La situazione con la diffusione dell'infezione da coronavirus ha colpito duramente la strategia di lavoro di sviluppatori e agenti immobiliari costruita negli anni. Molto presto, il primo potrebbe dover affrontare una carenza di materiali da costruzione, il secondo con un forte calo della domanda dei consumatori. La crescita dell'euro e del dollaro influenzerà il costo di costruzione: si prevede che il costo dei lavori di costruzione e installazione crescerà dal 5% al 10%, a seconda della classe di prezzo.
Come dove e quali appartamenti principali è meglio acquistare ora. Dopotutto, non importa come cambia la situazione, l'edilizia abitativa al momento rimane una delle nicchie più stabili per gli investimenti. Inoltre, gli investimenti nelle abitazioni sono diventati particolarmente redditizi dopo che la Russia ha proposto di introdurre una tassa sui depositi superiori a 1 milione di rubli.
L'imminente aumento dei tassi ipotecari rende oggi rilevante anche l'acquisto di un appartamento. Ma per non perdere denaro, è meglio scegliere appartamenti già costruiti e se si tratta di un nuovo edificio, con un alto grado di prontezza dall'80% e oltre. È meglio scegliere quelle proprietà la cui consegna è prevista per metà o fine 2020.
La differenza fondamentale in questa situazione è che gli sviluppatori non abbasseranno i prezzi alla ricerca di un acquirente, poiché dipendono da prestiti emessi in precedenza.
Fonte: RBC Immobiliare
