Un normale abitante di città manca sempre di spazio nel proprio appartamento. Ci sono cose che sembrano non essere necessarie al momento, ma è un peccato buttarle via, ma all'improvviso torneranno utili. Inoltre, da qualche parte è necessario tenere un passeggino, attaccare una bicicletta in inverno e sci e slittini si svolgono in estate. La soluzione più conveniente è portare queste cose stagionali e poco necessarie fuori dalla porta d'ingresso dell'appartamento - sulle scale o in Entrata. Tuttavia, ciò che è conveniente per una persona può causare insoddisfazione per gli altri residenti. Inoltre, esiste una legislazione: regole di sicurezza antincendio, Codice abitativo della Federazione Russa, SanPiN, codici e regolamenti edilizi. La loro violazione può essere seguita dall'assunzione della responsabilità amministrativa. La questione di un ripostiglio all'ingresso - cosa è permesso e cosa no - è decisa da tutti i residenti sulla base della legge e delle regole. In alcune case vengono subito inseriti nel progetto i locali per passeggini e altre attrezzature. Questi locali possono essere utilizzati da tutti i proprietari di appartamenti nell'edificio.
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- 1 Ripostigli su scale all'ingresso
- 2 Ripostigli nel seminterrato
- 3 Conclusione
Ripostigli su scale all'ingresso
Per i residenti, l'opzione più conveniente è quando un ripostiglio improvvisato si trova proprio fuori dalla porta dell'appartamento. A volte questo è possibile, ma solo in conformità con le regole attuali. Norme e regolamenti sanitari 2.1.2.2645-10 consentono la sistemazione di aree di stoccaggio per ortaggi, combustibili solidi con una superficie fino a 3 m2 A testa. Ma l'uscita da questi luoghi non può essere combinata con l'uscita dagli alloggi, deve essere separata. C'è un altro requisito obbligatorio: tali magazzini possono essere organizzati solo fino al terzo piano compreso, sopra saranno riconosciuti come illegali. Le dispense sono vietate anche sotto la prima scala. Questo posto è riservato alle utenze.
Quando si organizzano strutture di stoccaggio nelle aree comuni (scale), è vietato ostacolare gli accessi ai dispositivi di estinzione degli incendi e alle uscite di emergenza. Non riporre mobili, scatole, attrezzature di grandi dimensioni sulla strada per un rubinetto dell'acqua antincendio, verso una scatola con una manichetta antincendio, vicino a porte di fuga e botole sui balconi. Non è possibile predisporre una discarica di rifiuti domestici sulla scala e nel corridoio comune.
Tutte le estensioni e le modifiche in un edificio residenziale devono essere coordinate e approvate dall'ITV e dall'ispezione antincendio, nonché inserite nella documentazione tecnica della casa. Se queste regole vengono violate, tutte le modifiche possono essere eliminate.
Si prega di notare che questi magazzini non sono di proprietà del proprietario dell'appartamento. Appartengono a tutti i residenti della casa. In caso di vendita di un appartamento, non possono essere inclusi nel prezzo.
Ripostigli nel seminterrato
Quasi ogni casa di città ha un seminterrato. Ci sono comunicazioni ingegneristiche, apparecchiature per sistemi di approvvigionamento idrico e termico, ingressi elettrici. Il concetto stesso di "seminterrato" è chiaramente definito nella normativa edilizia. Si tratta di un locale in cui il pavimento si trova sotto il livello del suolo ad una profondità maggiore della metà dell'altezza del locale stesso. Gli ingressi dei seminterrati e gli ingressi generali dell'edificio devono essere diversi. Dovrebbero esserci due ingressi indipendenti al piano interrato. Inoltre, nel seminterrato della casa dovrebbero esserci due finestre con dimensioni di 0,9 × 1,2 m, all'esterno della casa dovrebbero esserci delle fosse vicino alle finestre. Le partizioni del seminterrato devono essere resistenti al fuoco.
È teoricamente possibile organizzare spazi di stoccaggio nel seminterrato per la proprietà personale, ma in pratica è molto difficile. Per prima cosa devi tenere un'assemblea generale dei proprietari di case e prendere una decisione appropriata. In secondo luogo, è necessario studiare tutte le regole di sicurezza antincendio, i codici sanitari e edilizi, sviluppare un progetto, concordarlo in molte organizzazioni. Anche se uno degli inquilini paga per la sistemazione, il seminterrato rimarrà comunque di proprietà di tutti gli inquilini della casa come proprietà comune.
Si segnala che dal 01.01. entrano in vigore nuove e più severe regole del regime antincendio (decreto del governo della Federazione Russa del 16 settembre 2020 N 1479).
Conclusione
La vita reale non segue sempre le regole stabilite. Naturalmente, non tutte le nonne e le giovani madri sono in grado di portare i loro bambini ai piani superiori dopo ogni passeggiata. A volte alcuni mobili si trovano sul sito nelle pause tra i trasporti. È importante che in queste situazioni forzate non vi siano gravi violazioni delle regole di sicurezza antincendio e che i vicini ragionevoli non litighino per inconvenienti temporanei.
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