Software aziendale costruire case la vendita è fiorente, e ci sono sempre molti compratori. Inutile dire che questo è redditizio: lo sviluppatore investe in un terreno e materiali da costruzione, ma lo vende come casa finita. È chiaro che più bassi sono i costi di costruzione, più redditizia è l'intera impresa. Costruirai questo per te con alta qualità e in vendita - il più economico possibile. Cosa otteniamo alla fine? Passerà un po 'di tempo e tutti i difetti e i materiali del penny inizieranno a "emergere". E iniziano le infinite rifiniture, modifiche, riparazioni e nuovi costi. Qualcuno dirà che la costruzione di scarsa qualità non è redditizia per lo sviluppatore, qualcosa che riguarda l'autorità e la reputazione. Ma quante persone cercano coloro a cui questo sviluppatore ha già costruito prima di acquistare una casa? Unità.
Leggi nell'articolo
- 1 Come si vende una nuova casa: i segreti degli agenti immobiliari
- 2 Quello che devi sapere sulla casa se non vuoi esaurirti
- 3 Lancia e aspetta: la garanzia della tua tranquillità
Come si vende una nuova casa: i segreti degli agenti immobiliari
A cosa è portato prima di tutto il potenziale acquirente? Per una bella immagine. Pertanto, negli annunci di vendita, vedrai solo buone angolazioni. Inoltre, gli agenti immobiliari esperti conferiscono specificamente a tali case un aspetto residenziale.
Il fatto che la casa sia stata costruita per la vendita di solito è nascosto proprio per il motivo che le persone potrebbero essere diffidenti o, Dio non voglia, iniziare a controllare qualcosa per le prestazioni. L'agente immobiliare vi accompagnerà in giro per casa, mostrandovi il bagno, la camera da letto, il soggiorno con una meravigliosa vista dalla finestra. Lungo la strada vi verranno fatte delle promesse, la maggior parte delle quali non si avvereranno: che l'anno prossimo la strada sarà asfaltata, che questa strada è già in fase di gassificazione per il prossimo futuro, e così via. Ma in effetti, qui non ci sarà asfalto per altri quindici anni, a meno che non ti sbrighi da solo, e per condurre il gas devi slegare alla cooperativa una quantità tale che involontariamente pensi stufa panciuta.
Quello che devi sapere sulla casa se non vuoi esaurirti
Sì, idealmente, devi sapere letteralmente tutto: dal profondo fondazione Prima isolamento del tetto. La cosa giusta la fanno le persone che, fidandosi degli sviluppatori, assumono comunque la "propria" persona con esperienza che seguirebbe l'andamento della costruzione.
Prendi il riscaldamento, per esempio. Non devi solo procurarti uno schema elettrico e assicurarti che sia redatto in modo professionale. È necessario sapere con quali materiali sono costruite le pareti, come sono isolate, come sono isolati il pavimento e il tetto. L'isolamento termico è una garanzia di risparmio nel riscaldamento, altrimenti le tue finanze voleranno letteralmente nel camino per tutta la stagione di riscaldamento.
I materiali utilizzati per l'installazione sono un altro fattore importante. Per risparmiare denaro, gli sviluppatori possono utilizzare tubi economici che non possono resistere a temperature superiori a + 60 ° C. Questo è uno dei problemi più comuni.
Guarda che tipo di radiatori sono installati. Ancora una volta, per risparmiare denaro, installano batterie cinesi in alluminio economiche, che iniziano a perdere dopo la prima stagione.
Devi assolutamente prestare attenzione a locale caldaia. Spesso nella sua pianificazione non vengono presi in considerazione standard e quindi, se si prevede di installare il gas, non si riceverà l'autorizzazione per la connessione, poiché esistono requisiti rigorosi. Questo è uno dei problemi intrattabili.
INSIEME A riscaldamento a pavimento generalmente abbastanza difficile. Anche i professionisti commettono errori durante la loro installazione, per non parlare degli sviluppatori che assumono brigate da repubbliche soleggiate per risparmiare denaro. L'unico modo per assicurarsi che tutto funzioni correttamente è avviare il sistema.
Lancia e aspetta: la garanzia della tua tranquillità
Chi lo fa? Sì, quasi nessuno - e questo è il problema. La stagione più importante per le vendite domestiche è l'estate. Bene, chi avvierà il riscaldamento in estate? Nessuno. Acquista, aspetta l'inverno - ed eccola qui, una sorpresa! Quindi inizia: questo è ciò che ti proteggerà dalle spese successive e non piccole. Pertanto, non affrettarti a comprare subito la casa che ti piace. Controlla tutti i sistemi, non solo il riscaldamento.
Assicurati di scoprire tutte le coordinate dello sviluppatore in modo che non scompaia non appena riceve i soldi. Trova persone che hanno già acquistato un alloggio da lui. Ottenere una conferma scritta del periodo di garanzia della casa di almeno 5 anni dallo sviluppatore. E se non ti dà una tale garanzia, questo è già un motivo per pensare all'acquisto.
E presta attenzione a questo video, che elenca gli errori principali durante l'installazione del riscaldamento:
Quali situazioni hai riscontrato? Hai mai dovuto acquistare una nuova casa e ci sono stati problemi? Condividi la tua esperienza nei commenti!
Beh, non so che vivere con una madre a 40 anni sia già strano. Una ragazza potrebbe già vivere da sola allora...
... "E come ha fatto a guadagnare così tanto? "... Tu, caro oopus...
Non ci hanno insegnato a rubare, ma in generale bisogna pensare prima di tutto alle persone e non a...
Se avessi così tanto, anche se è improbabile. Non ci hanno insegnato a rubare. Prima di tutto...
E se scolleghi la stufa prima della visita dei lavoratori del gas, il contatore è in piedi, il gas è spento, controlla ...
Ci sono più problemi con l'acciaio inossidabile. Abbiamo anche un lavello blanco in cucina, baffi...
E mi è piaciuto il "nascondiglio" nella ventilazione. Puoi anche aprire la finestra e mettere sul davanzale della finestra ...
È ORA DI radicare I PRINCIPALI LADRI DELLA RUSSIA... E dare tutto ai bambini e a chi ha bisogno...
L'articolo è spazzatura, la domanda su come realizzare una sedia a dondolo da una vecchia sedia non è affatto coperta
Ritorna alla sua forma originale e lascialo vivere.
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Ho guardato completamente la ristrutturazione... Tutto era fantastico! E alla padrona di casa è piaciuto al 100%!! Tanto più ...
Ho avuto un tale lavandino. Il problema non sono i soldi: va bene anche un buon acciaio inossidabile...
Completamente senza senso! In primo luogo, le conchiglie di pietra non sono solo così piccole!!! Och...
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