Gli appartamenti in edifici a cinque piani costruiti negli anni 50-60, i cosiddetti "Krusciov", non differiscono per la particolare comodità della posizione delle stanze. Di norma, le stanze qui sono piccole, i corridoi sono troppo larghi o troppo stretti, molto spesso ci sono stanze adiacenti. Tutto ciò crea condizioni di vita scomode.
Una delle opzioni per migliorare le condizioni di vita può essere la riqualificazione dell'appartamento.
C'è una scelta: cambiare l'appartamento o cambiare il layout. La riqualificazione di un Krusciov di 3 stanze è molto più economica dell'acquisto di una nuova casa. Non è così facile organizzare la riqualificazione in edifici di cinque piani a causa dello spazio limitato. Ma tutto è possibile subordinatamente ai requisiti architettonici di base e alla comodità di collocare aree residenziali.
Cosa è necessario per concordare la modifica di un appartamento di tre stanze a Krusciov
Contenuto
- Cosa è necessario per concordare la modifica di un appartamento di tre stanze a Krusciov
- Funzionalità durante la preparazione di un Krusciov di tre stanze per la riqualificazione
- Caratteristiche delle case a pannelli
- Caratteristiche delle case di mattoni
- Esempi di riqualificazione di un Krusciov di tre stanze di diverse dimensioni
- Idee di base per la riqualificazione e la progettazione di un Krusciov. di tre stanze
- Progetto di un Krusciov. di 3 stanze
- Opzioni per creare design e stile in un Krusciov di tre stanze in una casa a pannelli
- Video: recensione di un Krusciov di tre stanze dopo la ristrutturazione
- Foto delle camere a Krusciov
Prima di iniziare la riparazione e la demolizione delle pareti, è necessario eseguire i lavori principali per la riqualificazione:
- Crea un progetto.
- D'accordo sulla riqualificazione.
Nella maggior parte dei Krusciov, le pareti interne non sono portanti, quindi possono essere facilmente demolite o realizzate delle aperture. In alcuni edifici in muratura, esistono talvolta tipi di layout in cui le strutture portanti sono combinate con le pareti interne. Si tratta però solitamente di muri che separano ambienti abbastanza grandi o, in generale, muri tra appartamenti, quindi raramente necessitano di essere spostati.
Il progetto di riqualificazione è creato da architetti professionisti, che eseguono anche i disegni e i calcoli necessari per loro. Inoltre, il progetto è certificato dall'ufficio di architettura.
Successivamente, il progetto e la domanda di approvazione vengono inviati all'ITV, dove avviene l'approvazione. Dopo aver completato con successo questa procedura, BTI apporta modifiche al progetto dell'appartamento e pubblica una nuova planimetria e spiegazione. Il layout è ora considerato approvato. Se tutti i calcoli vengono eseguiti correttamente, non dovrebbero esserci ritardi o difficoltà con l'approvazione.
Spostare o eliminare la partizione è un compito piuttosto problematico, su cui non è facile decidere
La pianificazione potrebbe non essere consentita nei casi in cui vengono eseguite azioni vietate:
- Violazione dell'integrità dell'impianto idraulico.
- Trasferimento dei nodi idrici in altre parti dell'appartamento.
- Combinazione di alloggi con balcone.
Tali cambiamenti negli appartamenti sono severamente vietati, in quanto influiscono sull'integrità della casa e sulla sicurezza dei residenti sia nell'appartamento con riqualificazione che in quelli vicini.
Funzionalità durante la preparazione di un Krusciov di tre stanze per la riqualificazione
La disposizione delle case Krusciov a 3 stanze ha le sue caratteristiche che influiscono negativamente sul comfort e sulla comodità dei residenti. Innanzitutto questi sono i momenti:
- Piccole aree di stanze.
- Disposizione scomoda delle camere.
- Grandi corridoi quadrati che "mangiano" molto spazio.
- Corridoi lunghi e stretti, scomodi da usare.
- Bagni vicini combinati.
- Stanze di passaggio di passaggio.
- Scarso isolamento termico, crepe nei muri.
- Basso isolamento acustico.
- Piccoli balconi.
- Soffitti bassi.
- Piccole cucine.
Caratteristiche delle case a pannelli
Nelle case a pannelli, la disposizione di un Krusciov a tre stanze, di regola, contiene un lungo corridoio e scomode stanze di passaggio. Inoltre, tutte le pareti non sono portanti. Tuttavia, tutte le pareti sono scarsamente insonorizzate e, di regola, puoi sentire chiaramente cosa sta succedendo nella stanza accanto.
