La crisi del settore, il taglio dei salari, la disoccupazione: tutto ciò apporta i propri adeguamenti alla domanda dei consumatori e un forte calo delle vendite nel mercato immobiliare secondario. Gli esperti citano i seguenti dati: la situazione attuale provocherà un deflusso di investitori coinvolti nella vendita di immobili nel mercato secondario.
La domanda nel mercato immobiliare secondario a Mosca sarà al livello più basso nel 2015, come è stato dopo un netto balzo alla fine del 2014, afferma Sergey Shloma. In precedenza, la società aveva previsto una crescita della domanda del 20% rispetto al 2019 a causa dell'attività degli acquirenti di mutui e degli investitori conservatori.
L'unica via d'uscita possono essere i programmi statali, compresi i militari, i dipendenti statali e le famiglie numerose, oppure politica conservatrice delle banche volta a preservare le finanze investendo nell'acquisto di secondario alloggio. Ma questo, ha detto, sarà osservato in entrambi i segmenti del mercato residenziale e per un breve periodo - a lungo termine, la domanda dovrebbe diminuire.
"È ancora impossibile valutare appieno quali danni causerà la situazione con il coronavirus alla nostra economia, ma è ovvio che la situazione finanziaria di molti cittadini peggiorerà a causa dei tagli salariali o della perdita di un lavoratore posti. Pertanto, anche se la domanda differita entra nel mercato alla fine della quarantena, queste transazioni non saranno sufficienti per tornare al normale periodo di lavoro ", ha affermato Shloma.
Molti venditori, compresi i commercianti privati, hanno lasciato il mercato, sperando di aspettare per vincere dopo la chiusura dell'affare. Inoltre, a suo avviso, i nuovi edifici continueranno a ritardare la domanda degli acquirenti dal mercato secondario. Per il mercato residenziale secondario di Mosca molto dipenderà dalla dinamica dei prezzi nel segmento delle nuove costruzioni.
“È più probabile che ci troviamo di fronte allo scenario 2014-2015: un calo graduale ed estremamente lento degli indicatori di prezzo. Nel segmento secondario, i venditori - gli individui - sono di solito estremamente riluttanti ad accettare una riduzione del valore delle loro proprietà, il che spiega la nostra previsione ", spiega Shloma.
Fonte: RBC Immobiliare
