזוקה ותיקון של דירות, כמו גם למתן שירותי חימום שלם נפח. פעולות כאלה כפופות לתקנים הרלוונטיים. ראה №491 צו ממשלתי מן 2006/08/13, את
מעקב אחר עמידה הנורמות והכללים סניטריים בדירה עקב עבודות חימום עניים, הפקיד כחברה שירות. הפרות משמעותיות הקלטות של הטמפרטורה בחצרים, - איתות ברורה שהארגון האחראי צריכות לחסל את כל החולשות.
אילו גורמים משפיעים על הטמפרטורה בתוך הבית שלך במהלך עונת החימום
עם אחריות על המצב הטכני של רשתות חימום בבניין הדירה הבנו. באשר הטמפרטורה בעונת החימום, שאמורה להיות בדירה, יש כיום מספר גורמים אשר אחראים הפונקציונלי לכפות עליך. מה קורה בבית שלך, מהי הטמפרטורה בבית שאתה חש בנוח עם - הטיפול שלך. אף אחד לא יכול להפריע בית העסק שלך, אלא אם כן הוא בניגוד לנורמות הוקמו והתקנות.
לעיתים קרובות ישנם מצבים שבהם סוללות בדירה זוהרת באדום לוהט, ובחדרי והחי יתן בהמי קר. או להיפך, עונת החימום, השכנים כל עובד מצוין, אבל הסוללה בקושי חמים. אז אתה בעלים רשלן ו דירתכם לא הייתה מוכנה להתקפה של מזג אוויר קר.
הערה: צעדים יסודיים כדי לשפר את יעילות התרמית של נחות מגורים ישפרו הטמפרטורה בדירה 2-30ס איטום פתחי החלונות, איטום פערים בין הפנלים, בידוד של דלתות חיצוניות, טיהור ורדיאטורים - הצעדים שניתן לעשות באופן עצמאי.
לקבלת איכות ומצבו של סוללות בבית שלך הוא אחראי הן לחברה המנהלת, ומשרד השיכון, וכך גם אתם. בדיקה בזמן של הרדיאטורים בבית תבטל כיסי אוויר במערכת, לנקות את הסוללה. במקרה של מצב טכני לא תקין של הסוללה, חשוב להחליף אותם בזמן. אם הסוללות, אתה יכול להבין בכוחות עצמם עם תמיכה של מומחים של חברת הניהול או מחלקת הדיור, הגורמים האחרים של חימום לעניים בבית, לא בעיה שלך. תקשורת לעבוד בבית, שסתומים פונקציונליים עוסקת במשרד הדיור, נציגים של חברת הניהול.
לדוגמה. גלו אם לחץ ההפעלה במערכת חימום בעצמה הנדרשת אפשרי רק בהשתתפות מומחית ועם הציוד המתאים.
זכור - כל מתקנים בקנה מידה גדולה, ואת מערכות חימום גם שייכות להם, לא יכול להיות מושלם לגמרי. גורמים אקלימיים, טכנולוגיים, אדם תמיד אפשר לבצע שינויים בהפעלת מערכת החימום של בית דירות. טעויות יכולות להיות נסבלות אפילו בשלב מערכת תכנון בתהליך של בניית בית. הדוגמה האולטימטיבית. השתמש במהלך הנחת ידי בניית צינורות בקוטר קטן יותר, זה הפך להיות אחת הסיבות העיקריות לחוסר אספקת חום של נכסי מגורים.
מערכת החימום תקבע את איכות מהנדס חימום מי יכול לשלם לך ביקור בתגובה לתלונה. המדידות המקבילות שבצעו מומחים, אומרות דבר אחד - חברת המנהלת מנסה למלא את התחייבויותיה. דבר נוסף הוא האם נלקח הפעולה המתאימה נוספת מצד מחלקת הדיור או החברה המנהלת לתת מענה ליקויים בהפעלת מערכת החימום.
חוסר בתגובה תלונתך לחברת הניהול, מעמיד לכם בחירה. להמשיך להילחם על זכויותיהם או לחפש אחרים, מקורות חלופיים של חום בבית. עלויות בלתי סבירות, אתה תישא, ללא קבלת קילוקלוריות מְפוּספָּס של חום, יכול לגרום לך גישה רדיקלית יותר לפתרון הבעיה. סירוב של חימום מחוז והמעבר אל הפרט יאפשר לשכוח את חוסר הנוחות של הבית, ואת המריבות עם הרשויות השונות.