Nella foto è una casa a pannelli della 335a serie
La piccola area delle stanze le rende ancora più scomode. In ogni stanza è molto difficile sistemare comodamente i mobili necessari e utilizzarli completamente. A causa del fatto che le stanze sono adiacenti, risulta che in ogni stanza ci sono 2 o 3 pareti con porte, che non consentono di disporre i mobili in modo che non interferiscano con nessuno. Questo crea un affollamento ancora maggiore.
Layout del pannello Krusciov della 335a serie
La disposizione interna dei bagni è solitamente molto angusta e scomoda. In tali stanze, è difficile girarsi e prendere le procedure necessarie con comodità. Inoltre, un bagno combinato non consente a diversi membri della famiglia di utilizzare contemporaneamente vasca o doccia e servizi igienici. Sebbene inizialmente il piano per un appartamento di tre stanze a Krusciov coinvolga un gran numero di persone che vi abitano.
Caratteristiche delle case di mattoni
Gli edifici a cinque piani in mattoni hanno anni di costruzione precedenti. Cioè, gli appartamenti di 3 locali con un layout in un tale edificio di Krusciov non sono stati ancora sottoposti a una compattazione così forte come i piani per gli appartamenti negli anni '60 e '70. I locali nelle case di mattoni sono più spaziosi e confortevoli, ma hanno anche le loro sfumature che vuoi correggere.
Gli edifici in mattoni di Krusciov furono eretti principalmente su cinque piani, ma c'erano anche edifici a tre o quattro piani. Per la costruzione è stato utilizzato un mattone rosso o silicato di tonalità bianca.
Questi appartamenti di solito hanno un corridoio ampio e spazioso, motivo per cui parte dell'area semplicemente non viene utilizzata. In tali abitazioni, di regola, ci sono magazzini, grazie ai quali è possibile espandere significativamente i soggiorni. I bagni nelle case di mattoni, sebbene combinati, hanno una vasta area. Ciò consente di suddividere tali locali senza perdita di praticità funzionale, rendendo più efficiente il loro utilizzo.
Layout del mattone Krusciov serie 447
Esempi di riqualificazione di un Krusciov di tre stanze di diverse dimensioni
Quando si cambia il layout in un Krusciov a tre stanze, si dovrebbero prima di tutto identificare i compiti principali:
- Miglioramento dell'isolamento acustico.
- Modifica e creazione di stanze isolate.
- Aumento dell'area delle singole zone.
- Separazione del bagno.
- Uso efficace dell'area del bagno.
- Aumento visivo dell'altezza del soffitto.
Spesso non è possibile risolvere tutti i problemi nel Krusciov con la disposizione di 3 stanze. Dopotutto, è impossibile ingrandire ulteriormente l'area totale dell'appartamento di 57 m e alzare i soffitti. Ma è del tutto possibile rendere lo spazio più confortevole per la vita.
Combinare la cucina con il soggiorno è una popolare opzione di riqualificazione di Krusciov
Opzione di espansione corridoio utilizzando il trasferimento della partizione
Idee di base per la riqualificazione e la progettazione di un Krusciov. di tre stanze
Prima di tutto, qui devi rendere lo spazio più libero, oltre a creare zone individuali personali per ogni membro della famiglia. Pertanto, il nuovo numero di stanze e la riorganizzazione delle pareti dipenderanno principalmente dal numero di residenti.
Per creare un design dell'appartamento più confortevole, è necessario tenere conto degli interessi di tutti i membri della famiglia
Vale la pena iniziare il layout di un Krusciov di 3 stanze prima di tutto dal bagno, poiché questo è il posto più difficile. Non puoi spostarlo completamente o cambiare le pareti al suo interno. Ma è possibile rimuovere la vasca installando un box doccia. Poi ci sarà spazio per la lavatrice. Puoi anche spostare il lavandino o posizionarlo sopra la lavatrice. Queste riorganizzazioni renderanno l'uso dello spazio più efficiente e libereranno anche spazio in cucina.
Possibilità di riqualificazione di un trilocale al fine di ampliare la superficie utile dei bagni
La cucina può essere ampliata combinandola con uno dei locali. Puoi trasformare la cucina in una sala da pranzo o lasciare un muro tra la stanza e la cucina installando un ampio arco elegante al posto di una porta. Questa opzione ti consentirà di suddividere in zone la stanza e renderla più confortevole.
