Allo stesso tempo, le perdite dell'utile netto degli sviluppatori potrebbero superare i 200 miliardi di rubli, il che significa in realtà che le società opereranno in perdita per un anno. Tali previsioni sono fornite dall'Agenzia nazionale di rating del credito, sulla base del parere di esperti del credito.
"Lo scenario di crisi presuppone l'abolizione della quarantena non prima di settembre 2020, che porterà a un calo significativo della domanda - del 25% o più. Probabilmente, un calo ancora più evidente dei prezzi da parte delle società di costruzioni (del 20-30%) per mantenere il massimo livello possibile di vendite in queste condizioni ", hanno affermato gli analisti di NKR.
Gli esperti ritengono che con lo sviluppo di uno scenario negativo, che presuppone la fine delle misure di quarantena non prima a metà del 2020, la ripresa delle dinamiche positive nel mercato delle costruzioni potrebbe essere posticipata di 2 o addirittura 4 anni.
Il calo della domanda è spiegato da un forte deterioramento della situazione economica nel paese, vale a dire la perdita da parte dei russi di una parte sostanziale del loro reddito, anche a causa di una diminuzione dei cosiddetti guadagni "grigi". Gli esperti sostengono che sarà possibile mantenere più o meno stabili i soliti volumi di vendita solo se il costo delle abitazioni diminuirà del 10% o più. In questo scenario, le entrate delle 20 maggiori aziende del settore potrebbero diminuire di 130-170 miliardi di rubli.
Un outlook più positivo, in cui l'uscita dal periodo di quarantena avverrà a fine aprile, inizio maggio, consentirà agli sviluppatori di tornare al loro consueto fatturato sul mercato nel terzo trimestre. Allo stesso tempo, molti rappresentanti della sfera stanno già preparando un pacchetto di sconti e offerte promozionali in grado di attirare potenziali acquirenti. Con questa previsione, le entrate dei 20 maggiori sviluppatori potrebbero diminuire di 45-90 miliardi di rubli (fino al 10% delle entrate nel 2019), affermano gli analisti.
Tuttavia, non tutte le aziende del settore delle costruzioni riusciranno a uscire dalla temporanea stagnazione senza perdite. Potrebbero semplicemente non avere abbastanza risorse interne. In assenza di esenzioni fiscali, alcuni sviluppatori dovranno stringere la cinghia per proteggersi dal fallimento.
Fonte: TASS