Devo rifiutarmi di acquistare un appartamento all'ultimo piano?

Nelle grandi città moderne, la terra è molto costosa. E molti vogliono stabilirsi in queste città. E tutti hanno bisogno di un posto dove vivere. E il suo valore è in gran parte determinato dal valore del terreno su cui sorge la casa. L'aritmetica semplice mostra che più spazio abitativo si trova su un'area fissa di terra, più economico sarà un metro quadrato di abitazioni. Ciò significa che è necessario costruire un edificio a più piani. E ci sarà sempre un ultimo piano. E molti per qualche motivo non amano stabilirsi all'ultimo piano. Quindi devi capire la domanda: vale la pena rinunciare all'acquisto di un appartamento all'ultimo piano?

Qualità della valutazione

Eventuali valutazioni sono oggettive e soggettive. "Il bicchiere è mezzo pieno o mezzo vuoto." Due persone diranno la stessa cosa in modo diverso. Per uno, questo è troppo, ma per un altro lo stesso importo è troppo poco. Questa valutazione è soggettiva. "Ci sono 100 grammi di liquido in un bicchiere." Questa valutazione è oggettiva, non dipende dal carattere o dall'umore della persona. Quando si valuta un fenomeno, un'azione o un oggetto gravi, è necessario adottare un sistema di criteri in base ai quali verranno effettuate le valutazioni. E anche le preferenze personali devono essere considerate. Questo approccio è particolarmente importante quando si acquista un appartamento.

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Svantaggi dell'ultimo piano

Qualsiasi piano in ogni casa ha i suoi vantaggi e svantaggi. Inoltre, sia oggettivo che soggettivo. In un particolare appartamento su qualsiasi piano, poteva lavorare una squadra di decoratori con basse qualifiche, e non attaccavano bene la carta da parati, il pavimento era posato storto, l'impianto idraulico perdeva. Non piacerà a nessuno, questi sono difetti oggettivi. C'è un ristorante al piano terra nella sezione adiacente dell'edificio e gli odori dalla cucina si diffondono in tutti gli appartamenti ai piani inferiori - anche questo è un inconveniente oggettivo. E il pericolo di inondazioni dai vicini superiori e il calpestio dei tacchi. Questi e molti altri pericoli attendono coloro che si sono stabiliti in basso.

Ma anche sopra non è sempre il paradiso. Se il tetto non è fatto in modo ordinato, se non ci sono state riparazioni per molto tempo, l'acqua potrebbe fluire nell'appartamento, pioggia o neve che si scioglie. Un piccolo allagamento viene posticipato se c'è un pavimento tecnico in casa. Ma senza una riparazione tempestiva, perderà comunque. Dovrai contattare la società di gestione, scrivere una dichiarazione, attendere la commissione di ispezione, la loro decisione, quindi l'attuazione di questa decisione. Se il pavimento non è l'ultimo, tutto questo non accadrà. Ma i vicini sciatti possono allagarsi: dimenticheranno di chiudere il rubinetto del bagno e uno straccio entrerà nello scarico. Sì, anche all'ultimo piano fa un po' più freddo rispetto agli altri piani. Lì i vicini si scaldano un po' dall'alto e dal basso e si isolano dall'influenza dello spazio. Il fresco è particolarmente evidente negli appartamenti d'angolo e di fine.

Seri problemi possono essere con l'ascensore. Più precisamente, con la sua disponibilità. Se la casa è molto alta e ci sono pochi ascensori, allora saranno sempre occupati e ci sarà coda per loro. E anche fino al 20° o 25° piano viaggia a lungo e con soste. Questa situazione deve essere presa in considerazione durante l'ora di punta. Ma il guasto dell'ascensore e l'aspettativa della sua riparazione trasformano questo problema in un disastro. Soprattutto per chi abita ai piani alti.

Vantaggi dell'ultimo piano

La cosa più importante è che l'ultimo piano sarà tranquillo. Il rischio di perdite dal tetto è ridotto al minimo dal fatto che la nuova casa è coperta dalla garanzia del costruttore per 5 anni. E le società di gestione svolgono principalmente i loro compiti in modo responsabile.

Nessuno vive in un appartamento sopraelevato, perché non c'è un appartamento sopraelevato. E se vi abitassero bambini piccoli con giocattoli di legno, ci sarebbe un continuo bussare e schiantarsi. E non ci saranno amanti della musica in alto, e non ci saranno ballerini. Questi sono vantaggi molto significativi.

Ma l'ultimo piano offre splendide viste sulla città. Particolarmente fortunato per chi ha una casa situata in un posto bellissimo o ai margini di un parco. È vero, per questo non è necessario che il pavimento fosse esattamente l'ultimo. È sufficiente che sia solo alto.

Vale la pena acquistare un appartamento all'ultimo piano

Qualsiasi risposta a questa domanda può essere argomentata in modo convincente. Prima di rispondere, si dovrebbero studiare meticolosamente tutti i vantaggi e gli svantaggi di un particolare appartamento: l'area, il tipo di casa, l'accessibilità ai trasporti, le infrastrutture. Anche la personalità del venditore conta. Tutto ciò che hai imparato deve essere confrontato con i tuoi desideri. E il punto importante nel prendere una decisione è il prezzo. Di solito l'ultimo piano, a parità di altre condizioni, è più economico.

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Conclusione

L'acquisto di un nuovo appartamento è un'impresa molto importante. Comprano un appartamento per molto tempo. E dovrai convivere con gli errori per molti anni. Dobbiamo cercare di prevedere tutto ciò che è possibile. Sarà difficile correggere gli errori.

Ma migliaia di persone vivono ai piani alti e sono felici della loro vita.