Dopo aver unito la cucina e il soggiorno, emerge una stanza luminosa, spaziosa e funzionale
Un ampio corridoio può essere facilmente ridotto spostando le pareti. Quindi gli alloggi si rivelano più spaziosi. Allo stesso tempo, i corridoi negli edifici in mattoni di Krusciov sono così grandi che qui è anche possibile organizzare uno spogliatoio. La zona giorno può anche essere aumentata grazie al ripostiglio.
Opzione per la riqualificazione di una banconota da tre rubli con soggiorno di passaggio
È possibile modificare l'isolamento modificando la posizione del corridoio e riorganizzando i muri. Quando si costruiscono nuovi muri, possono essere realizzati con uno speciale isolamento acustico.
Quando si cambia la posizione delle pareti, la cosa più importante è non rendere il corridoio troppo stretto, altrimenti il nuovo layout sarà di nuovo scomodo.
Progetto di un Krusciov. di 3 stanze
Quando si pianifica una nota da tre rubli a Krusciov, è importante tenere conto delle caratteristiche di stile della stanza. Un design competente aumenterà visivamente lo spazio, renderà i soffitti più alti e aggiungerà più luce e aria alla stanza stessa.
Nelle stanze piccole, il soffitto dovrebbe essere chiaro: bianco o beige
È meglio scegliere l'illuminazione zonale nell'appartamento. La plafoniera può essere realizzata utilizzando faretti e le applique possono essere posizionate sulle pareti. Il design dell'illuminazione aumenterà lo spazio e lo renderà più interessante.
A Krusciov, i soffitti sono bassi, quindi quando si sceglie un lampadario, si dovrebbe dare la preferenza a modelli compatti o utilizzare lampade a soffitto
Faretti da incasso e illuminazione drammatica sono soluzioni popolari.
Anche i colori chiari sulle pareti e sul pavimento ampliano lo spazio. In una stanza del genere, una persona si sente più libera. Se più stanze sono combinate in una grande o la cucina è collegata a una stanza, allora ha senso decorare la decorazione della parete con materiali diversi. Questo renderà la stanza più scenografica. Con l'aiuto di materiali diversi, puoi anche delimitare le zone. Quindi la zona cottura può essere decorata con piastrelle e nella zona pranzo il pavimento può essere rivestito con laminato, le pareti possono essere decorate con carta da parati e pietra artificiale.
Per dividere la cucina-soggiorno in zone, viene spesso utilizzato un bancone da bar.
In un passaggio abbastanza ampio tra la cucina e il soggiorno, puoi organizzare una zona pranzo
Per la decorazione, è anche meglio scegliere i colori chiari delle pareti. Elementi decorativi verticali: lampade da terra, false colonne, finiture delle porte alte: tutto ciò alzerà visivamente i soffitti.
La decorazione della parete bianca espanderà visivamente lo spazio della stanza e riempirà la stanza di luce
Per evitare che la stanza assomigli a una stanza d'ospedale, è necessario aggiungere alcuni accenti scuri all'interno sotto forma di decorazioni o mobili.
È meglio scegliere mobili multifunzionali e disporli lungo le pareti. In questo caso, è meglio lasciare libero un muro con una porta. Questo eviterà di affollare la stanza.
I mobili chiari contribuiscono all'espansione visiva dello spazio
Opzioni per creare design e stile in un Krusciov di tre stanze in una casa a pannelli
Per il design di un Krusciov a tre stanze, sono adatti gli stili più leggeri:
- Scandinavo.
- High tech.
- Fusione.
- soppalco.
- Provenza.
Lo stile scandinavo e la Provenza sono i più adatti per aumentare lo spazio. Suggeriscono colori chiari e una piccola quantità di elementi decorativi.
Luminoso soggiorno in stile scandinavo con pavimento in parquet
Accogliente camera da letto in stile provenzale con mobili retrò
L'alta tecnologia e la fusione renderanno più moderno il layout del Krusciov a 3 stanze. Se scegli colori chiari, puoi anche aumentare lo spazio. Le superfici lucide utilizzate in questi stili aggiungono volume e spazio.
Contrasto high-tech all'interno del soggiorno del Krusciov
Luminosa stanza per adolescenti in stile fusion
Un loft per la progettazione di un Krusciov di tre stanze deve essere usato con molta attenzione. Questo stile può essere travolgente e pesante.
L'interno del loft è più adatto per uno spazio spazioso, che può essere un soggiorno dopo averlo combinato con una cucina
Ha senso utilizzare stili adiacenti per stanze e corridoi diversi. Quindi le stanze possono essere realizzate in stile high-tech e gli elementi loft possono essere aggiunti in cucina e nel corridoio. La varietà di stili renderà l'appartamento più interessante e confortevole.