Più recentemente, l'attività di alloggio a breve termine degli inquilini è stata considerata quasi la più redditizia nel mercato immobiliare, occupando una nicchia abbastanza tangibile. Ora, a causa di un forte calo del flusso di turisti, questo mercato sta praticamente vivendo la morte clinica. Al momento, la domanda di appartamenti giornalieri è diminuita del 45% rispetto allo scorso anno, ha affermato Artem Kromochkin, capo del dipartimento degli affitti a breve termine di Avito Real Estate.
Per sopravvivere in qualche modo, i proprietari stanno passando a un formato a lungo termine. I contratti di locazione a lungo termine consentono ai proprietari di rimanere a galla, coprire il subaffitto e guadagnare un po' di soldi.
- La domanda di affitto giornaliero degli appartamenti è scesa a zero, nonostante una significativa diminuzione del canone di locazione da 2,8 mila. fino a 1,5 mila. strofinare. al giorno. Di conseguenza, ho convertito gli appartamenti giornalieri in un formato di locazione a lungo termine. Recentemente ho iniziato a coltivare cetrioli. Abbiamo affittato un appartamento di 650 mq. m, ha portato la terra lì e coltivato ortaggi - dice uno dei proprietari terrieri della capitale.
Allo stesso tempo, il regime di autoisolamento esteso non consente ancora un ritorno al precedente livello di domanda. Finché il controllo degli accessi è in atto a Mosca, ristoranti, musei, parchi sono chiusi, non ci si dovrebbe aspettare un aumento del turismo interno e un aumento della domanda di affitti a breve termine, ha aggiunto.
Il calo della domanda di affitto giornaliero degli appartamenti ha costretto i proprietari a ridurre i prezzi. Secondo le stime del CIAN, in media, i canoni di locazione sono diminuiti del 10%. Se prima della quarantena il canone di locazione era al livello di 3,1 mila. strofinare. al giorno, ma ora questa cifra è scesa a 2,8 mila. strofinare. Alina Starostina, prima della quarantena, era impegnata nell'organizzazione di eventi aziendali, ora affitta due case di campagna nella regione di Mosca:
- Paradossalmente, l'affitto a breve termine è ormai per noi uno dei redditi esistenti. La nostra attività principale è organizzare eventi a causa della quarantena a piedi. E ora molte persone vogliono isolarsi a 15 minuti dalla città in una zona chiusa in una casa vicino alla foresta. A causa dell'elevata domanda, il costo dell'affitto giornaliero è aumentato del 40%, mentre il tasso di occupazione di entrambe le case è rimasto elevato.
Per quanto riguarda le misure di sicurezza, abbiamo fatto un intervallo di un giorno tra gli arrivi degli ospiti in modo da disinfettare tutto. Durante il periodo di quarantena, il reddito è circa raddoppiato. Questo è nella regione di 220 mila. strofinare. da ogni casa. Ora entrambe le case vengono affittate qui per almeno un mese. Ma anche cifre così eccellenti non possono ancora essere confrontate con le nostre entrate "in tempo di pace" dagli eventi ".
Fonte: RBC Immobiliare
